WA?

User avatar
Eman N. Azi-Nagro
Уже с Приветом
Posts: 6551
Joined: 14 Apr 2005 17:08
Location: Масква...=>...Bahstin @HOME

Re: WA?

Post by Eman N. Azi-Nagro »

-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 17:46
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 17:25
SUPER wrote: 16 Jun 2021 07:33 Ни для кого не секрет где рент растет бодро)
И где при этом не растет цена - два условия ))

Финикс и Вегас, например, в вашем списке - цены растут огого.
Смотрите в сторону rural america.
К примеру Joplin, MO. Дыра дырой, но 3бр/2ба дом покупается за 150-170к в районе с хорошими школами. Сдается за 1400/м. И таких мест хватает - рурал индиана, огайо ... небольшие городки с населением 40-100к.
Это не там EF5 смерч убил 158 человек и нанёс ущерб на 2.8 миллиарда? Скока там страховка на дом стоит?
A balanced diet is a cookie in each hand - Miss Piggy
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Вообще каждое новое место - страшновато двигаться. Вон Комиссар в 4 штатах не побоялся))

В вегасе все приятно и понятно, в WA все плохо, но это рядом, в своем бэкярде, то есть легче с этой точки зрения.
Смотрю на Финикс и на Бойзи. Но везде как-то парти в разгаре, тяжело встрять.
always@(posedge clk)
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: WA?

Post by Ann4Ann »

Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться. Вон Комиссар в 4 штатах не побоялся))

В вегасе все приятно и понятно, в WA все плохо, но это рядом, в своем бэкярде, то есть легче с этой точки зрения.
Смотрю на Финикс и на Бойзи. Но везде как-то парти в разгаре, тяжело встрять.
ага, страшновато. мы каролины закрыли в начале года. формулу выше я скрещиваю с анемплоймент рейт и с крайм рейт. потом ищу проперти менеджеров вменяемых. я в прошлом году долго ходила вокруг альбукерке. там все срослось, кроме проперти менеджемента. сейчас прямо нацелилась на алабаму... посмотрим)).
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: WA?

Post by -helloworld- »

Eman N. Azi-Nagro wrote: 16 Jun 2021 17:53 Это не там EF5 смерч убил 158 человек и нанёс ущерб на 2.8 миллиарда? Скока там страховка на дом стоит?
Это было давно и не правда :lol:
Не хотите Жоплин - посмотрите на Bloomington IN, там такой же ценник и сдается за 2к/м.
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: WA?

Post by -helloworld- »

Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 18:43 там все срослось, кроме проперти менеджемента.
Можно чуть подробнее про критерии адекватности пропердь менежемента? На что смотрите? Всякие фи?
Я сам пока выбираю...
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: WA?

Post by Ann4Ann »

-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:56
Можно чуть подробнее про критерии адекватности пропердь менежемента? На что смотрите? Всякие фи?
Я сам пока выбираю...
фи тоже. вообще, вначале рейтинги/отзывы читаю, смотрю/рою в интернете кто там работает, как долго на маркете, смотрю что выставляют сейчас и как долго оно у них стоит. звоню, смотрю насколько быстро отвечают. спрашиваю, с кем работают, если что починить надо, какой вообще процесс. есть ли у них портал для лэндлорда, как деньги собирают, сколько эвикшенов разрулили за последний год, какие районы они мне посоветуют))). короче, очень много вопросов задаю. по реакции и ответам картинка вырисовывается постепенно.
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 19:12
-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:56
Можно чуть подробнее про критерии адекватности пропердь менежемента? На что смотрите? Всякие фи?
Я сам пока выбираю...
фи тоже. вообще, вначале рейтинги/отзывы читаю, смотрю/рою в интернете кто там работает, как долго на маркете, смотрю что выставляют сейчас и как долго оно у них стоит. звоню, смотрю насколько быстро отвечают. спрашиваю, с кем работают, если что починить надо, какой вообще процесс. есть ли у них портал для лэндлорда, как деньги собирают, сколько эвикшенов разрулили за последний год, какие районы они мне посоветуют))). короче, очень много вопросов задаю. по реакции и ответам картинка вырисовывается постепенно.
А вы сингл фамили только или кондо-таунхаузы тоже смотрите?
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:49
Eman N. Azi-Nagro wrote: 16 Jun 2021 17:53 Это не там EF5 смерч убил 158 человек и нанёс ущерб на 2.8 миллиарда? Скока там страховка на дом стоит?
Это было давно и не правда :lol:
Не хотите Жоплин - посмотрите на Bloomington IN, там такой же ценник и сдается за 2к/м.
Слушайте, а кто там снимает за такие бабки? Дорого же.
always@(posedge clk)
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: WA?

