Бытовые вопросы по Москве

[Sergunka]

"Мотороллер не мой я просто объявление дал" (с)

Знакомый перец из Владивостока переезжает в Москву. Возникло пару бытовых житейских вопросов.

1) Где и как оставлять машину на ночь речь идет к примеру о районе Метро Смоленское?

2) Как быстро можно снять квартиру для семьи из двух человек?

3) Какая процедура - какой депозит, можно ли снять помесячно в общем как это выглядит чего реально надо избегать? Реалтор вроде как есть предварительно с ним встречались, но общие советы не помешают. Бюджет скромный в районе 30К рублей в месяц.

[Blender]

1) ...речь идет к примеру о районе Метро Смоленское?
...
3) ... Бюджет скромный в районе 30К рублей в месяц.

Этот паровоз не полетит.

[Helmsman]

Жил в Москве с 2005 до 2009. Как прожить на 30К сейчас - представить не могу. Полностью согласен с предыдущим оратором.

[Sergunka]

Жил в Москве с 2005 до 2009. Как прожить на 30К сейчас - представить не могу. Полностью согласен с предыдущим оратором.

Я возможно неправильно выразился 30К на съем жилья.

[Ratbert]

зависит где жить и где работать?
если работать на Смоленке то зачем там оставлять машину на ночь...

[Sergunka]

зависит где жить и где работать?
если работать на Смоленке то зачем там оставлять машину на ночь...

На Смоленке просто остановится у знакомых на пару ночей по приезду.

[Ratbert]

зависит где жить и где работать?
если работать на Смоленке то зачем там оставлять машину на ночь...

На Смоленке просто остановится у знакомых на пару ночей по приезду.

все знакомые оставляют во дворах/улицах если место есть, если нет то на платных стоянках...

[Sergunka]

зависит где жить и где работать?
если работать на Смоленке то зачем там оставлять машину на ночь...

На Смоленке просто остановится у знакомых на пару ночей по приезду.

все знакомые оставляют во дворах/улицах если место есть, если нет то на платных стоянках...

Спасибо. Думаю, что праворулевая тойота вряд ли сподвигнит кого на подвиг

[Ratbert]

насчет жилья, если бюджет ограничен то я б оставил единственное требование пешковая доступность к метро... идею передвигаться на машине надо сразу оставить, а машину для поездок за город и за покупками в ошан

[Helmsman]

Я возможно неправильно выразился 30К на съем жилья.

Это другое дело. На однушку должно хватить. С машинами в центре хреново, бесплатных мест не осталось. Знакомые, у которых собираются останавливаться, подскажут что и как.
Квартирный рынок совершенно дикий, сложно что-то советовать. Хозяев, не желающих оформлять договор и регистрацию посылать лесом. Депозит могут попросить за 2 месяца - первый и последний, но это предмет торговли, равно как и помесячный съём.

[Sergunka]

Я возможно неправильно выразился 30К на съем жилья.

Это другое дело. На однушку должно хватить. С машинами в центре хреново, бесплатных мест не осталось. Знакомые, у которых собираются останавливаться, подскажут что и как.
Квартирный рынок совершенно дикий, сложно что-то советовать. Хозяев, не желающих оформлять договор и регистрацию посылать лесом. Депозит могут попросить за 2 месяца - первый и последний, но это предмет торговли, равно как и помесячный съём.

Спасибо. Знакомые две женщины пенсионного возраста, которые готовы рассказать о последних театральных веяниях, но увы к технике имеющие довольно опосредованное отношение и вопрос про ночную стоянку скорее всего не поймут. Про депозит и регистрацию понял - передам перцу.

[Ratbert]

согласен с предыдущим оратором - договор нужен как и регистрация... но нужно понимать что в договоре чтобы платить меньше налогов обычно прописывается меньшая сумма а платится бОльшая как договорились, чисто технически это права жильцов никак не ущемляет...
по поводу депозита все сдающие знакомые берут один месяц

[Helmsman]

Спасибо. Знакомые две женщины пенсионного возраста, которые готовы рассказать о последних театральных веяниях, но увы к технике имеющие довольно опосредованное отношение и вопрос про ночную стоянку скорее всего не поймут. Про депозит и регистрацию понял - передам перцу.

Теоретически, они могли бы обратить внимание на огороженные площадки с машинами, если таковые в том районе водятся. Хотя я очень сильно сомневаюсь - центр всё же. Может во дворе получится, но хз. Более вероятно, что придётся машину оставить дальше от центра и до места добираться на метро.

согласен с предыдущим оратором - договор нужен как и регистрация... но нужно понимать что в договоре чтобы платить меньше налогов обычно прописывается меньшая сумма а платится бОльшая как договорились, чисто технически это права жильцов никак не ущемляет...
по поводу депозита все сдающие знакомые берут один месяц

Я бы не связывался, но дело хозяйское. Любое расхождение между договором и реальным положением дел может вылезти боком в любой момент. Оно надо?

