Вернулся в РФ после 10 лет в США

Впечатления, размышления.

Moderator: Sw_Lem

ol123
Уже с Приветом
Posts: 1356
Joined: 18 Dec 2006 08:15
Location: Palo Alto, CA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by ol123 » 03 Dec 2018 06:43

domperignon wrote:
03 Dec 2018 06:31
В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом. А если крыша одна на несколько, надо как-то ремонт согласовать. Даже если на это деньги надо собирать в добавок к HOA fee. Вот НОА этим и занимается: деньги собирает, нанимает ремонтников
у нас крыши разные (соседние юниты разной высоты), но дома не detached, стенки общие.

domperignon
Уже с Приветом
Posts: 2910
Joined: 11 Jan 2009 17:09

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by domperignon » 03 Dec 2018 06:55

ol123 wrote:
03 Dec 2018 06:43
domperignon wrote:
03 Dec 2018 06:31
В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом. А если крыша одна на несколько, надо как-то ремонт согласовать. Даже если на это деньги надо собирать в добавок к HOA fee. Вот НОА этим и занимается: деньги собирает, нанимает ремонтников
у нас крыши разные (соседние юниты разной высоты), но дома не detached, стенки общие.
Наверное поэтому и ремонт крыши в некоторых таунхаусах на владельце. Думаю у нас тоже есть такие у которых все крыши отдельные. Но стенки совмещенные. В последнем таунхаусе где я жил можно было пройти через чердак к соседям. Там ничего не было даже на замки закрыто :-)

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 29889
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by StrangerR » 03 Dec 2018 08:07

Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Оплачивает конечно. Сделав ассесмент и собрав с жильцов по 30 тыс. Причем если я частник то у меня много вариантов ремонта, вплоть до _сделать не по коду использовав знакомого контрактора_, а если я член HOA то ой, они найдут правильного но дорогого контрактора и сделают все по коду, но и по ценам - не ниже среднего...

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21484
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 08:36

StrangerR wrote:
03 Dec 2018 08:07
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Оплачивает конечно. Сделав ассесмент и собрав с жильцов по 30 тыс. Причем если я частник то у меня много вариантов ремонта, вплоть до _сделать не по коду использовав знакомого контрактора_, а если я член HOA то ой, они найдут правильного но дорогого контрактора и сделают все по коду, но и по ценам - не ниже среднего...
Т.е. платят таки жильцы, просто НОА всем процессом занимается. По $30K с дома- до фига. У нас у каждого своя крыша, и каждый сам решает, когда её чинить/менять, в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит. НОА только следит, чтобы дизайн/цвет был правильный.
domperignon wrote:
03 Dec 2018 06:31
В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом.
У нас таунхаусы с общими стенами, но с разными крышами)
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

User avatar
Вячеслав Викторович
Уже с Приветом
Posts: 4333
Joined: 13 Feb 2016 18:50
Location: Кемерово

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Вячеслав Викторович » 03 Dec 2018 09:19

Айва wrote:
03 Dec 2018 08:36
StrangerR wrote:
03 Dec 2018 08:07
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Оплачивает конечно. Сделав ассесмент и собрав с жильцов по 30 тыс. Причем если я частник то у меня много вариантов ремонта, вплоть до _сделать не по коду использовав знакомого контрактора_, а если я член HOA то ой, они найдут правильного но дорогого контрактора и сделают все по коду, но и по ценам - не ниже среднего...
Т.е. платят таки жильцы, просто НОА всем процессом занимается. По $30K с дома- до фига. У нас у каждого своя крыша, и каждый сам решает, когда её чинить/менять, в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит. НОА только следит, чтобы дизайн/цвет был правильный.
domperignon wrote:
03 Dec 2018 06:31
В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом.
У нас таунхаусы с общими стенами, но с разными крышами)
стены скорее всего тоже у каждого своя. Просто стоят к друг другу вплотную.
Русофобов на кукан!
ѧковебратеебилежѧ

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1672
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 03 Dec 2018 16:40

Вишенка wrote:
30 Nov 2018 23:27
у нас было $470 в месяц.
:shock: Ой, много. Это ж почти $6 тыс в год!
Увидела, вы в С-Ф живете, у вас там дома по миллиону и зарплаты по $250К. Так что всё пропорционально :wink:

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1672
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 03 Dec 2018 16:45

Айва wrote:
03 Dec 2018 08:36
... в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит.
А как так страховка оплатит? Если только угаран крышу не снёс.

