Как продать свой бизнес?

[Sergunka]

Тут ещё одна проблема. даже не знаю куда её заслать, в какой раздел.
Короче, есть ли такой закон в реал естейт, который запрещает онеру рентуемого помещения спать и, проживать там в целом, как в своих аппартаментах?
Он заключил коммерческий лиз со мной для своего бизнеса в здании, где я хозяйка и теперь там не только ведёт свой биснес, но и живёт. Устроил себе гостиную, кухню и прекрасненько там днюет и ночует.
Есть ли закон в реал естейте запрещающий ему так делать? В коммерческом лизе о его личном проживании, конечно, ничего не сказано. Что делать? Как его законно выпроводить из здания, чтобы он жил в другом месте?

Насколько я там помню это забота местного графства они регулируют этот момент, но пока чел не пользуется школами и прочими вещами из местных налогов вряд ли это можно эффективно запретить. Обычно они секут когда чел в жилом секторе занимается коммерцией, а наоборот им пофиг скорей всего.

[Marckiza]

Подскажите, пожалуйста, кто продавал свой бизнес, с чего начать и как это быстро сделать?

1. Самой, но как? дать объявление... куда? Какой сайт? Какие документы надо самой готовить, в какие конторы обращаться и т.д....
2. Через брокерскую фирму? какую лучше? Какой обычно они берут процент с продажи?
3. Аукцион?, но как это делается, куда отправлять заявку на продажу?
4. Просто устроить распродажу всего, что есть в бизнесе по сниженным ценам и закрыть бизнес?

Какой, из этих четырёх, самый трудоёмкий вариант, но с наименьшими фин. потерями?, и какой легкий, но финансовых затрат будет больше?
Может ещё и другие варианты есть, о которых я не знаю. Была бы очень благодарна услышать ваши деловые мнения и советы.

Бизнес продать надо срочно!, как говорится, "уже вчера".

В США брокер берет от 10-15% при продаже бизнеса. Брокер в США не берет никаких фи. Если бизнес Вы оцениваете свыше 100К то лучше продавать через брокера так как вряд ли у Вас получится это сделать по рыночной цене. Если компания прибыльная, то к брокеру.

Cпасибо, Сергунька! А как этих брокеров искать? Я набрала пару компаний, так там надо сразу им всю инфу о себе выдать. Нет ли такой, чтобы просто позвонить и с ними на прямую пообщаться? И как лучше цену выставлять? завысить, чтобы под их проценты съэкономить, или сказать, как есть.., но только, потом, они проценты свои возьмут и я попаду на убыток.

[Sergunka]

Подскажите, пожалуйста, кто продавал свой бизнес, с чего начать и как это быстро сделать?

1. Самой, но как? дать объявление... куда? Какой сайт? Какие документы надо самой готовить, в какие конторы обращаться и т.д....
2. Через брокерскую фирму? какую лучше? Какой обычно они берут процент с продажи?
3. Аукцион?, но как это делается, куда отправлять заявку на продажу?
4. Просто устроить распродажу всего, что есть в бизнесе по сниженным ценам и закрыть бизнес?

Какой, из этих четырёх, самый трудоёмкий вариант, но с наименьшими фин. потерями?, и какой легкий, но финансовых затрат будет больше?
Может ещё и другие варианты есть, о которых я не знаю. Была бы очень благодарна услышать ваши деловые мнения и советы.

Бизнес продать надо срочно!, как говорится, "уже вчера".

В США брокер берет от 10-15% при продаже бизнеса. Брокер в США не берет никаких фи. Если бизнес Вы оцениваете свыше 100К то лучше продавать через брокера так как вряд ли у Вас получится это сделать по рыночной цене. Если компания прибыльная, то к брокеру.

Cпасибо, Сергунька! А как этих брокеров искать? Я набрала пару компаний, так там надо сразу им всю инфу о себе выдать. Нет ли такой, чтобы просто позвонить и с ними на прямую пообщаться? И как лучше цену выставлять? завысить, чтобы под их проценты съэкономить, или сказать, как есть.., но только, потом, они проценты свои возьмут и я попаду на убыток.

Поймите меня правильно я не в этом бизнесе и пишу со слов своей супруги (которая очень обоснованно ненавидит этот ресурс )

Все что Вам требуется это понятно дать всю информацию о доходах Вашего бизнеса за последние три года и подписать эклюзивный договор на год.

На самом деле Вы можете договорится о платной услуге просто посчитать стоимость Вашего бизнеса, чтоб знать сколько это стоит. Некоторые компании это делают за разумные деньги в районе тысячи долларов. На мой взгляд если Вы внятно напишите в чем состоит Ваш бизнес, то можно хотя бы посмотреть по калькуляторам сколько это будет приблизительно стоит или посмотреть сколько стоит подобный бизнес в вашем штате к примеру на этом сайте
http://www.businessmart.com/businesses- ... -owner.php" onclick="window.open(this.href);return false;

На самом деле считается там довольно тупо. К примеру возьмем парикмахерскую с годовым доходом 80К и расходами порядка 30К на руки парикмахеру остается 50К то тупо бизнес будет стоить после умножения на коффициент 1.5 = 75К. Если парикмахер владеет павильоном как коммерческой недвижимостью, то коммерческая недвижимость рассматривается отдельно.

