Зловредный тенант

Moderator: Komissar

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Зловредный тенант

Post by kyk » 11 Jul 2018 06:12

Сдали дом одному пожилому совецкому мужику, которого шапочно знали 5 лет (но не общались).
Про его финансововое положение справок не наводили.

Он перестал платить, но съезжать не хотел. Вызвали полицию, а он полиции показал договор аренды, который до 1го сентября. Полиция сказала, что без eviction order ничего делать не будет.

Через некоторое время он съехал, а недавно вскрыл наш почтовый ящик. Чтобы посмотреть свою почту.

Я предложил ему больше не трогать почтовый ящик, и что буду почту для него собирать.
На что он невнятно ответил, что ему то-ли некогда, то ли срочно надо.
Общение было по SMS.

И сегодня он опять вскрыл почтовый ящик.
Явных и необратимых повреждений ящика при этом не происходит.

Видимо и дальше будет вскрывать, до тех пор пока считает это целесообразным.
Eviction order будет готов ещё не скоро.

Почтовый ящик находится в 300метрах от дома.

Что ещё можно или нужно сделать?

У мужика видимо есть некоторые психические отклонения, но настолько явные , чтобы признать невменяемым. Плюс его зловредность усугубляется возрастом.

Предполагаю, что никакого движимого и недвижимого имущества и банковских счетов у него нет. Т.е. по суду с него получить маловероятно.
Дело происходит в Канаде.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 5343
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Зловредный тенант

Post by Ratbert » 11 Jul 2018 08:01

а в чем проблема? во вскрытии ящика или в получении компенсации и для чего eviction если съехал...

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 11 Jul 2018 08:08

Ratbert wrote:
11 Jul 2018 08:01
а в чем проблема?
в незащищенности от выходок этого урода. Он без тормозов и не склонен договариваться
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 11 Jul 2018 08:19

Ratbert wrote:
11 Jul 2018 08:01
для чего eviction если съехал...

под eviction я имею ввиду не процесс выселения, а eviction order, т.е. документ, который аннулирует договор аренды и позволяет нам менять замки и вызвать полицию если он попытается сломать почтовый ящик или вломиться в дом.

Мы хотитим себя защитить от его возможных выходок
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 4999
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: Зловредный тенант

Post by Uzito » 11 Jul 2018 11:36

kyk wrote:
11 Jul 2018 06:12
Он перестал платить, но съезжать не хотел. Вызвали полицию, а он полиции показал договор аренды, который до 1го сентября. Полиция сказала, что без eviction order ничего делать не будет.
Вы действуете как amateur landlord. Даже если жилец перестал платить, он всё-равно жилец и выставлять его на улицу незаконно. Законно дать ему бумагу в которой говорится, что в связи с неплатежом аренды дорогов расторжен и будьте любезны съехать через 30 дней. Если жилец съезжает добровольно, то говорим спасибо и машем ручкой, говорим славу богу что избавились бесплатно. Если не съезжает, то начинается оформление eviction через суд и при желаниии требование оплатить неуплоченное за проживание.
kyk wrote:
11 Jul 2018 06:12
Через некоторое время он съехал, а недавно вскрыл наш почтовый ящик. Чтобы посмотреть свою почту.
Я предложил ему больше не трогать почтовый ящик, и что буду почту для него собирать.
Вместо этого нужно было предложить ему сделать форвард почты в почтовое отделение до востребования или еще куда-нибудь.
Технически, так как вы формально его аренду не прекратили, то он имеет полное право на получение свое почты по адресу проживания.
kyk wrote:
11 Jul 2018 06:12
Что ещё можно или нужно сделать?
1) Поставить Locking mailbox.
2) Отфорвардить свою почту в надежное место.

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 11 Jul 2018 17:09

Uzito wrote:
11 Jul 2018 11:36
Вы действуете как amateur landlord.
Лоханулся, пустив в дом психически нездорового, зловредного человека и банкрота
Uzito wrote:
11 Jul 2018 11:36
Даже если жилец перестал платить, он всё-равно жилец и выставлять его на улицу незаконно.
Он не просто жилец, а не совсем нормальный человек.
Он нанёс ущерб дому и вещам и каждая лишняя неделя его пребывания увеличивала этот ущерб.
А взыскать по суду не получится - он, видимо, банкрот.

Мужик на моих глазах ломал мой дом. Брал в доме любые вещи, вскрывал коробки. К клозете ему мешали полки - он их снял и отпилил.

Самый свежий пример: отломал раковину в бейсменте, отпилил пластиковые трубы.
Last edited by kyk on 11 Jul 2018 17:16, edited 2 times in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 11 Jul 2018 17:15

дееллллллллллллллл
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 55979
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Re: Зловредный тенант

Post by Flash-04 » 11 Jul 2018 17:25

Херасе тенант...
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 15 Jul 2018 21:32

последную неделю он вскрывал яшик почти каждый день.
Я сделал forwarding своей почты на срок 2 недели пока.

Я разговаривал с почтой и полицией.
Полиция сказала, что без свидетелей или видео записи помочь не может.

