Как работает home equity?

[gektor]

Объясните пожалуйста как работает "home equity"? Для простоты, допустим, есть некий абстрактный дом, рыночная стоимость которого $1М и $0.5М оставшейся ссуды. Предположим, покупается второй дом за $1М. Кладем down payment 20%, берем ссуду в банке, и платим по $4К пока "смерть не разлучит нас". Какую роль здесь может играть "home equity"? Как я понимаю, можно получить ссуду на второй дом без/с маленьким downpayment. Есть, что-то еще?

[Kolombina]

Второй дом не рассматривается вообще.

В вашем доме за 1м есть 500 тыс долга и 500 тыс еквити.
Вы можете взять до 300 тыс home equity loan ( чтобы общая сумма долга была не более 80 % от стоимости дома)

А уж куда вы потратите эти 300 тыс - это ваше дело.

Можете купить еще один дом.