Вопрос лендлордам про QBI

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23579
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Вопрос лендлордам про QBI

Post by GarikToo » 27 Jan 2019 06:45

начал заполнять налоги за 2018 год. когда дошло до rental properties turbo tax выдал следующее:
QBI.png
т.е любая rental property проходит как QBI?
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 5196
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by Uzito » 31 Jan 2019 20:55

А почему нет? арендная плата идёт как прибыть бизнеса, ипотека/налоги на недвижимость/ремонты и т.д. идут как расходы бизнеса. C разницы берут налог.
Или Вы хотели чтобы никаких налогов не было с прибыли?

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23579
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by GarikToo » 31 Jan 2019 22:34

Uzito wrote:
31 Jan 2019 20:55
А почему нет? арендная плата идёт как прибыть бизнеса, ипотека/налоги на недвижимость/ремонты и т.д. идут как расходы бизнеса. C разницы берут налог.
Или Вы хотели чтобы никаких налогов не было с прибыли?
у конечно хотелось бы чтобы небыло налогов :D так этот QBI налоги уменьшает, если я не ошибаюсь?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 5196
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by Uzito » 01 Feb 2019 05:12

GarikToo wrote:
31 Jan 2019 22:34
у конечно хотелось бы чтобы небыло налогов :D так этот QBI налоги уменьшает, если я не ошибаюсь?
Qualified Business Expenses снижают налогооблагаемую прибыль.
https://www.irs.gov/businesses/small-bu ... s-expenses

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4199
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag » 02 Feb 2019 20:36

в какой форме местечко для QBI?

XAOC
Уже с Приветом
Posts: 1482
Joined: 26 Jan 2006 20:42
Location: Minsk -> MD, US

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by XAOC » 02 Feb 2019 20:43

DropAndDrag wrote:в какой форме местечко для QBI?
1040, field 9: qbi deduction


Sent from my iPhone using Tapatalk

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4199
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag » 03 Feb 2019 00:24

спасибо!

DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 4199
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag » 03 Feb 2019 22:44

вот тут https://www.irs.gov/pub/irs-drop/n-19-07.pdf notice к которому отсылает 199а. смотреть стр 7.
вообщем в пункте 2 написано, что надо тратить не меньше 250 часов в год и это все должно быть записано ... если домишко, другой, третий, то маловероятно, что столько тратится время ...

Return to “Инвестирование”