У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет
Last edited by kyk on 15 Jul 2018 21:36, edited 2 times in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 55979
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Re: Зловредный тенант

Post by Flash-04 » 15 Jul 2018 21:33

DVR не стоит? Зря.
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 15 Jul 2018 21:37

У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет. Или его адрес обновится во всех его службах и организациях. И он убедится, что его почта уже начала приходить на его новый адрес.

(2) ставить камеру. Но для етого надо просить китайца из ближайшего дома.
Камеру ставить к нему на деревянный забор и просить его пробросить power cord через весь его backyard
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 55979
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Re: Зловредный тенант

Post by Flash-04 » 15 Jul 2018 21:45

Чего так сложно с установкой камеры?
Not everyone believes what I believe but my beliefs do not require them to.

Monika
Уже с Приветом
Posts: 432
Joined: 23 Mar 2006 03:44
Location: Israel->Canada->USA->Pleasanton->East Bay

Re: Зловредный тенант

Post by Monika » 15 Jul 2018 22:27

Позвоните в Canada post и скажите что потеряли ключи
Они приедут и заменят вам замок на ящике
Last edited by Monika on 15 Jul 2018 23:07, edited 1 time in total.

User avatar
Sergunka
Уже с Приветом
Posts: 28116
Joined: 03 Dec 2000 10:01
Location: Vladivostok->San Francisco->Los Angeles->San Francisco

Re: Зловредный тенант

Post by Sergunka » 15 Jul 2018 22:29

kyk wrote:
15 Jul 2018 21:37
У меня осталось два варианта:
(1) подождать 1-2 недели, в надежде, что он сам перестанет. Ну типа получит, наконец, ту почту, которую ждет. Или его адрес обновится во всех его службах и организациях. И он убедится, что его почта уже начала приходить на его новый адрес.

(2) ставить камеру. Но для етого надо просить китайца из ближайшего дома.
Камеру ставить к нему на деревянный забор и просить его пробросить power cord через весь его backyard
Сделайте форвард его почты или дайте ему ключ от ящика ну т.е. положите этот ключ в письмо и оставьте в ящике с объяснениями, что он может пользоваться ключом. Если человек больной, что очевидно, не Вы его доктор.
"A patriot must always be ready to defend his country against his government." Edward Abbey

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 16 Jul 2018 05:26

Monika wrote:
15 Jul 2018 22:27
Они приедут и заменят вам замок на ящике
замок в порядке. Он дверку взламывает/подковыривает отвёрткой или подобным инструментом
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 16 Jul 2018 05:29

Sergunka wrote:
15 Jul 2018 22:29
Если человек больной
Он болен, но не настолько. Доктора вряд ли бы его признали невменяемым.
Sergunka wrote:
15 Jul 2018 22:29
очевидно, не Вы его доктор.
Если человека вОвремя не остановить и не поставить на место, то могут случиться бОльшие проблемы
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

Grand Canyon
Уже с Приветом
Posts: 3147
Joined: 10 May 2013 05:00
Location: TX

Re: Зловредный тенант

Post by Grand Canyon » 13 Aug 2018 17:49

Сочувствую. Насколько существенные повреждения дома? Можно ли частично восстановить за счёт страховки? В каком статусе находится этот тенант сейчас?

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 13 Aug 2018 23:14

Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 17:49
Можно ли частично восстановить за счёт страховки?
По каким предлогом? Если бы крыша протекла или затопило это они может и покрыли бы (act of God)
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

Grand Canyon
Уже с Приветом
Posts: 3147
Joined: 10 May 2013 05:00
Location: TX

Re: Зловредный тенант

Post by Grand Canyon » 13 Aug 2018 23:44

kyk wrote:
13 Aug 2018 23:14
Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 17:49
Можно ли частично восстановить за счёт страховки?
По каким предлогом? Если бы крыша протекла или затопило это они может и покрыли бы (act of God)
Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм. Что, неужели никак не доказать, или вред не настолько велик на самом деле?

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 19464
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Зловредный тенант

Post by kyk » 13 Aug 2018 23:49

Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 23:44
Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм.
Так он же в это время официально был тенантом, это было как бы его, а не чужое.
Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 23:44
Что, неужели никак не доказать
Нужно в суд и адвоката. Явный ущерб ну может тысяч на 5

А главное, почему страховая компания-то должна платить?
Ну повесят ущерб на виновника, а он банкрот
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

Grand Canyon
Уже с Приветом
Posts: 3147
Joined: 10 May 2013 05:00
Location: TX

Re: Зловредный тенант

Post by Grand Canyon » 14 Aug 2018 00:11

kyk wrote:
13 Aug 2018 23:49
Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 23:44
Умышленное причинение вреда чужому имуществу, вандализм.
Так он же в это время официально был тенантом, это было как бы его, а не чужое.
Grand Canyon wrote:
13 Aug 2018 23:44
Что, неужели никак не доказать
Нужно в суд и адвоката. Явный ущерб ну может тысяч на 5

А главное, почему страховая компания-то должна платить?
Ну повесят ущерб на виновника, а он банкрот
Понятно.
Ну что же, не повезло :pain1:
В этом деле походу везёт только Коломбине и Комиссару, и то возможно не всегда прёт..

Return to “Мой дом”