Ну, типо если коротенько.

[KotKot]

Один из последних подкастов на сайте tropical mba как раз на тему как авторы продали свой бизнес и с какими проблемами сталкивались. Посмотрите на их сайте.

[Marckiza]

Подскажите, пожалуйста, кто продавал свой бизнес, с чего начать и как это быстро сделать?

1. Самой, но как? дать объявление... куда? Какой сайт? Какие документы надо самой готовить, в какие конторы обращаться и т.д....
2. Через брокерскую фирму? какую лучше? Какой обычно они берут процент с продажи?
3. Аукцион?, но как это делается, куда отправлять заявку на продажу?
4. Просто устроить распродажу всего, что есть в бизнесе по сниженным ценам и закрыть бизнес?

Какой, из этих четырёх, самый трудоёмкий вариант, но с наименьшими фин. потерями?, и какой легкий, но финансовых затрат будет больше?
Может ещё и другие варианты есть, о которых я не знаю. Была бы очень благодарна услышать ваши деловые мнения и советы.

Бизнес продать надо срочно!, как говорится, "уже вчера".

В США брокер берет от 10-15% при продаже бизнеса. Брокер в США не берет никаких фи. Если бизнес Вы оцениваете свыше 100К то лучше продавать через брокера так как вряд ли у Вас получится это сделать по рыночной цене. Если компания прибыльная, то к брокеру.

Cпасибо, Сергунька! А как этих брокеров искать? Я набрала пару компаний, так там надо сразу им всю инфу о себе выдать. Нет ли такой, чтобы просто позвонить и с ними на прямую пообщаться? И как лучше цену выставлять? завысить, чтобы под их проценты съэкономить, или сказать, как есть.., но только, потом, они проценты свои возьмут и я попаду на убыток.

Поймите меня правильно я не в этом бизнесе и пишу со слов своей супруги (которая очень обоснованно ненавидит этот ресурс )

Все что Вам требуется это понятно дать всю информацию о доходах Вашего бизнеса за последние три года и подписать эклюзивный договор на год.

На самом деле Вы можете договорится о платной услуге просто посчитать стоимость Вашего бизнеса, чтоб знать сколько это стоит. Некоторые компании это делают за разумные деньги в районе тысячи долларов. На мой взгляд если Вы внятно напишите в чем состоит Ваш бизнес, то можно хотя бы посмотреть по калькуляторам сколько это будет приблизительно стоит или посмотреть сколько стоит подобный бизнес в вашем штате к примеру на этом сайте
http://www.businessmart.com/businesses- ... -owner.php" onclick="window.open(this.href);return false;

На самом деле считается там довольно тупо. К примеру возьмем парикмахерскую с годовым доходом 80К и расходами порядка 30К на руки парикмахеру остается 50К то тупо бизнес будет стоить после умножения на коффициент 1.5 = 75К. Если парикмахер владеет павильоном как коммерческой недвижимостью, то коммерческая недвижимость рассматривается отдельно.

Ну, типо если коротенько.

Спасиб, но я и так знаю сколько он стоит. Я же сама счетовод.
За ссылку спасибо, завтра посмотрю.

[Marckiza]

Один из последних подкастов на сайте tropical mba как раз на тему как авторы продали свой бизнес и с какими проблемами сталкивались. Посмотрите на их сайте.

А что там за проблемы были, нельзя ли коротенько тут пересказать?

[KotKot]

Один из последних подкастов на сайте tropical mba как раз на тему как авторы продали свой бизнес и с какими проблемами сталкивались. Посмотрите на их сайте.

А что там за проблемы были, нельзя ли коротенько тут пересказать?

Если правильно помню, они обратились к брокеру, и по правилам (видимо брокера), пока потенциальный покупатель делает due diligence, они не могли искать других, а этот процесс занимал определенное время. Среди покупателей попадались упыри, которые пользуясь этим, в последний момент пытались предложить очень низкую цену, либо не имели достаточных денег и т д.

[Marckiza]

Один из последних подкастов на сайте tropical mba как раз на тему как авторы продали свой бизнес и с какими проблемами сталкивались. Посмотрите на их сайте.

А что там за проблемы были, нельзя ли коротенько тут пересказать?

Если правильно помню, они обратились к брокеру, и по правилам (видимо брокера), пока потенциальный покупатель делает due diligence, они не могли искать других, а этот процесс занимал определенное время. Среди покупателей попадались упыри, которые пользуясь этим, в последний момент пытались предложить очень низкую цену, либо не имели достаточных денег и т д.

Ндааа... может лучше по- быстренкому с аукциона? Никто не знает как это делается?