НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
-
- Новичок
- Posts: 88
- Joined: 24 Jan 2013 22:34
- Location: SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6775
- Joined: 30 Apr 2000 09:01
- Location: Из будущего
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Я считаю что правильное предложение Нигде в мире такого нет, чтобы с нерезидентов брать 30%. И почему-то считается что все поголовно нерезиденты сказочно богаты и владеют пентхаузами.
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Это шутка или правда?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Абсолютный бред. Заметка в издании и в стиле раздела анекдотов...
На хрена такие источники сюда тащить? Вроде ведь раздел серьезный.
На хрена такие источники сюда тащить? Вроде ведь раздел серьезный.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
конечно давно пора эту бредятину отменить, налог должен браться с прибыли, если таковая есть, а не с суммы продажиNostradamus wrote: ↑25 Nov 2018 07:32 Я считаю что правильное предложение Нигде в мире такого нет, чтобы с нерезидентов брать 30%. И почему-то считается что все поголовно нерезиденты сказочно богаты и владеют пентхаузами.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Она и берется с прибыли.
Если Ваша квартира Вам досталась бесплатно по приватизации и Вы ее продали то прибыль - вся сумма продажи.
Если Ваша квартира Вам досталась бесплатно по приватизации и Вы ее продали то прибыль - вся сумма продажи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
нищебродам трудно понять что еще бывают люди которые купили квартиры и дома в РФ за деньги
-
- Новичок
- Posts: 88
- Joined: 24 Jan 2013 22:34
- Location: SFBA
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Согласен, подача не похожа на официальную. Лучше ничего не нашел, хотя тема важная для многих здесь, поэтому и не мог обойти стороной. Вот ещё: https://www.klerk.ru/buh/news/479724/.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Nightingale77 wrote: ↑25 Nov 2018 22:38Согласен, подача не похожа на официальную. Лучше ничего не нашел, хотя тема важная для многих здесь, поэтому и не мог обойти стороной. Вот ещё: https://www.klerk.ru/buh/news/479724/.
Становится похоже на правду. Спасибо!
-
- Новичок
- Posts: 88
- Joined: 24 Jan 2013 22:34
- Location: SFBA
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Еще http://www.consultant.ru/law/hotdocs/55703.html: "НДФЛ: исключено условие о налоговом резидентстве РФ при освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества; скорректированы правила получения имущественного налогового вычета."
Закон еще не принят, пока прошел два чтения в Нижней палате, осталось рассмотрение Советом Федерации и подпись Президента, но все-таки.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Вот ето уже что то. Надо все таки на серьезные источники официальные ссылаться.
Надеюсь ето пройдет.
Надеюсь ето пройдет.
-
- Новичок
- Posts: 88
- Joined: 24 Jan 2013 22:34
- Location: SFBA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
спасибо за хорошие новостиNightingale77 wrote: ↑25 Nov 2018 23:20Еще http://www.consultant.ru/law/hotdocs/55703.html: "НДФЛ: исключено условие о налоговом резидентстве РФ при освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества; скорректированы правила получения имущественного налогового вычета."
Закон еще не принят, пока прошел два чтения в Нижней палате, осталось рассмотрение Советом Федерации и подпись Президента, но все-таки.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7891
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Интересно что стало причиной такого внимания госдурмы к проблемам нерезидентов? Не иначе как чьи-то детки, отсиживающиеся по лондонам-парижам с удивлением обнаружили что при продаже честно заработанной непосильным трудом подаренной папами-мамами недвиги оказываецца надо делиться с РФ...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
- А как же! Не воюю и не голодаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
ясное дело, легализация бабок... продал туда сюда по родственникам и можно выводитьBlender wrote: ↑26 Nov 2018 07:46 Интересно что стало причиной такого внимания госдурмы к проблемам нерезидентов? Не иначе как чьи-то детки, отсиживающиеся по лондонам-парижам с удивлением обнаружили что при продаже честно заработанной непосильным трудом подаренной папами-мамами недвиги оказываецца надо делиться с РФ...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1453
- Joined: 17 Sep 2018 17:42
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Любопытно что аналогичный законопроект зарубили чуть раньше
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/352418-7
К счастью в совфеде и особенно на подписи редко чего режут, вероятно пройдёт.
