Прокредитоваться на небольшую сумму для покупки дома.

[Tarasik]

У меня образовалось где то 200к на сберегательном счету. Хотел бы купить кондо в том же комплексе где и сам сейчас живу стоимостью от 250к до 300к, то есть не хватает 50-100к.
Вопрос - где взять искомую сумму и стоит ли связываться (может подождать пока не скопится недостающее - а это приблизительно еще год... ).
На что надо обратить внимание:
Я работаю контрактником, то есть не состою в штате - сам себе выплачиваю з/п.
Кредитный скор не очень - где то около 680-690.
В прошлом году доход был не очень высокий - где то 60к.

Какие возможны варианты?
Спасибо.

[Veselchak U]

При таком большом начальном взносе наверное могут дать ипотеку под адекватный процент с вашими исходными данными. Сходите к какому-нибудь mortgage broker.

[Tarasik]

Сходите к какому-нибудь mortgage broker.

Это кто такой ?

[Flash-04]

Который за моргич договаривается.

[Kolombina]

У меня образовалось где то 200к на сберегательном счету. Хотел бы купить кондо в том же комплексе где и сам сейчас живу стоимостью от 250к до 300к, то есть не хватает 50-100к.
Вопрос - где взять искомую сумму и стоит ли связываться (может подождать пока не скопится недостающее - а это приблизительно еще год... ).
На что надо обратить внимание:
Я работаю контрактником, то есть не состою в штате - сам себе выплачиваю з/п.
Кредитный скор не очень - где то около 680-690.
В прошлом году доход был не очень высокий - где то 60к.

Какие возможны варианты?
Спасибо.

С такими исходными данными вполне могут дать мортгидж, если у вас недавно не было форкложеров, банкротства, етс.
Если совсем плохо - всегда есть hard money lenders, можно взять на 1-5 лет. Но не думаю, что вам понадобится, вы на обычный мортгидж проходите.

[dim-5]

Объясните продавцу что платите налом, он может согласиться на существенную скидку.

[olegy]

Объясните продавцу что платите налом, он может согласиться на существенную скидку.

Продавцу пофигу, ему все равно откуда деньги идут, особенно если он никуда не спешит.
Если шопаться за mortgage стандартным путем, то они и бакса не дадут в долг, если все условия не выполнены.
Нам не дали с 50% дауна , нормаьной работой и доходом - им что то в самом доме не понравилось.
Другое дело, что есть хищнические лендеры, которые дадут, но пд боьший процент. Что да нанный момент можно использовать, така как ну не дадут вам 3.5%, но и 4.5% - это очечь хорошо.

[Балтика №3]

Объясните продавцу что платите налом, он может согласиться на существенную скидку.

Продавцу пофигу, ему все равно откуда деньги идут, особенно если он никуда не спешит.

Нет, продавцу не пофигу. Ему продать надо, а не принять чей то оффер и нудно ждать, когда потенциальный покупатель обломается с mortgage.
С кэшем, рисков меньше и продавец это понимает (а если не понимает, то ему объяснят знающие люди).

[Балтика №3]

Если шопаться за mortgage стандартным путем, то они и бакса не дадут в долг, если все условия не выполнены.
Нам не дали с 50% дауна , нормаьной работой и доходом - им что то в самом доме не понравилось.
Другое дело, что есть хищнические лендеры, которые дадут, но пд боьший процент. Что да нанный момент можно использовать, така как ну не дадут вам 3.5%, но и 4.5% - это очечь хорошо.

Да, есть такое сейчас: "Обжегшись на молоке, дуют на воду ..." (с).
Надо брать под любой процент, к-рый дают, потом перефинансировать.