Жильцы с собаками

[GarikToo]

Есть applicants с 2мя собаками - небольшими. Никогда жильцам с животными дом не сдавал - какие подводные камни?

[xmaz]

Подводные камни - могут принести разрушений гораздо больше, чем люди. А могут и нет.

За этот риск можно (и нужно) брать с жильцов дополнительные деньги (pet deposit, pet fee). Тогда вам будет чем покрыть ущерб, в случае чего. Выбор жильцов ГОРАЗДО шире, если разрешать животных.

[Slonjra]

мой собакин пока был щенком нанес физический вред только одному месту в доме, нижней ступеньке лестницы на 2ой этаж.
он об ее угол зубки точил. я его в принципе оттуда почти не гонял, пусть лучше в одном месте грызет, чем всю мебель.
месяцам к 6 это у него прошло.

[Natusya]

Небольшие собаки, не больше 2х, наверно, ок, но да pet deposit, pet fee нужен.

С котами гораздо хуже. С котами я бы не брала.

[Amto2011]

Небольшие собаки, не больше 2х, наверно, ок, но да pet deposit, pet fee нужен.

С котами гораздо хуже. С котами я бы не брала.

А с котами какой вред? Мебель разве что. Но она у жильцов надеюсь своя.. Если карпеты, то либо депозит на специализированную чистку по необходимости, либо условие на обязательность такой по окончании лиза.

[Херовимчик]

мы делаем дополнительный pet agreement, где прописывается доп. депозит и ответственность жильцов за порчу. У нас жили с собаками - никаких проблем не было

[Natusya]

А с котами какой вред? Мебель разве что. Но она у жильцов надеюсь своя.. Если карпеты, то либо депозит на специализированную чистку по необходимости, либо условие на обязательность такой по окончании лиза.

И мебель, и карпеты, и сетки на окнах/дверях, все обо что можно когти почесать, а если еще и не кастрированные коты (что здесь редкость) то туши свет.

[Kostochka]

А с котами какой вред? Мебель разве что. Но она у жильцов надеюсь своя.. Если карпеты, то либо депозит на специализированную чистку по необходимости, либо условие на обязательность такой по окончании лиза.

И мебель, и карпеты, и сетки на окнах/дверях, все обо что можно когти почесать, а если еще и не кастрированные коты (что здесь редкость) то туши свет.

Сетка - да, портят когтями и коты и мелки собачки.

[Kolombina]

Я беру с собаками и котами на одноэтажные дома с плиткой по всему дому.
Если карпет - не беру, разве что карпет на ладан дышит и его точно надо менять.
Пока порчи не было, ттт.
Я люблю этих тенантов - они не съезжают. Живут до упора. Им неохота снова заморачиваться с поиском рента с собаками.

У меня есть одна тенантка примерно с 12 собаками, но я уже писала, кажется, - я ее получила в наследство, там все было попорчено до меня. В дом без противогаза не зайти. Карпет снят, ходят просто по бетонному слабу. Дом одноэтажный, то есть проблем с мочой нет. ( в смысле, что в двухэтажных домах второй этаж покрыт плайвудом и если на него попадает моча - это большая проблема. ) Я знаю, что если она выедет, там 20К+ в ремонте.

[xmaz]

А с котами какой вред? Мебель разве что. Но она у жильцов надеюсь своя.. Если карпеты, то либо депозит на специализированную чистку по необходимости, либо условие на обязательность такой по окончании лиза.

Ой, я могу рассказать! У нас недавно съехала жиличка с 3 котами. Надо сказать, что очень приличная женщина (учительница) и коты ее были чистюли и милашки. Но.

После ее отъезда мы обнаружили, что door trim (как по-русски называется?) вокруг каждой внутренней двери был весь просто иссечен кошачими когтями на высоте кошачьего роста! В лоскуты, до основания. Я такого никогда не видела. Надо сказать, что в остальном в доме было чисто, не пахло совсем. Так что трим мы поменяли на новый из депозита (оказалось, что это недорого). Но зрелище было не для слабонервных! Это не коты, это ниндзи какие-то

[xmaz]

Самый частый вид разрушения с собаками - исцарапанный пол возле дверей. Видимо, их закрывают в комнатах, а собачки пытаются выбраться. Если в комнате ковролин - то нужно менять. А если дерево или ламинат, то еще хуже может быть. Собаки, кстати, ничем не виноваты, это все хозяева нерадивые.

