Поселок программистов в России. Что скажете?

[Dmitry67]

Я вот оптоволокно на дачу провел. Но комьютится на работу на Петроградку все равно придется, хоть и не каждый день

[Frukt]

есть продвинутые застройщики или владельцы земли (девелоперы , как их в России называют), которые создают себе нестандартный маркетинг.

+100. А Фрукт с Арлекиной тут же "позитив" подхватили

О, еще один. Что сказать то хотели?
Конкретно по поводу сабжа Фрукт написал, что это маркетинговый ход, а арлекино подтвердила, что за такую цену можно участок и в Лен. области купить.

Кстати, вы подсказали интересную идею про участки которые на ранней стадии довольно недорого стоят. Всерьез думаю построить какой-нибудь интересный домик. Спасибо.

Дело хорошее.

Да. И интересное. Проект дизайн уже разработал.

[Sergunka]

Ничего не имею против. Только за.
А какая цена домиков?

Там есть 2-х этажный дом(200 м.кв.) за 2,5 миллиона. Интересный.

Забавно. В моем Мухосранске более 10 лет назад была точно такая же цена

В наших пенатах и гектар еще бесплатно отвесят - но вот что-то не тянет

[Rockport]

Имхо конфликт двух концепций. Покупатели домов в глубинке - вряд ли одинокие, не обремененные связями с обществом и городом яппи (если таковое слово еще в ходу). Купить дом и уехать в тьмутаракань - это должна быть семья, дети, которые поддерживают главу семейства. Что делать за 300 км от модных клубов, кафе и барбершопов хорошо зарабатывающему программисту? Да банально где ему личную жизнь устраивать в этом поселке и с кем?
Если же личная жизнь устроена - то адекватный отец семейства будет думать про образование детей/медицину. Если он не Герман Стерлигов, то хорошая школа необходима. А школы нет. И стоматолога нет. Значит семейные не поедут. И молодые одиночки тоже не поедут

[kyk]

если сказать нечего, лучше помолчать, чем гнать пургу

Как раз Вы делаете наоборот, по принципу - Кто промолчал, тот и лох

[Yvsobol]

Я вот оптоволокно на дачу провел. Но комьютится на работу на Петроградку все равно придется, хоть и не каждый день

Я тут рассказаывал шо побывал у друзей в лесу..в глубинке, хотя вроде всего то 250 км от Москвы..
Но там нет ничего, кроме деревни из 4-х домов..

У меня друзья там сделали Базу лесную, скупают всю землю в округе (где с/х угодья и их нельзя купить, то берут в аренду на 50 лет. Уже сотню+ гектар наскупали и процесс идет), домик поставили (из печального известного Кировского леса - дом типа лего,который собирают за 3 недели), короче там отkисаем..

Так вот там ни один мобильник толком не ловится, ни один провайдер..
Зато есть интернет, высокоскоростной. Оптика или т.п. Я охренел если честно..
Провели за копейки какие то..

[Ion Tichy]

Имхо конфликт двух концепций. Покупатели домов в глубинке - вряд ли одинокие, не обремененные связями с обществом и городом яппи (если таковое слово еще в ходу). Купить дом и уехать в тьмутаракань - это должна быть семья, дети, которые поддерживают главу семейства. Что делать за 300 км от модных клубов, кафе и барбершопов хорошо зарабатывающему программисту? Да банально где ему личную жизнь устраивать в этом поселке и с кем?
Если же личная жизнь устроена - то адекватный отец семейства будет думать про образование детей/медицину. Если он не Герман Стерлигов, то хорошая школа необходима. А школы нет. И стоматолога нет. Значит семейные не поедут. И молодые одиночки тоже не поедут

Ну в этом конкретном поселке вроде бы есть закладки на детсад и какую-то прогрессивную школу. Про садюг-стоматологов ниче там не видел.

[Komissar]

мне нравится концепция недорогой турбазы для погромистов, чтобы временами сбегать от жон и детей "на работу".

[Yvsobol]

мне нравится концепция недорогой турбазы для погромистов, чтобы временами сбегать от жон и детей "на работу".

Сейчас такой концеп не только для програмистов.
Ето касается любой практически профессии. Я имею в виду конечно людей, которым не надо с 9 до 5 в офисе сидеть или на заводе работать ежедневно.
А таких ох как много...

[Rockport]

Имхо конфликт двух концепций. Покупатели домов в глубинке - вряд ли одинокие, не обремененные связями с обществом и городом яппи (если таковое слово еще в ходу). Купить дом и уехать в тьмутаракань - это должна быть семья, дети, которые поддерживают главу семейства. Что делать за 300 км от модных клубов, кафе и барбершопов хорошо зарабатывающему программисту? Да банально где ему личную жизнь устраивать в этом поселке и с кем?
Если же личная жизнь устроена - то адекватный отец семейства будет думать про образование детей/медицину. Если он не Герман Стерлигов, то хорошая школа необходима. А школы нет. И стоматолога нет. Значит семейные не поедут. И молодые одиночки тоже не поедут

Ну в этом конкретном поселке вроде бы есть закладки на детсад и какую-то прогрессивную школу. Про садюг-стоматологов ниче там не видел.

Закладки и хорошая школа с хорошими педагогами (им то какой интерес ехать в тьмутаракань? Если только школа будет платная, что нивелирует преимущества "дешевой" жизни) разные вещи. Аналогично со стоматологией и т.п. - хорошие врачи в ебеня не поедут, только если они там будут выставлять счета программистам по 50 долл за прием. А иначе смысл толковому терапевту/педиатру там жить?

Получается для семейных - не айс. Для молодых и легких на подъем - вообще не вижу плюсов. В возрасте 20-30 лет покупать себе ярмо на шею в виде дома с шамбо в тьмутаракани - это явно не предел мечтаний для мечтающих "вырваться в Силиконовку" айтишников.

Если только как "дача с хорошим интернетом"? Так дачу и поближе к клубам/школам/стоматологам можно найти.

[Rockport]

Ничего не имею против. Только за.
А какая цена домиков?

Там есть 2-х этажный дом(200 м.кв.) за 2,5 миллиона. Интересный.

Не совсем так. По ссылке (http://blog.poselok-programmistov.ru/posts/13) есть более реальная смета на 90 квм - 2.9 млн получается (без стоимости участка, как я понял). Плюс 300-500 за участок. Итого дом по каркасной технологии, с экономией на всем, что можно 90 квм - 3 млн, если под ключ то 3.5 млн.
При этом шансов на его продажу в будущем....очень немного. Местные не купят, только если найдешь такого же "программиста"

Цитаты про технологию строительства впечатляют

"Первые несколько домов в поселке были построены по брусково-каркасной технологии. Стены дома собираются из бруса естественной влажности, затем утепляются снаружи 2 слоями минеральной ваты, на которые кладется обшивка. "

Понятно, что с ним будет через несколько лет, брусом непросушенным, третий сорт не брак.

"Мы применили все эти возможности и разработали совмещенную технологию, которая сочетает в себе все преимущества SIP-панелей, но обходится примерно вдвое дешевле. Это деревянный каркасный дом с пенопластом в качестве утеплителя, вагонкой в качестве внутренней отделки, и имитацией бруса – в качестве внешней. Мы протестировали эту технологию на нашей серверной и она полностью себя оправдала – отличная теплоизоляция, достаточная жесткость, низкая цена и высокая скорость сборки."

Серверная и жилой дом - немного разные понятия? Ну и дом из непросушенного бруса, собранный руками знатных строителей из города Кирова, обшитый вагонкой внутри за 3 млн рублей?
PS назовите хоть пару причин, по которым человек из Москвы или Спб решит переехать в Слободской и купить такой дом? Про человека из провинции, у которого есть 3 млн (лишних) я даже не спрашиваю, он найдет им более удачное применение.

[kyk]

людей, которым не надо с 9 до 5 в офисе сидеть или на заводе работать ежедневно.А таких ох как много...

Хочу понять какие это професии. И, по возможности, к ним присоедиится

[Yvsobol]

Практически любой менеджмент. Много инженеров и т.п.

[kyk]

...

Ну вот. Обломал все мечты погроммистов, а заодно и Фрукта с Арлекиной.

Что ж остаётся-то? Как патриот Стерлигов?

[Rockport]

Да вариантов для программистов то полно в радиусе 300 км от столиц. Сама концепция поселка лично мне кажется ущербной и целевая аудитория неверно выбрана. Но это мое личное мнение. Сейчас интернет на даче на порядок быстрее, чем был в каком-нибудь НИИ лет 10 назад.

[city_girl]

Зачем 300 км? Была вчера в деревне подмосковной, 32 км от столицы, красивая деревня, но самая настоящая, в той деревне у всех (ну или почти у всех) по нынешним временам все удобства - септики, центральное отопление, интернеты, спутниковые телевизоры, станция ж/д, школа, магазины недалеко, газоны перед домами косятся газонокосилками. Заборы ровненькие, у кого глухие повыше, у кого пониже штакетник. Сады, сирень дкустами и деревьями, прудик, лошадки даже пасутся. Из минусов что-ли - строится много новых домов. Все это удовольствие 45 мин до третьего кольца (не МКАДа!) на авто без пробок, с пробками поболее. Дом там продается с участком - кирпичный, двухэтажный, без отделки, с подведенным газом - 100K зелеными (6млн). Так это на минуточку - Новорижское шоссе - один из самых дорогих и престижных районов вокруг Москвы. А есть еще куча других направления. Так какого фига лезть в глухомань, если все это можно найти относительно рядом с большими городами и коммуникациями.

Дома из бруса выдумывать и изобретать не надо - полно фирм с готовыми проектами, какой метраж закажут тот и вылепят, приедут и поставят быстро хоть каркас, хоть с полной отделкой. Про "естественную влажность" непонятно, сколько знаю, раньше брус под стройку вылеживался год, никто из свежего срубы не складывал, а нынче все пиломатериалы сушат в сушках, занимает менее суток. На любой нормальной пилораме такая сушка имеется.

[Yvsobol]

Зачем 300 км? Была вчера в деревне подмосковной, 32 км от столицы, красивая деревня, но самая настоящая, в той деревне у всех (ну или почти у всех) по нынешним временам все удобства - септики, центральное отопление, интернеты, спутниковые телевизоры, станция ж/д, школа, магазины недалеко, газоны перед домами косятся газонокосилками. Заборы ровненькие, у кого глухие повыше, у кого пониже штакетник. Сады, сирень дкустами и деревьями, прудик, лошадки даже пасутся. Из минусов что-ли - строится много новых домов. Все это удовольствие 45 мин до третьего кольца (не МКАДа!) на авто без пробок, с пробками поболее. Дом там продается с участком - кирпичный, двухэтажный, без отделки, с подведенным газом - 100K зелеными (6млн). Так это на минуточку - Новорижское шоссе - один из самых дорогих и престижных районов вокруг Москвы. А есть еще куча других направления. Так какого фига лезть в глухомань, если все это можно найти относительно рядом с большими городами и коммуникациями.

Дома из бруса выдумывать и изобретать не надо - полно фирм с готовыми проектами, какой метраж закажут тот и вылепят, приедут и поставят быстро хоть каркас, хоть с полной отделкой. Про "естественную влажность" непонятно, сколько знаю, раньше брус под стройку вылеживался год, никто из свежего срубы не складывал, а нынче все пиломатериалы сушат в сушках, занимает менее суток. На любой нормальной пилораме такая сушка имеется.

Таких поселков сейчас в МО ближнем как грязи. По любому шоссе.
На любой вкус, цвет и кошелек. Хошь стройся, хошь под ключ покупай.

[kyk]

Зачем 300 км? Была вчера в деревне подмосковной, 32 км от столицы

Цена вопроса, стоимость жизни за 300км наверно раза в два меньше, чем 32км.

[Rockport]

Что вы понимаете под "стоимость жизни"? Если не брать недвижимость. Продукты одинаково, выбор в МО явно шире, досуг разнообразнее (тоже можно на любой кошелек). Это миф, что жизнь Сопоставимого Уровня в деревнях дешевле, чем вблизи столиц.

[kyk]

Если не брать недвижимость.

а если брать?

[Rockport]

Upd - 300 км от поселка до Йошкар-Олы будет. А до Москвы вся 1000 км.
PS читал что "Чулпан Хаматова с подругой за 50 тысяч евро купили в Латвии участок на хуторе для строительства домика". Вот тут и к Москве ближе, и вид на жительство глядишь светит европейский. Это если "брать" недвижимость.

[Rockport]

PPS арендовать в радиусе 100 км от Москвы домик или квартиру с уровнем комфорта не меньшим чем "серверная из сырого бруса и обшитая вагонкой" - имхо гораздо более перспективнео и менее затратное дело

[atr]

карту, карту посмотреть прежде чем писать "а что, неплохо! недорого и на природе"
У местных (из региональных городков окрест) как уже писали и денег нет, и блажи-усталости "куда бы сбежать из большого города" нет, да и программистов нет а что есть те работают как "сисадмин: поддержка 1С, сервера и ксерокса" (удаленно нельзя).

Ключевой набор "деньги + усталость от города" есть только у тех кто в Москве, и еще чуть-чуть в СПб.
У всех упомянутых есть мильон более интересных вариантов уехать "в глушь":
- ближний загородный поселок;
- или отъехать даже не за 300 а за 100-150 км от МКАД;
- или окрестные райцентры из более-менее живых (Тула, наукограды Обнинск Протвино Пущино Дубна.., Ступино, Калуга);
- или Минск или хутор в Белоруссии;
- Прибалктика - хутор в лесу или у моря;
- Финка (для уставших из СПб);
- недвижимость у моря на Балканах и т.д.

Всюду из перечисленного есть следующие преимущества: базовые медицина и образование, снабжение - на средне-приемлемом уровне (старших детей все равно конечно в большие города потом отправлять), а добраться туда из Москвы/СПб в разы проще и БЫСТРЕЕ чем в указанный "поселок программистов"

Однако, лишь единицы воплощают переезд в такие места - все есть обстоятельства, хоть иногда да быть в Москве /СПб, да всякие якоря дети/родственники/обязательства. Поэтому обзаводятся такими "дальними дачами" иногда, если есть лишние деньги. Это - максимум.
Тут же - реальная глушь,

[Robin Bobin]

мне нравится концепция недорогой турбазы для погромистов, чтобы временами сбегать от жон и детей "на работу".

Отсюда вопрос из анекдота: водку взяли, а удочки брать?

[арлекино]

При этом шансов на его продажу в будущем....очень немного. Местные не купят, только если найдешь такого же "программиста"

Вы так переживаете, кажется, что это вас туда отправляют.
Кому не надо, тот и не купит. У них вон про семью из Бразилии написано, так там первая мысль - бееедные, они же замерзнут.

Теперь по поводу дома. Если участок в глубине Лен. области, за деньги в 500 тысяч еще можно найти (на стадии колышек, когда там еще никакие коммуникации не подведены и столбы электрические еще в проекте), то дом за 3 миллиона точно нет. Ни купить, не самому построить. Дом - это уже совсем другие деньги будут.

Жизнь в провинции действительно сильно дешевле, чем в Москве или Питере. Взять даже Волгоград. Продукты: мясо, молоко и молочные продукты, яйца, хлеб, овощи, фрукты, рыба местная, то, что составляет основу рациона, сильно дешевле, значительно. Все сервисы дешевле, рестораны, развлечения и прочие. Техника в сетевых магазинах стоит одинаково. В том же DNS цены на технику в Москве и Волгограде абсолютно не различаются.

С медициной у меня опыт в Волгограде только с платной. Всё на очень высоком уровне, вся техника новая и современная, а цены другие, значительно меньше, чем в Питере. Зубы вот да, не лечила, не знаю. Мне пока хватает поездок в Питер для посещения дантиста. Думаю, если за этим делом следить, то вполне можно раз в год в Москву метнуться, если местные стоматологи пугают.

В общем с московской или питерской зарплатой, проживая в провинции, ощущаешь себя королем гораздо более состоятельным человеком. Думаю, что данное предложение для тех, кто этого хочет, но не может себе позволить в иных местах.

Если грамотную рекламную компанию проведут, то вполне наберут, много ли им там людей надо, а страна у нас большая.