предлагают войти в дело

[Komissar]

Вот какой дил присоветовала мне хитрая индусская ж@па: вкладываешь min $100K (1/4 акции, 1 акция $400К), группа братков строит кое-какую (вроде бы востребованную) инфраструктуру. Exit-plan - Они продают эту построенную и налаженную инфраструктуру кому-то из крупных игроков на этом рынке. Это не публичные акции, а типа бизнес-займ. Они платят (твердо, якобы) 8% ежегодно на вложенную сумму. Но реально у денег нет ликвидити. Типа, можно твои акции продать соучастникам коопа, но you will be a forced seller in that situation. А где свет в конце туннеля? Обещают time horizon 5-7 лет и счастливый exit event с ростом капитала на 50-200%.

Хитрая индусская ж@па (ХИЖ) объяснила мне, что так вкладывается Patient Capital. Типа тебе не горит обкешить инвестицию. ХИЖ провела понятную мне аналогию с рыло-стейтом. Типа, хрен его знает, где будут цены через 5-10 лет, но покамест плотют хорошую ренту. А на 8% (тем более, мы это засунем в ИРА, т.е. будет пока расти без налогов) в наше время кто не позарится?

Это мои давние дгузья, кто посоветовал мне нанять ХИЖ; они его пользуют уже >20 лет и вроде бы разбогатели.

[Ratbert]

и...

[Komissar]

и...

что скажете?

[Ratbert]

инфраструктура это коммерческая недвижимость?

[Komissar]

инфраструктура это коммерческая недвижимость?

нет, не совсем. Что-то типа башен ЛЭП.

[Kolombina]

не знаю, что за инфракструктуру они строят, но инфракструктура дела звучит темно.

Обычно, если бизнес нормальный и людям реально нужны приватные инвестиции, то нижний предел гораздо выше.

Дурных денег много, никто по 100 баксов собирать не будет.
Инвестиции по 100 баксов - это кастомер сервис, у нормальных бизнесменов с нехваткой средств на это нет времени. А если система вложений по 100 баксов уже развита, то бизнес - это сама система.

[Komissar]

не знаю, что за инфракструктуру они строят, но инфракструктура дела звучит темно.

Обычно, если бизнес нормальный и людям реально нужны приватные инвестиции, то нижний предел гораздо выше.

Дурных денег много, никто по 100 баксов собирать не будет.
Инвестиции по 100 баксов - это кастомер сервис, у нормальных бизнесменов с нехваткой средств на это нет времени. А если система вложений по 100 баксов уже развита, то бизнес - это сама система.

100К (100,000) баксов минимум вложений.
И у этих конкретных братков за спиной 4 (четыре!) успешных экзитов в этом бизнесе.

[Kolombina]

аа, пардоньте тогда.

Если 100К, то можно дальше рассматривать.

[Ratbert]

частные моргиджи те с безусловным залогом начинаются от 6%...

[El Chapo]

если проверенные и система работает, то нужно больше углубляться, так со стороны сложно сказать что это

[worldCitizen]

Опыт людей которых я знал говорит о том что инвестиции не подпадающие под понятие мейнстрим грозят вкладчику крахом.
Самое интересное что обещанный процент был где то на 2.5% - 3% больше чем обычные, практически безопасные бонды.
На уличном жаргоне: жадность фраера сгубила...

Выражаясь проф. языком your risk is undefined.
Надеюсь что топик стартер достаточно благоразумный человек.

[Dweller]

Лучше найти Real Estate который платит больше 8%. 12%, например, надежнее будет.

[Komissar]

Опыт людей которых я знал говорит о том что инвестиции не подпадающие под понятие мейнстрим грозят вкладчику крахом.
Самое интересное что обещанный процент был где то на 2.5% - 3% больше чем обычные, практически безопасные бонды.
На уличном жаргоне: жадность фраера сгубила...

Выражаясь проф. языком your risk is undefined.
Надеюсь что топик стартер достаточно благоразумный человек.

Покажите мне безопасные бонды на 5.5% процентов... И расскажите, в чем их безопасность.

[worldCitizen]

Вот какой дил присоветовала мне хитрая индусская ж@па: вкладываешь min $100K (1/4 акции, 1 акция $400К), группа братков строит кое-какую (вроде бы востребованную) инфраструктуру. Exit-plan - Они продают эту построенную и налаженную инфраструктуру кому-то из крупных игроков на этом рынке. Это не публичные акции, а типа бизнес-займ. Они платят (твердо, якобы) 8% ежегодно на вложенную сумму. Но реально у денег нет ликвидити. Типа, можно твои акции продать соучастникам коопа, но you will be a forced seller in that situation. А где свет в конце туннеля? Обещают time horizon 5-7 лет и счастливый exit event с ростом капитала на 50-200%.