Post by Ann4Ann »

Kolombina wrote: 16 Jun 2021 20:49
Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 19:12
-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:56
Можно чуть подробнее про критерии адекватности пропердь менежемента? На что смотрите? Всякие фи?
Я сам пока выбираю...
фи тоже. вообще, вначале рейтинги/отзывы читаю, смотрю/рою в интернете кто там работает, как долго на маркете, смотрю что выставляют сейчас и как долго оно у них стоит. звоню, смотрю насколько быстро отвечают. спрашиваю, с кем работают, если что починить надо, какой вообще процесс. есть ли у них портал для лэндлорда, как деньги собирают, сколько эвикшенов разрулили за последний год, какие районы они мне посоветуют))). короче, очень много вопросов задаю. по реакции и ответам картинка вырисовывается постепенно.
А вы сингл фамили только или кондо-таунхаузы тоже смотрите?
я не отметаю таунхаузы, "домашние" ренталы у меня как раз они, но это еще специфика наших краев. дистанционно sfh. с землей, 3/2-2.5, в идеале одноэтажные. и чтоб все общение только через менеджмент компанию. и проперти менеджер на final walk through before closing лично присутствует вместе с реалтором и если меня там нет, на фейстайм / в зуме мне все показывает.
с кондами надо вдумчиво изучать хоа до покупки.
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: WA?

Post by -helloworld- »

Kolombina wrote: 16 Jun 2021 20:51
-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:49
Eman N. Azi-Nagro wrote: 16 Jun 2021 17:53 Это не там EF5 смерч убил 158 человек и нанёс ущерб на 2.8 миллиарда? Скока там страховка на дом стоит?
Это было давно и не правда :lol:
Не хотите Жоплин - посмотрите на Bloomington IN, там такой же ценник и сдается за 2к/м.
Слушайте, а кто там снимает за такие бабки? Дорого же.
Там большой университет в городе, поэтому такие ренталы. :radio%:
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 22:35
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 20:51
-helloworld- wrote: 16 Jun 2021 18:49
Eman N. Azi-Nagro wrote: 16 Jun 2021 17:53 Это не там EF5 смерч убил 158 человек и нанёс ущерб на 2.8 миллиарда? Скока там страховка на дом стоит?
Это было давно и не правда :lol:
Не хотите Жоплин - посмотрите на Bloomington IN, там такой же ценник и сдается за 2к/м.
Слушайте, а кто там снимает за такие бабки? Дорого же.
Там большой университет в городе, поэтому такие ренталы. :radio%:
Я не очень знакома с этим видом ренталов - ренталами вокруг университетов. А летом как? Подписывают 12 мес лизы все равно?
always@(posedge clk)
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: WA?

Post by -helloworld- »

Kolombina wrote: 17 Jun 2021 20:00 Я не очень знакома с этим видом ренталов - ренталами вокруг университетов. А летом как? Подписывают 12 мес лизы все равно?
Да обычные 12м лизы. Летом меньше народу, кто-то съезжает, ищут тех кто продолжит лиз.
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: WA?

Post by -helloworld- »

Жители сиэтла готовятся (без кондиционеров) к 100F с 40% влажности на следующей неделе. Портланд так все 111F.

Вегас - это вообще сказка :D
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: WA?

Post by Komissar »

Kolombina wrote: 15 Jun 2021 04:45
GoodBuyAmerica wrote: 14 Jun 2021 17:58
Kolombina wrote: 11 Jun 2021 18:37 Я в пятницу закрылась на рентал)) :D
All cash?
Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила :)
как это не важно? А кеш-флоу?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: WA?

Post by Komissar »

Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться. Вон Комиссар в 4 штатах не побоялся))
Это я был молодой и горячий... сейчас бы подольше копил и скупал ближе к дому.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: WA?

Post by Komissar »

-helloworld- wrote: 24 Jun 2021 22:23 Жители сиэтла готовятся (без кондиционеров) к 100F с 40% влажности на следующей неделе. Портланд так все 111F.

Вегас - это вообще сказка :D
Коломбина привезла жару из Вегаса :umnik1:
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Komissar wrote: 24 Jun 2021 22:38
-helloworld- wrote: 24 Jun 2021 22:23 Жители сиэтла готовятся (без кондиционеров) к 100F с 40% влажности на следующей неделе. Портланд так все 111F.

