Почем снимать квартирку в Москве нынче?

Информация для тех, кто возвращается

Moderator: Yvsobol

tracer
Новичок
Posts: 39
Joined: 21 May 2002 04:08
Location: ua->us->ru

Почем снимать квартирку в Москве нынче?

Post by tracer »

Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.
metallic_rain
Новичок
Posts: 32
Joined: 09 Dec 2002 01:25
Location: Planet Earth

Re: Почем снимать квартирку в Москве нынче?

Post by metallic_rain »

tracer wrote:Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.


$250 - $5000
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Post by Maestro »

В Москве 1 к.кв. за 250$ уже не снять.350 минимум.
Уточните-сколько комнат, какой район?
tracer
Новичок
Posts: 39
Joined: 21 May 2002 04:08
Location: ua->us->ru

Post by tracer »

Интересует 2-х комнатная, начет района затрудняюсь. А какой онлайн ресурс хороший есть?
User avatar
Shin
Уже с Приветом
Posts: 5738
Joined: 04 Dec 2000 10:01
Location: MN -> Moscow -> Thailand

Post by Shin »

Я снимаю 2-х комнатную полностью меблированную в районе Текстильщиков. Платил $350, но со следующего месяца буду платить 350 евро в рублях ($440) :(
Все удивлялись, что я слишком мало платил. Цены на 2-х комнатные в не очень хороших районах типа Текстильщиков начинаются от 400.
Настоящий хомяк в своей жизни должен сделать три вещи: пожрать, поспать и сдохнуть.
User avatar
Dmitry67
Уже с Приветом
Posts: 28283
Joined: 29 Aug 2000 09:01
Location: SPB --> Gloucester, MA, US --> SPB --> Paris

Post by Dmitry67 »

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!
Зарегистрированный нацпредатель, удостоверение N 19719876044787 от 22.09.2014
User avatar
MacLeod
Уже с Приветом
Posts: 3658
Joined: 25 Sep 2000 09:01
Location: 9751 км от МКАД

Post by MacLeod »

Dmitry67 wrote:Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!


Сдается мне, на $1500 в Москве можно жить не хуже чем в Европе. А на $2000 еше даже лучше.
Maestro
Уже с Приветом
Posts: 1694
Joined: 04 Apr 2000 09:01
Location: Moscow

Post by Maestro »

2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"
Онлайн ресурс не подскажу, но скажу что смысла в таком ресурсе будет немного, т.к. там цены печатают очень привлекательные, ниже рыночных на 20-50% чтобы люди звонили.Печатаются на 99% посредники-агенты.Если знакомых нет, то все равно без них не снять .Так что готовьте 100% комиссии заплатить.Но тут вы хоть за результат платите и только после подписания контракта и заселения.
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

Вот спасибки-то, Маэстро, подтвердили мою
интуицию.Я все недоумевала -
что это супер(по описаниям) квартиры в Питере за смешные цены
(не соответствующие реальности) предлагаются на интернете.
Думала, со мной что-то не так.
Но мысля такая проскользнула, что просто народ
заманивают таким образом. :umnik1:
А Вы подтвердили мои подозрения.
Далека я (преимущественно территориально) к сожалению
от этого, а очень бы хотелось иметь необманчивое
представление об этой сфере-рынке аренды.
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
Peter071
Уже с Приветом
Posts: 170
Joined: 08 Apr 2004 11:21

Post by Peter071 »

Панда wrote:Вот спасибки-то, Маэстро, подтвердили мою
интуицию.Я все недоумевала -
что это супер(по описаниям) квартиры в Питере за смешные цены
(не соответствующие реальности) предлагаются на интернете.
Думала, со мной что-то не так.
Но мысля такая проскользнула, что просто народ
заманивают таким образом. :umnik1:
А Вы подтвердили мои подозрения.

