инвестирование в недвижимость

[Dweller]

Мнения разные, от "все накроется после выборов" до "настоящего бума еще не было"
Я думаю что не будет ни падать ни сильно расти. Если смотреть на долгосрочную траекторию то есть место только для небольшой коррекции

[alex_ka]

Почитайте Biggerpockets.com и будет вам счастье

[El Chapo]

Мнения разные, от "все накроется после выборов" до "настоящего бума еще не было"
Я думаю что не будет ни падать ни сильно расти. Если смотреть на долгосрочную траекторию то есть место только для небольшой коррекции

до этого читал информацию (по США) там говорят в скором времени закон выйдет по элитной недвижимости, нельзя будет покупать дорогостоящую недвижку через оффшоры различные, а нужно будет указывать реальную личность, что вызовет отток клиентов и повлияет на рынок + застройка плотная идет насыщение рынка. но на сколько это соответствовать действительности будет..

[El Chapo]

Почитайте Biggerpockets.com и будет вам счастье

заценим спасибо

[El Chapo]

интересная инфа о Германии продолжает поступать, выгода не плохая на инвестиции там + помониторю Бельгию, вроде есть некая выгода там

[Awary]

интересная инфа о Германии продолжает поступать, выгода не плохая на инвестиции там + помониторю Бельгию, вроде есть некая выгода там

Имею что сказать по поводу инвестирования в Германию - мониторю этот вопрос на протяжении последних нескольких месяцев, сейчас вроде бы уже выкристаллизовалось серьезное намерение вложиться в Мюнхен. Германия выбрана как наименее рисковая и наиболее стабильная (ИМХО). То есть там экономика и так-то была одной из сильнейших, если не сильнейшей в ЕС, а на фоне брекзита будет только усиливаться, как мне кажется.
Выбор стоял изначально между Берлином и Мюнхеном. Почему в итоге именно Мюнхен - потому что самый низкий уровень безработицы и самый быстрый темп роста населения. На перспективу мыслим, короче) Ну и субъективный момент наложился - при посещении Мюнхен визуально понравился гораздо больше, а Берлин показался каким-то неопрятным и грязноватым, что ли.
По поводу доходности. Первоначальные вложения, если брать минимум, составят 160 тыс. евриков -https://tranio.ru/germany/bavaria/munic ... rder=price. С учетом расходов на мебелировку и косметический ремонт раз в 5-10 лет, капитальный раз в 20 прибыль на выходе составит 4-5 % за наименее ликвидные объекты и 6-7 - за наиболее - это если за основу брать годовой оборот.
В целом, как-то вот так)
А что за некая выгода по Бельгии, помониторили?

[El Chapo]

интересная инфа о Германии продолжает поступать, выгода не плохая на инвестиции там + помониторю Бельгию, вроде есть некая выгода там

Имею что сказать по поводу инвестирования в Германию - мониторю этот вопрос на протяжении последних нескольких месяцев, сейчас вроде бы уже выкристаллизовалось серьезное намерение вложиться в Мюнхен. Германия выбрана как наименее рисковая и наиболее стабильная (ИМХО). То есть там экономика и так-то была одной из сильнейших, если не сильнейшей в ЕС, а на фоне брекзита будет только усиливаться, как мне кажется.
Выбор стоял изначально между Берлином и Мюнхеном. Почему в итоге именно Мюнхен - потому что самый низкий уровень безработицы и самый быстрый темп роста населения. На перспективу мыслим, короче) Ну и субъективный момент наложился - при посещении Мюнхен визуально понравился гораздо больше, а Берлин показался каким-то неопрятным и грязноватым, что ли.
По поводу доходности. Первоначальные вложения, если брать минимум, составят 160 тыс. евриков -https://tranio.ru/germany/bavaria/munic ... rder=price. С учетом расходов на мебелировку и косметический ремонт раз в 5-10 лет, капитальный раз в 20 прибыль на выходе составит 4-5 % за наименее ликвидные объекты и 6-7 - за наиболее - это если за основу брать годовой оборот.
В целом, как-то вот так)
А что за некая выгода по Бельгии, помониторили?

По Бельгии посмотрел, и в целом не очень таки выгодно на тот момент было, цена ниже чем в Германии, но заработать на этом сложно скажем так. Может сейчас ситуация изменилась

[Deckel]

интересная инфа о Германии продолжает поступать, выгода не плохая на инвестиции там + помониторю Бельгию, вроде есть некая выгода там

Имею что сказать по поводу инвестирования в Германию - мониторю этот вопрос на протяжении последних нескольких месяцев, сейчас вроде бы уже выкристаллизовалось серьезное намерение вложиться в Мюнхен. Германия выбрана как наименее рисковая и наиболее стабильная (ИМХО). То есть там экономика и так-то была одной из сильнейших, если не сильнейшей в ЕС, а на фоне брекзита будет только усиливаться, как мне кажется.
Выбор стоял изначально между Берлином и Мюнхеном. Почему в итоге именно Мюнхен - потому что самый низкий уровень безработицы и самый быстрый темп роста населения. На перспективу мыслим, короче) Ну и субъективный момент наложился - при посещении Мюнхен визуально понравился гораздо больше, а Берлин показался каким-то неопрятным и грязноватым, что ли.
По поводу доходности. Первоначальные вложения, если брать минимум, составят 160 тыс. евриков -https://tranio.ru/germany/bavar ... rder=price. С учетом расходов на мебелировку и косметический ремонт раз в 5-10 лет, капитальный раз в 20 прибыль на выходе составит 4-5 % за наименее ликвидные объекты и 6-7 - за наиболее - это если за основу брать годовой оборот.
В целом, как-то вот так)
А что за некая выгода по Бельгии, помониторили?

При том, что кредит в Германии стоит сейчас очень мало вы будете в Мюнхене конкурировать с теми, кому эта квартира нужнее, так что норма прибыли у них меньше или они вообще для проживания ищут. Имхо не самое интересное место. Да ещё и пузырь. Но так да, Мюнхен чище. Но вот именно поэтому Берлин может быть недооценён.

[El Chapo]

Ну Берлин как таковой уже давно ходит в топах по вложениям в европе..