Хитрая индусская ж@па (ХИЖ) объяснила мне, что так вкладывается Patient Capital. Типа тебе не горит обкешить инвестицию. ХИЖ провела понятную мне аналогию с рыло-стейтом. Типа, хрен его знает, где будут цены через 5-10 лет, но покамест плотют хорошую ренту. А на 8% (тем более, мы это засунем в ИРА, т.е. будет пока расти без налогов) в наше время кто не позарится?

Это мои давние дгузья, кто посоветовал мне нанять ХИЖ; они его пользуют уже >20 лет и вроде бы разбогатели.

"предлагают войти в дело" звучит патетично. Предлагают положить 100,000 в карман чужого дяденьки - звучно!

[Komissar]

"предлагают войти в дело" звучит патетично. Предлагают положить 100,000 в карман чужого дяденьки - звучно!

Любая инвестиция - это перекладывание денег в карман чужого дяденьки с надеждой, что вернется сторицей. И иногда ведь возвращается

Просто в данном случае, как объяснил мне ХИЖ, покупается доля в бизнесе, а не ликвидные акции типа фиделити мучуал фонда. При покупке бизнеса смотреть надо на кеш-флоу. При продаже бизнеса надо смотреть на multiples. Если у бизнеса положительное кешфлоу, его обычно продают за 2х-3х разовое годовое кешфлоу, но конкретная величина multiples зависят от спроса на данный момент. Данный конкретный бизнес будет строить инфраструктуру и по мере ее создания лизовать пользователям. Когда закончат постройку, будут продолжать лизовать, но параллельно искать, кто готов купить все "строение". Очень похоже на ввод многокорпусного апартмент комплекса, с надеждой его потом продать за недешево.

[Komissar]

Самое интересное что обещанный процент был где то на 2.5% - 3% больше чем обычные, практически безопасные бонды.

так посоветуйте же "безопасные" бонды за 5.5%! Спасите меня от разорения!

[Ratbert]

Лучше найти Real Estate который платит больше 8%. 12%, например, надежнее будет.

а еще лучше и надежнее будет 20%! ... каждому!

[blacksea100]

Самое интересное что обещанный процент был где то на 2.5% - 3% больше чем обычные, практически безопасные бонды.

так посоветуйте же "безопасные" бонды за 5.5%! Спасите меня от разорения!

Если есть лишнии деньги, пользуюсь пару лет рендиты 8-10% в год
https://www.prosper.com" onclick="window.open(this.href);return false;
Lendingclub.com

[Komissar]

про lendingclub Много страшных историй

[worldCitizen]

История которую я упомянул случилась несколько лет назад когда проценты по бондам были много выше.
Я этим не занимаюсь, поэтому ничего рекомендовать не могу. Вот здесь статейка на общие темы:

One of the Most Profitable Strategies in Bond Investing
http://www.forbes.com/sites/marcprosser ... f71d2316a0" onclick="window.open(this.href);return false;

[Ratbert]

про lendingclub Много страшных историй

а есть ли там коллатералы? или под честное слово?

[blacksea100]

Честное слово естественно, всё разжёвывано подробно давно в сети, кстати придурки которые стреляли в San Bernardino недавно оружие покупали на деньги занятые в prosper

[Komissar]

История которую я упомянул случилась несколько лет назад когда проценты по бондам были много выше.
Я этим не занимаюсь, поэтому ничего рекомендовать не могу.

на форумном языке это называется "слив".

[Komissar]

вот какие прОценты предлагают совсем "безопасные" бонды (Трежури, 10-. 20- и 30-лет):
1.83 2.28 2.70

при этом, капитал надо запереть на 10 лет ради <2% выплат, на 20 лет ради <2.5% выплат и на 30 лет ради < 2.75% выплат.

Когда в Барклае всего на 5 лет джамбо сиди будет 2.25%.

[Komissar]

и чтоб 2 раза не вставать,
вот йилды на high risk junk bonds:

1 Yr -9.52% 3 Yr -0.40% 5 Yr +2.90% 10 Yr +5.71%

т.е. надо терпеть volatility and 30% loss of capital - все ради возможного усредненных дивидендов в 5.71% за 10 лет.

Как в свое время сказали на Money track show: bonds give you a high risk of stocks plus low return of saving account.