Вишенка
Уже с Приветом
Posts: 5768
Joined: 05 Feb 2003 00:36
Location: SVX->SFO

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Вишенка » 03 Dec 2018 16:51

Гюльбешекер wrote:
03 Dec 2018 16:40
Вишенка wrote:
30 Nov 2018 23:27
у нас было $470 в месяц.
:shock: Ой, много. Это ж почти $6 тыс в год!
Увидела, вы в С-Ф живете, у вас там дома по миллиону и зарплаты по $250К. Так что всё пропорционально :wink:
В СФ я работаю. Жила не в СФ, а в 30 милях от него. В городе с очень плохими школами, что приходилось детей в частные отдавать. 250К мы не зарабатываем. :D Я не в АйТи.

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21484
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 16:55

Гюльбешекер wrote:
03 Dec 2018 16:45
Айва wrote:
03 Dec 2018 08:36
... в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит.
А как так страховка оплатит? Если только угаран крышу не снёс.
Нам оплачивала из-за мизерного повреждения градом. Мы даже не знали, что оно там было, умный человек надоумил вызвать инспектора, прежде чем из своего кармана за новую платить.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

ol123
Уже с Приветом
Posts: 1356
Joined: 18 Dec 2006 08:15
Location: Palo Alto, CA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by ol123 » 03 Dec 2018 21:04

StrangerR wrote:
03 Dec 2018 08:07
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Оплачивает конечно. Сделав ассесмент и собрав с жильцов по 30 тыс. Причем если я частник то у меня много вариантов ремонта, вплоть до _сделать не по коду использовав знакомого контрактора_, а если я член HOA то ой, они найдут правильного но дорогого контрактора и сделают все по коду, но и по ценам - не ниже среднего...
зависит от НОА, кто там в board и сколько времени люди согласны на это тратить. У нас не делают special assessments. Мы живем уже 10 лет, и не слышали, чтобы до нас делали. Оплата крыш и кое каких внешних элементов идет из фондов, формируемых регулярными взносами. На поиски контакторов у нас тратится очень много сил и времени. Ask me how I know. :sadcry: Цены в результате получаются слегка дешевле ибо в потенциале много крыш, а не одна . Но мой муж с крыш соседей и телефона не слезал все лето. :sadcry:

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1672
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 03 Dec 2018 21:44

Айва wrote:
03 Dec 2018 16:55
Гюльбешекер wrote:
03 Dec 2018 16:45
Айва wrote:
03 Dec 2018 08:36
... в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит.
А как так страховка оплатит? Если только угаран крышу не снёс.
Нам оплачивала из-за мизерного повреждения градом. Мы даже не знали, что оно там было, умный человек надоумил вызвать инспектора, прежде чем из своего кармана за новую платить.
Хорошая страховка у вас, значит. Я слышала у нас такое не прокатывает (но у нас и катаклизмов таких нет тоже, так что тьфу-тьфу).

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21484
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 23:34

Гюльбешекер wrote:
03 Dec 2018 21:44
Айва wrote:
03 Dec 2018 16:55
Гюльбешекер wrote:
03 Dec 2018 16:45
Айва wrote:
03 Dec 2018 08:36
... в $10K можно уложиться, а часто и вообще всё страховка платит.
А как так страховка оплатит? Если только угаран крышу не снёс.
Нам оплачивала из-за мизерного повреждения градом. Мы даже не знали, что оно там было, умный человек надоумил вызвать инспектора, прежде чем из своего кармана за новую платить.
Хорошая страховка у вас, значит. Я слышала у нас такое не прокатывает (но у нас и катаклизмов таких нет тоже, так что тьфу-тьфу).
AAA. Все природно-погодные повреждения покрывают. В канализацию корни деревьев проросли и забили- всё заменили, даже ковёр в прилегающей комнате полностью, на него грязная вода попала при затоплении.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 10613
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Мальчик-Одуванчик » 04 Dec 2018 00:29

А у нас трубу прорвало - пришлось долбить пол.
Но страховка ничего не покрыла потому как дом от самой воды не пострадал.

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1672
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 04 Dec 2018 15:00

Мальчик-Одуванчик wrote:
04 Dec 2018 00:29
А у нас трубу прорвало - пришлось долбить пол.
Но страховка ничего не покрыла потому как дом от самой воды не пострадал.
А пол разве не часть дома?
Вообще известное дело, что страховки упираются до последнего, чтоб не платить. Работа у них такая.

User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 10613
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Мальчик-Одуванчик » 04 Dec 2018 20:57

Гюльбешекер wrote:
04 Dec 2018 15:00
Мальчик-Одуванчик wrote:
04 Dec 2018 00:29
А у нас трубу прорвало - пришлось долбить пол.
Но страховка ничего не покрыла потому как дом от самой воды не пострадал.
А пол разве не часть дома?
Вообще известное дело, что страховки упираются до последнего, чтоб не платить. Работа у них такая.
Пол мы сами долбили чтобы починить трубу. Он типа от воды не пострадал.

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1672
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 04 Dec 2018 20:58

Мальчик-Одуванчик wrote:
04 Dec 2018 20:57
Гюльбешекер wrote:
04 Dec 2018 15:00
Мальчик-Одуванчик wrote:
04 Dec 2018 00:29
А у нас трубу прорвало - пришлось долбить пол.
Но страховка ничего не покрыла потому как дом от самой воды не пострадал.
А пол разве не часть дома?
Вообще известное дело, что страховки упираются до последнего, чтоб не платить. Работа у них такая.
Пол мы сами долбили чтобы починить трубу. Он типа от воды не пострадал.
Ну я и говорю - жулики :D

pocapoca
Posts: 7
Joined: 02 Jan 2019 06:32

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by pocapoca » 02 Jan 2019 07:08

izverg wrote:
14 Sep 2018 18:05
niks01 wrote:
14 Sep 2018 18:00
Понятно...спасибо за подробности! Не знаете, если переводить средства со своего личного зарубежного счета, накопления, тоже потребуют что то представлять в валютный контроль в срок 15 дней? (американские W2/такс ретерны)
Самому себе переводить можно без ограничений, дополнительных документов не требуется. Но формально валютный контроль банк может попросить пройти. У моего друга из NYC почему-то не просят, он постоянно переводит деньги на свой счёт в Сбербанк. Возможно это бардак Сбера.

С другой стороны налоговая может прикопаться почему Вы раньше не задекларировали свой зарубежный банковский счёт, но Вы сможете показать им что не были резидентом РФ и поэтому всё в ажуре.
Вопрос по банкам. С FACTA вас в России не доставали? Вопрос о налоговой отчетности из-за рубежа - пугающий фактор в вопросе о переезде обратно на родину. Так тоже навостряем лыжи. Страшно из-за американского гражданства попасть впросак.

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 20925
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by kyk » 02 Jan 2019 08:04

pocapoca wrote:
02 Jan 2019 07:08
о переезде обратно на родину. Так тоже навостряем лыжи. Страшно из-за американского гражданства попасть впросак.
не засланный ли казачок-то? :wink: Волков бояться - в лес не ходить - совецкая родина простит. Езжайте, коли собрались
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

city_girl
Уже с Приветом
Posts: 27981
Joined: 09 Jun 2010 15:58
Location: LT-RU-NY

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by city_girl » 02 Jan 2019 14:37

pocapoca wrote:
02 Jan 2019 07:08
izverg wrote:
14 Sep 2018 18:05
niks01 wrote:
14 Sep 2018 18:00
Понятно...спасибо за подробности! Не знаете, если переводить средства со своего личного зарубежного счета, накопления, тоже потребуют что то представлять в валютный контроль в срок 15 дней? (американские W2/такс ретерны)
Самому себе переводить можно без ограничений, дополнительных документов не требуется. Но формально валютный контроль банк может попросить пройти. У моего друга из NYC почему-то не просят, он постоянно переводит деньги на свой счёт в Сбербанк. Возможно это бардак Сбера.

С другой стороны налоговая может прикопаться почему Вы раньше не задекларировали свой зарубежный банковский счёт, но Вы сможете показать им что не были резидентом РФ и поэтому всё в ажуре.
Вопрос по банкам. С FACTA вас в России не доставали? Вопрос о налоговой отчетности из-за рубежа - пугающий фактор в вопросе о переезде обратно на родину. Так тоже навостряем лыжи. Страшно из-за американского гражданства попасть впросак.
Вы ему в личку стукнитесь если есть конкретные процедурные вопросы, а то ТС давно не был тут

ptun
Уже с Приветом
Posts: 866
Joined: 17 Sep 2018 17:42

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by ptun » 02 Jan 2019 19:05

С FATCA российские банки не достают. Гораздо более сложные вопросы это отчётность перед IRS, это несписываемый SE tax, это практическая невозможность быть учредителем компании за пределами США из-за огромной сложности отчитываться и соблюдать налоговое законодательство сразу двух стран.

User avatar
Natusya
Уже с Приветом
Posts: 13343
Joined: 11 Sep 2002 20:04
Location: Одесса -- Laguna Beach, CA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Natusya » 02 Jan 2019 20:27

LeonidNYC wrote:
03 Dec 2018 02:50
В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.
У нас HОА оплачивает замену крыш во всех домах в комплексе. Как раз 2 года назад всем поменяли
Shoot for the moon. Even if you miss, you'll land among the stars

Sky is the limit!

User avatar
lexell
Уже с Приветом
Posts: 4054
Joined: 04 Dec 2006 14:28
Location: Australia

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by lexell » 02 Jan 2019 20:39

Мы уже более десяти в эмиграции. Я бы вернулся, но не к чему. Кому мы в России нужны? К тому же дети уже не русские, а жена скажет без детей не поеду.

User avatar
Newport
Уже с Приветом
Posts: 8521
Joined: 19 Jul 2011 00:27
Location: Santa Monica Blvd, Hollywood

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Newport » 02 Jan 2019 21:35

Ишь ты!
https://realty.rbc.ru/news/5c25acac9a7947ce4bba90a4

Риелторы заметили растущий спрос айтишников на элитные квартиры в Москве
Молодые представители IT-профессий в 2019 году стали чаще селиться в престижных столичных районах, арендуя квартиры по средним ставкам в 290 тыс. руб. в месяц.

User avatar
John Smith
Уже с Приветом
Posts: 1275
Joined: 04 Oct 2006 23:30
Location: DC Metro Area

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by John Smith » 02 Jan 2019 22:37

Newport wrote:
02 Jan 2019 21:35
Ишь ты!
https://realty.rbc.ru/news/5c25acac9a7947ce4bba90a4

Риелторы заметили растущий спрос айтишников на элитные квартиры в Москве
Молодые представители IT-профессий в 2019 году стали чаще селиться в престижных столичных районах, арендуя квартиры по средним ставкам в 290 тыс. руб. в месяц.
$4200 за однуху до 100 метров - да это просто Манхеттан какой то, а не Москва, неплохо живут молодые представители IT профессий в Москве!

User avatar
Перекатиполе
Уже с Приветом
Posts: 3929
Joined: 02 Jan 2015 04:43

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Перекатиполе » 02 Jan 2019 22:45

John Smith wrote:
02 Jan 2019 22:37
$4200 за однуху до 100 метров - да это просто Манхеттан какой то, а не Москва, неплохо живут молодые представители IT профессий в Москве!
Какие такие АйТи профессии? Тут про "блогеров, представителей интернет-бизнеса и людей, зарабатывающих на рекламе в социальной сети Instagram" речь идёт! :good:

Return to “О жизни”