[Ratbert]

задумался, а ведь у меня никогда не было тенантов БЕЗ животных вот так все веселье и проходит мимо

[GarikToo]

у меня предыдущие жильцы, без всяких животных, затоптали/истаскали carpet в living area. Наверное с когтями были и некастрированные

[Helmsman]

Самый частый вид разрушения с собаками - исцарапанный пол возле дверей. Видимо, их закрывают в комнатах, а собачки пытаются выбраться. Если в комнате ковролин - то нужно менять. А если дерево или ламинат, то еще хуже может быть. Собаки, кстати, ничем не виноваты, это все хозяева нерадивые.

То же самое с котами. Совершенно не имеет значения, с какой стороны закрытой двери находится кот, важно, куда он хочет попасть.

[Перекатиполе]

Ковровое покрытие могут испортить - пописать, потошниться и тп. Нужен депозит отдельный и потом тщательная проверка перед съездом арендаторов. Спросите меня, откуда я это знаю.

[GarikToo]

а можно примеры "pet agreements"?

[xmaz]

Гугел в помощь!

https://www.google.com/?ion=1&espv=2#q=pet%20agreement" onclick="window.open(this.href);return false;

[Stoic]

Я когда рентовал, то весь собачий пуп мы под дом складывали. Много пупа накопилось за несколько лет,
но должно в землю превратится. Помнится не очень неудобно было тем кто мыть дом приходил, и кусты обрабатывал.

[GarikToo]

Много пупа накопилось за несколько лет,
но должно в землю превратится. .

Пуп земли?

[Kolombina]

Гарик, что-то у вас рентал долго на маркете стоит. Пора, наверное, и с собаками брать.

[Dweller]

У меня жильцы с кошкой, но я собирался менять ковролин даже перед заселением если новые жильцы скажут что он старый (больше 5 лет) для них. В итоге они ничего не потребовали и живут уже второй год, так что мне пофигу, поменяю на ламинат по-любому т.к. первый этаж. Вырву subfloor если есть и положу что-то более теплое.
Вот про двери не подумал, если поцарапают то заставлю пофиксить. На гранитные каунтеры надеюсь кошка не гадит

[GarikToo]

Гарик, что-то у вас рентал долго на маркете стоит. Пора, наверное, и с собаками брать.

угу... после начала школьногои сезона все жилцы как вымерли

[Lolla]

У сестры в рентале собачка кухонные кабинеты нижние погрызла.
А еще было когда в апликейшн указывали пуделька, а на деле пит буль жил (что против НОА правил и прописано как запрет в HOI).
Мы когда свой таунхауз сдавали, писали что животных не будет.

Кстати, а как быть если люди сняли без животных, въехали и через пол года завели. Понятно что никаких депазитов и договоров на этот счет нет, вот откажутся депазит давать и что, выселять?

[GarikToo]

У сестры в рентале собачка кухонные кабинеты нижние погрызла.
А еще было когда в апликейшн указывали пуделька, а на деле пит буль жил (что против НОА правил и прописано как запрет в HOI).
Мы когда свой таунхауз сдавали, писали что животных не будет.

Кстати, а как быть если люди сняли без животных, въехали и через пол года завели. Понятно что никаких депазитов и договоров на этот счет нет, вот откажутся депазит давать и что, выселять?

если сдавали жилцам без собак/котов - то так и записать в договоре: no pets of any kind allowed

[Lolla]

У сестры в рентале собачка кухонные кабинеты нижние погрызла.
А еще было когда в апликейшн указывали пуделька, а на деле пит буль жил (что против НОА правил и прописано как запрет в HOI).
Мы когда свой таунхауз сдавали, писали что животных не будет.

Кстати, а как быть если люди сняли без животных, въехали и через пол года завели. Понятно что никаких депазитов и договоров на этот счет нет, вот откажутся депазит давать и что, выселять?

если сдавали жилцам без собак/котов - то так и записать в договоре: no pets of any kind allowed

ну это понятно
а если жильцы таки заведут животное, как быть? ну мало ли собачку ребенку подарили или еще что... Ни депазита нет, ни договора.