Вот бы ещё Штаты отменили Citizenship-based taxation, а то отчётность дикая, а self-employed зарубежным вообще смерть в виде дополнительных 15% социальных налогов которые не списываются никак!
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/352418-7
К счастью в совфеде и особенно на подписи редко чего режут, вероятно пройдёт.
Вот бы ещё Штаты отменили Citizenship-based taxation, а то отчётность дикая, а self-employed зарубежным вообще смерть в виде дополнительных 15% социальных налогов которые не списываются никак!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1453
- Joined: 17 Sep 2018 17:42
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
FDAP income is passive income such as interest, dividends, rents or royalties. This income is taxed at a flat 30% rate, unless a tax treaty specifies a lower rate.Nostradamus wrote: ↑25 Nov 2018 07:32 Я считаю что правильное предложение Нигде в мире такого нет, чтобы с нерезидентов брать 30%.
https://www.irs.gov/businesses/taxation ... t-aliens-1
А вообще ставку же не меняют для нерезидентов, так и будет 30%, только с исключениями.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Ну пока еще ничего не приняли. Могут и завернуть на уровне подачи Президенту.
Мне лично етот Закон фиолетов, хотя я и являюсь владельцем недвижимости в России. Если уж очень надо шо то продать есть куча вариантов спокойно ето сделать без уплаты етих 30%. Совершенно законно.
Я ето уже делал. Не будучи резидентом налоговым в РФ.
Но..если кого то ето греет, то дай Бог!
Мне лично етот Закон фиолетов, хотя я и являюсь владельцем недвижимости в России. Если уж очень надо шо то продать есть куча вариантов спокойно ето сделать без уплаты етих 30%. Совершенно законно.
Я ето уже делал. Не будучи резидентом налоговым в РФ.
Но..если кого то ето греет, то дай Бог!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6775
- Joined: 30 Apr 2000 09:01
- Location: Из будущего
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
А это вообще к чему? Во-первых речь шла о налоге при продаже недвижимости, а не общем налоге на доход. Во-вторых в этой ссылке имеются в виду нерезиденты без гражданства, более того те у кого нет green card и кто не проходит тест на присутствие. Я таких вообще не видел, допускаю что они есть но это очень необычная категория.ptun wrote: ↑27 Nov 2018 00:02 FDAP income is passive income such as interest, dividends, rents or royalties. This income is taxed at a flat 30% rate, unless a tax treaty specifies a lower rate.
https://www.irs.gov/businesses/taxation ... t-aliens-1
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1453
- Joined: 17 Sep 2018 17:42
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Как часто президент отклоняет законопроекты в РФ?
А расскажете как?Мне лично етот Закон фиолетов, хотя я и являюсь владельцем недвижимости в России. Если уж очень надо шо то продать есть куча вариантов спокойно ето сделать без уплаты етих 30%. Совершенно законно.
Я ето уже делал. Не будучи резидентом налоговым в РФ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Случается. Не редко Президент отправляет ЗП на доработку.
Я об етом неоднократно рассказывал.
Естесвенно речь не идет о том, что надо продать завтра. Все делается заранее.
Я об етом неоднократно рассказывал.
Естесвенно речь не идет о том, что надо продать завтра. Все делается заранее.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7891
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...dimbmw wrote: ↑27 Nov 2018 21:08не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
- А как же! Не воюю и не голодаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81272
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Я не знаю никого кто рапортовал ирс о недвижимости в России.
Плюс дохода не было. Продал и купил другую квартиру на эти деньги
Смешно.
Плюс дохода не было. Продал и купил другую квартиру на эти деньги
Смешно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 846
- Joined: 17 Feb 2010 13:33
- Location: Florida
Re: НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?
Фрод в том что тем самым вы избегаете налога при продаже своей недвижимости, используя structured transaction. При этом файля form 709 , вы даете irs все необходимые доказательства того, что вы это намеренно сделали.Blender wrote: ↑27 Nov 2018 21:14А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...dimbmw wrote: ↑27 Nov 2018 21:08не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога