Я прекращу работать ради денег, когда у меня будет net assets на сумму...

[Kolombina]

Пресловутые 10 лимонов из этого опроса --> 5% среднего дохода в год --> минус 3% на среднюю инфляцию --> минус треть на налоги обамоидам -- > чистые 1.34% в год --> 134К американских рублей в год. И это *не* трогая капитала (т.е. 10 миллионов) для наследников.

Че-то сильно пессимистично. За 10 лимонов можно купить апартмент комплекс или два, после всех vacancies and management fees 7% останется, и инфляция будет taken care of

[jsjs]

Пресловутые 10 лимонов из этого опроса --> 5% среднего дохода в год --> минус 3% на среднюю инфляцию --> минус треть на налоги обамоидам -- > чистые 1.34% в год --> 134К американских рублей в год. И это *не* трогая капитала (т.е. 10 миллионов) для наследников.

Че-то сильно пессимистично. За 10 лимонов можно купить апартмент комплекс или два, после всех vacancies and management fees 7% останется, и инфляция будет taken care of

Не пессимистично, а просто консервативно. Специально со средними цифирками (конкретно 5% -- из трудов Пикетти), чтобы к ним не придирались. Т.е. 134К -- оценка *снизу*.

А так, если уж на то пошлО, то без всякой возни с apartment complex, vacancies и management fees, если просто вложить в US stock index, то и 10% будет в среднем (с дополнительной диверсификацией, недостижимой с apartment complex).

[Kolombina]

Пресловутые 10 лимонов из этого опроса --> 5% среднего дохода в год --> минус 3% на среднюю инфляцию --> минус треть на налоги обамоидам -- > чистые 1.34% в год --> 134К американских рублей в год. И это *не* трогая капитала (т.е. 10 миллионов) для наследников.

Че-то сильно пессимистично. За 10 лимонов можно купить апартмент комплекс или два, после всех vacancies and management fees 7% останется, и инфляция будет taken care of

Не пессимистично, а просто консервативно. Специально со средними цифирками (конкретно 5% -- из трудов Пикетти), чтобы к ним не придирались. Т.е. 134К -- оценка *снизу*.

А так, если уж на то пошлО, то без всякой возни с apartment complex, vacancies и management fees, если просто вложить в US stock index, то и 10% будет в среднем (с дополнительной диверсификацией, недостижимой с apartment complex).

Я нежно люблю real estate, меня us stock index не привлекает, у него нет appreciation, одни голые проценты. Но и головной боли тоже нет, это так.

[jsjs]

Пресловутые 10 лимонов из этого опроса --> 5% среднего дохода в год --> минус 3% на среднюю инфляцию --> минус треть на налоги обамоидам -- > чистые 1.34% в год --> 134К американских рублей в год. И это *не* трогая капитала (т.е. 10 миллионов) для наследников.

Че-то сильно пессимистично. За 10 лимонов можно купить апартмент комплекс или два, после всех vacancies and management fees 7% останется, и инфляция будет taken care of

Не пессимистично, а просто консервативно. Специально со средними цифирками (конкретно 5% -- из трудов Пикетти), чтобы к ним не придирались. Т.е. 134К -- оценка *снизу*.

А так, если уж на то пошлО, то без всякой возни с apartment complex, vacancies и management fees, если просто вложить в US stock index, то и 10% будет в среднем (с дополнительной диверсификацией, недостижимой с apartment complex).

Я нежно люблю real estate, меня us stock index не привлекает, у него нет appreciation, одни голые проценты. Но и головной боли тоже нет, это так.

У него есть на самом деле всё то же самое -- как dividends, так и capital gains.

Про нежную любовь "наших" к real estate investments (при наличии многочисленных альтернатив) в курсе. Наверное, это отголоски всё того же воландовского "квартирного вопроса"...

[AndrI-Oxa]

Давно в эту тему не заходила....

Посмотрела: почти треть форумчан меньше чем на 10 мильёнов не согласны..... Стало интересно: а как они сейчас живут? Или это все мечты-мечты-думки? Типо на старости лет стиль жизни поменяем и черной икрой кота будем кормить.

Грю же, это от жадности. Вон 8 и 9 лимонов никто не хочет. Придётся себе забрать, причём обе позиции.

[jsjs]

Давно в эту тему не заходила....

Посмотрела: почти треть форумчан меньше чем на 10 мильёнов не согласны..... Стало интересно: а как они сейчас живут? Или это все мечты-мечты-думки? Типо на старости лет стиль жизни поменяем и черной икрой кота будем кормить.

Грю же, это от жадности. Вон 8 и 9 лимонов никто не хочет. Придётся себе забрать, причём обе позиции.

phpBB [video]

[HappyCat]

Пресловутые 10 лимонов из этого опроса --> 5% среднего дохода в год --> минус 3% на среднюю инфляцию --> минус треть на налоги обамоидам -- > чистые 1.34% в год --> 134К американских рублей в год. И это *не* трогая капитала (т.е. 10 миллионов) для наследников.

Че-то сильно пессимистично. За 10 лимонов можно купить апартмент комплекс или два, после всех vacancies and management fees 7% останется, и инфляция будет taken care of

Не пессимистично, а просто консервативно. Специально со средними цифирками (конкретно 5% -- из трудов Пикетти), чтобы к ним не придирались. Т.е. 134К -- оценка *снизу*.

А так, если уж на то пошлО, то без всякой возни с apartment complex, vacancies и management fees, если просто вложить в US stock index, то и 10% будет в среднем (с дополнительной диверсификацией, недостижимой с apartment complex).

Я нежно люблю real estate, меня us stock index не привлекает, у него нет appreciation, одни голые проценты. Но и головной боли тоже нет, это так.

У него есть на самом деле всё то же самое -- как dividends, так и capital gains.

Про нежную любовь "наших" к real estate investments (при наличии многочисленных альтернатив) в курсе. Наверное, это отголоски всё того же воландовского "квартирного вопроса"...

По-моему его любят все а не только "наши". Оно более понятно. И как мы видим приносит несколько больший доход чем консервативный спосов для которого 10М минимум для скромной жизни.

Ну венчурный капитал сложнее И ето уж точно работа Всеж реал естате попроще И доступнее.
Ну или расчитывать что хобби будет деньги принсить, что по сути тоже работа.

[metaller]

вю то Ваше в чём заключается?

Моё view заключается в том, что зарабатывание денег на full time job - не единственный способ. Можно найти способы, которые отнимают в день меньше времени и/или не привязаны к месту. И жить при этом более качественно, чем с full time job.

[jsjs]

[По-моему его любят все а не только "наши". Оно более понятно. И как мы видим приносит несколько больший доход чем консервативный спосов для которого 10М минимум для скромной жизни.

Ну венчурный капитал сложнее И ето уж точно работа Всеж реал естате попроще И доступнее.
Ну или расчитывать что хобби будет деньги принсить, что по сути тоже работа.

Мы этого не видим, мы просто принимаем с потолка цифру 7% for the sake or argument.

При чём тут венчурный капитал? Индексный фонд доступнее, проще, и доходнее, чем real estate.

[AndrI-Oxa]

phpBB [video]

phpBB [video]

[jsjs]

...

phpBB [video]

[HappyCat]

[По-моему его любят все а не только "наши". Оно более понятно. И как мы видим приносит несколько больший доход чем консервативный спосов для которого 10М минимум для скромной жизни.

Ну венчурный капитал сложнее И ето уж точно работа Всеж реал естате попроще И доступнее.
Ну или расчитывать что хобби будет деньги принсить, что по сути тоже работа.

Мы этого не видим, мы просто принимаем с потолка цифру 7% for the sake or argument.

При чём тут венчурный капитал? Индексный фонд доступнее, проще, и доходнее, чем real estate.

7% вполне разумная цифра исходя из моего опыта сдачи, мoжет И больше. И ето получается то с 2М уже вполне можно жить так же как И на 10М с 1.35%.

Ну если 10% доход индексный фонд дает то тогда да.

[jsjs]

[По-моему его любят все а не только "наши". Оно более понятно. И как мы видим приносит несколько больший доход чем консервативный спосов для которого 10М минимум для скромной жизни.

Ну венчурный капитал сложнее И ето уж точно работа Всеж реал естате попроще И доступнее.
Ну или расчитывать что хобби будет деньги принсить, что по сути тоже работа.

Мы этого не видим, мы просто принимаем с потолка цифру 7% for the sake or argument.

При чём тут венчурный капитал? Индексный фонд доступнее, проще, и доходнее, чем real estate.

7% вполне разумная цифра исходя из моего опыта сдачи, мoжет И больше. И ето получается то с 2М уже вполне можно жить так же как И на 10М с 1.35%.

Ну если 10% доход индексный фонд дает то тогда да.

Уху.

Approximately 10% is the average return for the S&P 500 since its inception back in 1928. Adjusted for inflation the "real return" is more like 7%. Also worth noting that nearly half of the gains from the S&P 500 resulted from dividends.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

Естественно, что это среднее значение, без дисперсии.

[HappyCat]

[По-моему его любят все а не только "наши". Оно более понятно. И как мы видим приносит несколько больший доход чем консервативный спосов для которого 10М минимум для скромной жизни.

Ну венчурный капитал сложнее И ето уж точно работа Всеж реал естате попроще И доступнее.
Ну или расчитывать что хобби будет деньги принсить, что по сути тоже работа.

Мы этого не видим, мы просто принимаем с потолка цифру 7% for the sake or argument.

При чём тут венчурный капитал? Индексный фонд доступнее, проще, и доходнее, чем real estate.

7% вполне разумная цифра исходя из моего опыта сдачи, мoжет И больше. И ето получается то с 2М уже вполне можно жить так же как И на 10М с 1.35%.

Ну если 10% доход индексный фонд дает то тогда да.

Уху.

Approximately 10% is the average return for the S&P 500 since its inception back in 1928. Adjusted for inflation the "real return" is more like 7%. Also worth noting that nearly half of the gains from the S&P 500 resulted from dividends.

https://www.investopedia.com/ask/answer ... sp-500.asp

Естественно, что это среднее значение, без дисперсии.

Ну так а что в депрессию делать? S&P еще И падает иногда. А рент всегда нужен, и в кризис тоже нужен. Кроме того 7% не учитывает что дом сам по себе дорожает.

Т.е. чтоб в S&P 500 держать надо действительно 10М чтоб откладывать на голодные годы когда потери будут.

[jsjs]

Ну так а что в депрессию делать? S&P еще И падает иногда. А рент всегда нужен, и в кризис тоже нужен. Кроме того 7% не учитывает что дом сам по себе дорожает.

Т.е. чтоб в S&P 500 держать надо действительно 10М чтоб откладывать на голодные годы когда потери будут.

Естественно, потому и жировая прокладка в 10М, чтобы амортизировать неизбежные колебания. Которые и в недвижке есть -- несмотря на то, что "дом сам по себе дорожает", он это тоже делает не монотонно (когда там крЫзис последний был -- я уже точно не помню -- в 2007 или 2008?).

[HappyCat]

Ну так а что в депрессию делать? S&P еще И падает иногда. А рент всегда нужен, и в кризис тоже нужен. Кроме того 7% не учитывает что дом сам по себе дорожает.

Т.е. чтоб в S&P 500 держать надо действительно 10М чтоб откладывать на голодные годы когда потери будут.

Естественно, потому и жировая прокладка в 10М, чтобы амортизировать неизбежные колебания. Которые и в недвижке есть -- несмотря на то, что "дом сам по себе дорожает", он это тоже делает не монотонно (когда там крЫзис последний был -- я уже точно не помню -- в 2007 или 2008?).

В кризисные годы рент все равно есть, может меньше, так как народ беднее, но не на много И меньше. А то что дом в цене падает так ето не важно, особенно если он выплачен И его не надо продавать или закладывать. А если S&P 500 минус 36% (в 2008) ?

[jsjs]

Ну так а что в депрессию делать? S&P еще И падает иногда. А рент всегда нужен, и в кризис тоже нужен. Кроме того 7% не учитывает что дом сам по себе дорожает.

Т.е. чтоб в S&P 500 держать надо действительно 10М чтоб откладывать на голодные годы когда потери будут.

Естественно, потому и жировая прокладка в 10М, чтобы амортизировать неизбежные колебания. Которые и в недвижке есть -- несмотря на то, что "дом сам по себе дорожает", он это тоже делает не монотонно (когда там крЫзис последний был -- я уже точно не помню -- в 2007 или 2008?).

В кризисные годы рент все равно есть, может меньше, так как народ беднее, но не на много И меньше. А то что дом в цене падает так ето не важно, особенно если он выплачен И его не надо продавать или закладывать. А если S&P 500 минус 36% (в 2008) ?

Так ведь и дивиденды (аналог ренты) у S&P 500 всегда есть.

Если нет зуда срочно всё продать и закладывать, то и 36% можно пережить. Я, например, пережил и не дёргался.

[Kolombina]

Приятно посмотреть - люди из категории 10м + спорят , куда лучше эти 10м пристроить.
Музыка акции/индексы / етс vs недвижимость будет вечной ))

[jsjs]

Приятно посмотреть - люди из категории 10м + спорят , куда лучше эти 10м пристроить.
Музыка акции/индексы / етс vs недвижимость будет вечной ))

Это вариант вечных тем "жр*тва", "с*ськи" и "евр*и".

[city_girl]

Приятно посмотреть - люди из категории 10м + спорят , куда лучше эти 10м пристроить.
Музыка акции/индексы / етс vs недвижимость будет вечной ))

Это вариант вечных тем "жр*тва", "с*ськи" и "евр*и".

это не вариант, это четвертый пункт! а что будет пятым?

[jsjs]

Приятно посмотреть - люди из категории 10м + спорят , куда лучше эти 10м пристроить.
Музыка акции/индексы / етс vs недвижимость будет вечной ))

Это вариант вечных тем "жр*тва", "с*ськи" и "евр*и".

это не вариант, это четвертый пункт! а что будет пятым?

Пятый пункт -- это проблемы третьего пункта.

[AndrI-Oxa]

А если S&P 500 минус 36% (в 2008) ?

Если куш хорош, то пофигу сколько минус%. Дивиденды всё равно капают.

[AndrI-Oxa]

Если нет зуда срочно всё продать и закладывать, то и 36% можно пережить.

ПРи таком раскладе должен быть зуд купить, а не срочно продать

[jsjs]

А если S&P 500 минус 36% (в 2008) ?

Если куш хорош, то пофигу сколько минус%. Дивиденды всё равно капают.

Спрашедливости ради, dividend yield для S&P500 -- порядка 2% (плюс-минус).

[jsjs]

Если нет зуда срочно всё продать и закладывать, то и 36% можно пережить.

ПРи таком раскладе должен быть зуд купить, а не срочно продать

Так и делал, собственно.