Так еще и кидают. Однако обилие такой информации сдерживает цены.
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

А вот очень интересно мне, как же определить,
какая нормальная цена ренты для кв-ры,
получается, что если начитаться информации
(объявлений) что почем сдается, то это неадекватно :pain1:
То есть,кроме как чтобы агент оценил,зная рынок,
хотя агенты сами... такое впечатление иногда, что у
них мозги наперекосяк от перегрузок :( 8)
(по крайней мере,по моему опыту общения)
То есть как (по каким критериям) можно вычислить
реальную достойную(не мало и не много) стоимость
ренты- например долгосрочной?
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
User avatar
VladDod
Уже с Приветом
Posts: 55869
Joined: 06 May 2001 09:01

Post by VladDod »

Dmitry67 wrote:Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

Че знаю точно ... двухкомнатня "сталинка" рядом с м Московская в Питере $300. (мебелированная)
в реале супруги редко бывают друзьями, так как их отношения подпорчены сексом (с)Роза
Плавали-Знаем! (C)
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

Я слышала,что ,,сталинки,, около ,,Московской,,
есть супер крошечные.
Но я про другое-эти 300 ДО налогов как я понимаю.
(если,допустим 30% налогов- то ,,картина ясная,, :(
Я слышала от простого народа :mrgreen: (не от агентов)
что 2хкомнатные хрущевки на окраинах- 150-200.(год назад)
(при этом резиденты платят 13% налогов,если платят :?
Я,пообщавшись с народом в Питере,обнаружила,
что для простого резидента платить налог чуть ли не
дурным тоном является- не в смысле моего знания
фактов, а в смысле прочувствованных настроений в
обчестве :pain1: Ну нам это не подходит :nono#:
Да и большинству здесь,думаю, тоже.
Меня -то очень интересует как высчитать стоимость ренты-
по какой технологии (где брать нормальную инфо,
в отличие от этих заманивающих сайтов и объявлений
с явно заниженной стоимостью, не среднюю же температуру
по больнице высчитывать :pain1: )
чтобы и себе не в ущерб и потенциальному съемщику :gen1:
Цену же хозяин называет (так вот как на этом мобильном
рынке ориентироваться в рамках здравого смысла, а не
авантюризма агентов(в ту и другую сторону)
Может есть какой-нить алгоритм расчета...
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
User avatar
VladDod
Уже с Приветом
Posts: 55869
Joined: 06 May 2001 09:01

Post by VladDod »

Панда wrote:Но я про другое-эти 300 ДО налогов как я понимаю...

Дo налогов ..
в реале супруги редко бывают друзьями, так как их отношения подпорчены сексом (с)Роза
Плавали-Знаем! (C)
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

Dmitry67 wrote:Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!


Париж - дыра,
Москва - рулез
User avatar
Quintanar
Уже с Приветом
Posts: 1609
Joined: 03 Feb 2004 11:19
Location: Moscow

Post by Quintanar »

Maestro wrote:2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"

Это смотря какие квартиры. Знакомые снимают двухкомнатные квартиры за 400 и 450 в районе м. Проспект Вернадского на растоянии 10 минут на маршрутке от него. Дома новые, мебели немного, но достаточно, евроремонтов, разумеется, никаких нет.
User avatar
b-b
Уже с Приветом
Posts: 2354
Joined: 10 Dec 2003 02:19
Location: Chicago

Re: Почем снимать квартирку в Москве нынче?

Post by b-b »

tracer wrote:Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.



Я так понимаю,что цены там не особенно изменились за последние несколько лет...
Все зависит от района,близости к метро,состояния квартиры и мебели.Опять же на каких хозяев попадете.
If it's true that we are here to help others, then what exactly are the
others here for?
User avatar
GoodBuyAmerica
Уже с Приветом
Posts: 4352
Joined: 12 Jul 2002 06:38
Location: San Diego

Post by GoodBuyAmerica »

Панда wrote:Меня -то очень интересует как высчитать стоимость ренты-
по какой технологии (где брать нормальную инфо,
в отличие от этих заманивающих сайтов и объявлений
с явно заниженной стоимостью, не среднюю же температуру
по больнице высчитывать :pain1: )
Может есть какой-нить алгоритм расчета...

