Налоги

elena_s · Post by **elena_s** » 27 Feb 2004 07:37

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

...2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)

elena_s · Post by **elena_s** » 27 Feb 2004 07:39

hren wrote:3. Как быть с процентами по кредиту? Их можно включать в налоговый вычет без ограничения. Когда их можно декларировать и из дохода какого года вычитать?

Проценты по ипотечному кредиту включаются в налоговый вычет после получения свидетельства о собственности.

hren · Post by **hren** » 28 Feb 2004 13:02

Елена, большое спасибо за информацию. Стало намного понятнее

Yvsobol · Post by **Yvsobol** » 02 Mar 2004 08:31

"Налоговая рокировка" (Российская Газета)
http://www.rg.ru/2004/03/02/nalog.html

Yu2 · Post by **Yu2** » 28 Apr 2004 18:06

А кто-нибудь знает какой сейчас налог на продажу квартир с нерезидентов?
А, вообще, какова ставка подоходного налога на нерезидентов, 13% или нет?

elena_s · Post by **elena_s** » 28 Apr 2004 18:39

http://bfin.ru/?/consultation/3ee127bac...amp;start=
"Подскажите, пожалуйста, муж приобрел квартиру в 2002 году, налоговые вычеты никто ему не делал, в этом году мы эту же квартиру продаем и покупаем новую, но собственником уже буду я (жена). Какие налоги мы должны уплатить и в какие сроки? "

При продаже квартиры Ваш муж должен будет заплатить налог на доходы физических лиц:

по ставке 13%, если он является налоговым резидентом РФ,
и по ставке 30%, если он не является налоговым резидентом РФ.
В соответствии с пп. 1 п.1 Статьи 220 НК РФ при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Т.о., базой налогообложения является сумма, полученная от продажи квартиры, уменьшенная на 1 000 000 руб.

Налогоплательщик может вместо использования права на имущественный вычет уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода.

При приобретении Вами квартиры Вы также имеете право на имущественный вычет в размере понесенных расходов, но не более 1 000 000 руб. (пп.2 п. 1 Статьи 220 НК РФ). Этот вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности и факт уплаты денежных средств.
08.12.2003