[Sergunka]

согласен с предыдущим оратором - договор нужен как и регистрация... но нужно понимать что в договоре чтобы платить меньше налогов обычно прописывается меньшая сумма а платится бОльшая как договорились, чисто технически это права жильцов никак не ущемляет...
по поводу депозита все сдающие знакомые берут один месяц

Спасибо.

[Ratbert]

согласен с предыдущим оратором - договор нужен как и регистрация... но нужно понимать что в договоре чтобы платить меньше налогов обычно прописывается меньшая сумма а платится бОльшая как договорились, чисто технически это права жильцов никак не ущемляет...
по поводу депозита все сдающие знакомые берут один месяц

Я бы не связывался, но дело хозяйское. Любое расхождение между договором и реальным положением дел может вылезти боком в любой момент. Оно надо?

надо... это неплохой такой дамоклов меч над хозяевАми, при неглубоком конфликте угроза стукануть в налоговую помогает


пс вот что не понимаю так это копеечной жадности сдающих, 13% налог! это по-божески, почти по библии, я б платил даже если б не проверяли...

[anarchist]

Жил в Москве с 2005 до 2009. Как прожить на 30К сейчас - представить не могу. Полностью согласен с предыдущим оратором.

Я возможно неправильно выразился 30К на съем жилья.

Двушку легко, но не в районе Арбата ессно, за кольцевой метро. Даже 3шку где нить в Бирюлево.

[Sergunka]

Жил в Москве с 2005 до 2009. Как прожить на 30К сейчас - представить не могу. Полностью согласен с предыдущим оратором.

Я возможно неправильно выразился 30К на съем жилья.

Двушку легко, но не в районе Арбата ессно, за кольцевой метро. Даже 3шку где нить в Бирюлево.

Спасибо, у меня тоже сложилось такое впечатление после беглого знакомства с рынком недвижимости в Москве, что цены даже слегонца присели.

[Yvsobol]

Цены щас упали, поетому не так смертельно.
Тридцатка ето однушка где то недалеко от цнетра, типа Текстильщики. Или двушка где то около метро Котельники.
Ресурсов полно в интернете. Можно все псомотреть и втыбрать любой вариант.
Все остальное зависит от многих факторов. В частнсоти на как долго, у кого и т.д...

[arnak]

Все знакомые, кто сдает в Москве, никому регистрацию делать не собираются. Т.к. как правило регистрация нужна всякой лимите, а с ними никто связываться не хочет. Ну и потом, дополнительные хлопоты. Все хотят сдать москвичам же. Молодым семьям, которые хотят жить отдельно от родителей и успешно сдают.
Поэтому приличное жилье за нормальные деньги с регистрацией... будет сложно.

[arnak]

Мой совет - пусть регистрацию делают знакомые, а квартиру искать без доп. требований.
Если искать через риэлтора, то при заезде в квартиру платится 3 месячных платы (первый месяц up-front, последний месяц и комиссия агенту, которая равна месячной плате за аренду).

[арлекино]

Если снимаешь квартиру через агентство, то договор заключается в обязательном порядке. Это в интересах не только квартиросъемщика. Там могут указываться дополнительные требования. Например никаких животных или штраф за курение в квартире. Прописывается ежемесячная сумма и числа по которым должны производиться выплаты. Так же идет опись и оценка имущества, если квартира сдается с мебелью и техникой.
Первоначальный взнос обычно в размере трех ежемесячных выплат - плата за первый месяц, залог (он возвращается по завершению аренды, если в квартире всё в порядке и жильцы не нанесли непоправимого урона) и плата агенту.
О регистрации обычно договариваются по истечении нескольких месяцев, когда хозяева убеждаются, что клиент порядочный и с ним не будет проблем. Но агенту можно сразу поставить задачу, чтобы искал такие квартиры где регистрируют сразу.
Рынок аренды сейчас действительно просел и можно больше диктовать своих условий.

[Yvsobol]

Регистрация по месту пребывания не та проблема из-за которой заморачиваться. Если жильцы снимают квартиру как положено с Договором, то никаких проблем и они сами за 1 день ее сделают в местном ФМС (УМС МВД).

[арлекино]

Регистрация по месту пребывания не та проблема из-за которой заморачиваться. Если жильцы снимают квартиру как положено с Договором, то никаких проблем и они сами за 1 день ее сделают в местном ФМС (УМС МВД).

Договор это соглашение между двумя сторонами, которое хозяева не любят предоставлять в гос. учреждения как раз из-за налогов. А без предоставления договора необходимо присутствие хозяина квартиры. Бумажку подписать, что он в курсе. Некоторые хозяева до сих пор путают регистрацию с пропиской и пугаются.

[Yvsobol]

Причем тут хозяин. Договор предоставит сьемщик. Сам. Этого достаточно для регистрации.

[арлекино]

Причем тут хозяин. Договор предоставит сьемщик. Сам. Этого достаточно для регистрации.

Это же дело по обоюдному согласию.