Каких жильцов выбрать?

[GarikToo]

Вариант 1: Пара в возрасте ок 50 лет, он хорошо зарабатывает ($200К +), она тоже пару копеек в дом приносит, двое детей тинейджерского возраста, собака и два кота, credit scores ~650, переезжают из большего дома в примерно том же районе


Вариант 2: Пара, ему ~35, она моложе. Он Адвокат, разведен, 2 детей которые будут на выходные посещать его. У нее credit score выше крыши, его докУменты пока не пришли. Сьезжаются из двух разных апартментов - типа посреди между его и ее работой

Кого бы вы выбрали?

[Vоvan]

Вторые дети какие?

--
В.

[GarikToo]

Вторые дети какие?

--
В.

маленькие - младше 10ти

[Vоvan]

А лично видели? Те что по 50 более стабильные и спокойные должны быть но зависит от их детей. Вторые - адвокат - смотря какой человек, мало ли что потребует сделать и будет писульки писать. А что произошло в кредит скор?

--
В,

[JN]

собаки и кошки....

[Vоvan]

О! Точно, два кота и пес - эт круть.

--
В.

[GarikToo]

А лично видели? Те что по 50 более стабильные и спокойные должны быть но зависит от их детей. Вторые - адвокат - смотря какой человек, мало ли что потребует сделать и будет писульки писать. А что произошло в кредит скор?

--
В,

Лично кого видели?

Ну у него вроде какой то short sale был. А у нее никаких просрочек по долгам небыло вроде но есть кредитки которые maxed out. непонятно почему credit score 650

у них вроде свой дом был, видимо зашорсейлили, потом снимали болшой дом, теперь в меньший переезжают. странновато.

[Kolombina]

Первые дольше будут жить. С детьми и собаками переезжают реже.
Вторые будут скорее всего чище, но съехать могут раньше.

Если карпет не меняли берите первых, если меняли, то вторых ))

[Natusya]

Обе пары белые американцы или как?
С котами брать я подумала б хорошо - o карпете, и обо всем остальном что можно разорвать /загадить/обо что можно ногти поточить

[JN]

Первые дольше будут жить. С детьми и собаками переезжают реже.
Вторые будут скорее всего чище, но съехать могут раньше.

Если карпет не меняли берите первых, если меняли, то вторых ))

да счас. Дети умотают учиться и они переедут в кондо- раз все время ужимаются

[Kolombina]

Первые дольше будут жить. С детьми и собаками переезжают реже.
Вторые будут скорее всего чище, но съехать могут раньше.

Если карпет не меняли берите первых, если меняли, то вторых ))

да счас. Дети умотают учиться и они переедут в кондо- раз все время ужимаются

Ну в общем, если дети тинейджеры - года три поживут.
Три года - это хороший срок для тенантов и для старого карпета.

А молодые могут через год разругаться и съехать.

[GarikToo]

Обе пары белые американцы или как?

первая пара - белые, а вторая - он белый, она азиатка

[JN]

Обе пары белые американцы или как?

первая пара - белые, а вторая - он белый, она азиатка

счас она его отпустит . Будут жить, пока дите не родится. Потoм дом купят

[JN]

А молодые могут через год разругаться и съехать.

Я выше написала- он от нее живои не уйдет Ау, Комми

[GarikToo]

А молодые могут через год разругаться и съехать.

Я выше написала- он от нее живои не уйдет Ау, Комми

ok. я добавлю в договор - "in case of death of one of the tenants the other one is responsible for removing the body from the property"

[Kolombina]

А молодые могут через год разругаться и съехать.

Я выше написала- он от нее живои не уйдет Ау, Комми

Тоже вариант )

[GarikToo]

А молодые могут через год разругаться и съехать.

Я выше написала- он от нее живои не уйдет Ау, Комми

похоже ваши предсказания сбываются и белый жених уже одной ногой в могиле "he's a little under the weather. But he should be getting you his statements later on today. "

[JN]

А молодые могут через год разругаться и съехать.

Я выше написала- он от нее живои не уйдет Ау, Комми

похоже ваши предсказания сбываются и белый жених уже одной ногой в могиле "he's a little under the weather. But he should be getting you his statements later on today. "

да перепил просто на Labor Day

[GarikToo]

со вторыми - боюсь что их может сломить комьют: ему из Сан Рамона в Волнут Крик, ей в Окланд

[Natusya]

со вторыми - боюсь что их может сломить комьют: ему из Сан Рамона в Волнут Крик, ей в Окланд

Это не известно. кто-то нормально ездит по полтора часа в одну сторону каждыи день, а кому-то и пол-часа много . Вы всегда их можете об этом спросить.

Как-то же они коммютили друг к другу на свидания все это время.

[GarikToo]

Адвокат прислал свои финансовые документы:

1. credit score 599 - типа изза развода были проблемы, но сейчас просрочек по платежам нет

2. доходы: ~$120K за последний год


шо делать? кого выбирать?

[Ratbert]

а сколько первые жили у последнего лендлорда?

нагрузка от первых неслабая: 4 человека и три петса

[GarikToo]

Написали что 3.5 года

[Ratbert]

у вторых слегка напрягает лойер но все-таки 2 это не 7 постояльцев... даже 7 ангельских душ носящихся туда-сюда разнесут любой замок, тинейджеры это потенциально парти, а петсы это беготня на улицу-с улицы, двери сломают

я склоняюсь ко вторым

[Lolla]

а вы референс проверяли с места жительства прошлого, а лучше позапрошлого?