Алгоритм простой, действует в любой точке мира. Прикидываетесь потенциальным квартиросъёмщиком и собираете квоты в том районе, где находится Ваша квартира на сдачу. Самое надёжное - обойти квартиры и всё посмотреть. Следующее по надёжности - обзвонить. Собссно, Вы никогда не задумывались откуда агенты знают цены?
"...обращаться на Вы с большой буквы - это ж каким интеллигентом нужно быть потомственным, злокозненным!" из анонимных постов в ЖЖ
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

Задумывалась,конечно,откуда агенты берут цены,
тем более после того, как наша агентша из супер-пупер
агентства в течение месяца жизнерадостно звонила и
спрашивала не сдано ли еще, и сообщала,что вот у нее
потенциальные клиенты и она будет предлагать нашу кв-ру
за....разница в цене была в 2 раза 8O :pain1: между нижней
и верхней( может она забывала, что говорила нам в предыдущие
разговоры...) При этом так никакого клиента через нее не появилось
в описанное время. Все это для меня загадка,
так как нам от нее хотелось просто нормального надежного
съемщика по нормальной( не завышенной :nono#: цене)
При этом,когда я обзванивала другие агентства, было
впечатление, как будто...,,они мне одолжение делают,,
ну и толку тоже не было(обратно не перезванивали)
хотя кв-ра в супер месте с нормальным ремонтом,
стиралкой,посудомойкой и проч.
Так что, если что находилось, то почему-то ,,через знакомства,,
кот., к удивлению, до сих пор ,,работают,,...
Может все дело в мистике какой( очень уж мне не хочется
чтобы там ,,кто попало,, жил) вот оно и не получалось,
а через знакомых очень приличные люди нашлись :umnik1:
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
DmTs
Удалён за грубость
Posts: 5791
Joined: 15 Mar 1999 10:01
Location: с Родины

Post by DmTs »

[quote="Панда"]Я слышала от простого народа :mrgreen: (не от агентов)
что 2хкомнатные хрущевки на окраинах- 150-200.(год назад)
(при этом резиденты платят 13% налогов,если платят :?
quote]

Там вроде есть тонкости.. Я могу ошибаться, но эти 13% платятся если нет других источников доходов (пенсия не в счет). Если есть - то есть зп - то вроде больше. Но не уверен
"Имеешь одни часы - знаешь который час. Имеешь несколько - сомневаешься."
mikhail99
Уже с Приветом
Posts: 1266
Joined: 12 Mar 2003 18:42

Post by mikhail99 »

vaduz wrote:
Dmitry67 wrote:Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!


Париж - дыра,
Москва - рулез


Не говоря уже о том, что в Париже это просто каморка, с кухней размером с чулан ... :wink:
User avatar
Dmitry67
Уже с Приветом
Posts: 28283
Joined: 29 Aug 2000 09:01
Location: SPB --> Gloucester, MA, US --> SPB --> Paris

Post by Dmitry67 »

Ничего вы не понимаете ...
Зарегистрированный нацпредатель, удостоверение N 19719876044787 от 22.09.2014
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

(независимо помахивая ушами и пониманием :mrgreen: :D )
Дима,а можно нескромный вопрос :oops:
Это у Вас пьед-а-терр, и в каком аррондисмане?
(чесслово,так интересно,хотя может Вы писали в
других топиках,но я как-то пропустила :pain1: )
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
Александер
Уже с Приветом
Posts: 3696
Joined: 06 Dec 2002 20:38

Post by Александер »

Dmitry67 wrote:Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

А вы метраж учитывали? Консъержка (если есть), парковка....
И это разница в два раза уменьшиться до неприличних значений. :oops:

Что касается точных данных за 2003 год, то смотрите таблицу. Там все есть
http://rentline.ru/realty/arenda.html
Единственный практический вопрос: что делать дальше?
YoYo
Уже с Приветом
Posts: 109
Joined: 12 Feb 2002 10:01

Post by YoYo »

Maestro wrote:2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"
Онлайн ресурс не подскажу, но скажу что смысла в таком ресурсе будет немного, т.к. там цены печатают очень привлекательные, ниже рыночных на 20-50% чтобы люди звонили.Печатаются на 99% посредники-агенты.Если знакомых нет, то все равно без них не снять .Так что готовьте 100% комиссии заплатить.Но тут вы хоть за результат платите и только после подписания контракта и заселения.



Ну вот прам-таки разбирает меня любопытство.

Откуда цены такие??? 8O

Или снова происки эммигрантов первой волны? :х


Особо интересна классификация московских райнов типа "Гарлем - НЕ Гарлем" :mrgreen:

Return to “Возвращение”