Вегас - это вообще сказка :D
Коломбина привезла жару из Вегаса :umnik1:
Да ужас ваще. Хорошо, что хоть кондиционер есть.
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Komissar wrote: 24 Jun 2021 22:29
Kolombina wrote: 15 Jun 2021 04:45
GoodBuyAmerica wrote: 14 Jun 2021 17:58
Kolombina wrote: 11 Jun 2021 18:37 Я в пятницу закрылась на рентал)) :D
All cash?
Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила :)
как это не важно? А кеш-флоу?
хреновастенький. Но надо было восполнять потери ренталов.
290К за 1700-1800 рента. НОА нет, страховка-налог - 170 в месяц. Но район норм, трейдер и хол фудс рядом
always@(posedge clk)
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 12258
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: WA?

Post by Dweller »

Kolombina wrote: 24 Jun 2021 23:15
Komissar wrote: 24 Jun 2021 22:38
-helloworld- wrote: 24 Jun 2021 22:23 Жители сиэтла готовятся (без кондиционеров) к 100F с 40% влажности на следующей неделе. Портланд так все 111F.
Вегас - это вообще сказка :D
Коломбина привезла жару из Вегаса :umnik1:
Да ужас ваще. Хорошо, что хоть кондиционер есть.
либо на океан либо высоко в горы - рельеф позволяет избежать экстремальных температур :umnik1:
Купаться в этот уикенд будут и в океане и в горных озерах - сказка!
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Dweller wrote: 25 Jun 2021 17:03
Kolombina wrote: 24 Jun 2021 23:15
Komissar wrote: 24 Jun 2021 22:38
-helloworld- wrote: 24 Jun 2021 22:23 Жители сиэтла готовятся (без кондиционеров) к 100F с 40% влажности на следующей неделе. Портланд так все 111F.
Вегас - это вообще сказка :D
Коломбина привезла жару из Вегаса :umnik1:
Да ужас ваще. Хорошо, что хоть кондиционер есть.
либо на океан либо высоко в горы - рельеф позволяет избежать экстремальных температур :umnik1:
Купаться в этот уикенд будут и в океане и в горных озерах - сказка!
Я прочитала, что в Сиэтле было только три дня выше 100 зарекордано :D

Да, насчет океана и горных озер - точно.

А Вегас в плане погоды и температуры не сказка ни разу :D
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

Komissar wrote: 24 Jun 2021 22:37
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться. Вон Комиссар в 4 штатах не побоялся))
Это я был молодой и горячий... сейчас бы подольше копил и скупал ближе к дому.
Вы вроде не так давно на NC смотрели, разве нет?
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: WA?

Post by Kolombina »

А я вот уже 4 года в WA, а вроде совсем недавно писала тему "как решиться на переезд".
always@(posedge clk)
User avatar
SUPER
Уже с Приветом
Posts: 604
Joined: 23 Jun 2016 19:49
Location: SFBA

Re: WA?

Post by SUPER »

Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 18:43
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться. Вон Комиссар в 4 штатах не побоялся))

В вегасе все приятно и понятно, в WA все плохо, но это рядом, в своем бэкярде, то есть легче с этой точки зрения.
Смотрю на Финикс и на Бойзи. Но везде как-то парти в разгаре, тяжело встрять.
ага, страшновато. мы каролины закрыли в начале года. формулу выше я скрещиваю с анемплоймент рейт и с крайм рейт. потом ищу проперти менеджеров вменяемых. я в прошлом году долго ходила вокруг альбукерке. там все срослось, кроме проперти менеджемента. сейчас прямо нацелилась на алабаму... посмотрим)).
В смысле закрыли? Каролины не подходят?
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: WA?

Post by Ann4Ann »

SUPER wrote: 26 Jun 2021 18:25
Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 18:43
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться
ага, страшновато. мы каролины закрыли в начале года.
В смысле закрыли? Каролины не подходят?
 в смысле closing. уж тенанты там давно живут.
страшновато, а как еще опыт набирать? лично я, если какие косяки, считаю их платой за образование.
User avatar
SUPER
Уже с Приветом
Posts: 604
Joined: 23 Jun 2016 19:49
Location: SFBA

Re: WA?

Post by SUPER »

Ann4Ann wrote: 26 Jun 2021 19:24
SUPER wrote: 26 Jun 2021 18:25
Ann4Ann wrote: 16 Jun 2021 18:43
Kolombina wrote: 16 Jun 2021 18:16 Вообще каждое новое место - страшновато двигаться
ага, страшновато. мы каролины закрыли в начале года.
В смысле закрыли? Каролины не подходят?
 в смысле closing. уж тенанты там давно живут.
страшновато, а как еще опыт набирать? лично я, если какие косяки, считаю их платой за образование.
Да страшновато, но думаю все будет хорошо. Калорины вроде landlord friendly states.

Return to “Города и окрестности”