Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Банки, налоги, кредит
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by lizacat »

Была квартира; мы там жили 7 лет и сдавали последние 3. Продали, чистая прибыль $100 000 (допустим, чтоб считать было легче).

Налогом облагается только $30 000 и сумма depreciation, списанная с налогов за 3 года сдачи квартиру в аренду? Правильно?
I will not apologize
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 12258
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by Dweller »

Если не планируете сдавать или продавать свое нынешнее жилье то можно как говорят сдвинуть primary residence requirement даты в будущее и пусть считают что вы жили в той квартире сами а не сдавали
Это конечно если ничего не репортилось о сдаче
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by lizacat »

Dweller wrote: 02 Oct 2018 00:12 Если не планируете сдавать или продавать свое нынешнее жилье то можно как говорят сдвинуть primary residence requirement даты в будущее и пусть считают что вы жили в той квартире сами а не сдавали
Это конечно если ничего не репортилось о сдаче
Все репортилось....Сдавали через агенство. И primary residence мы тоже продали, правда всего на 2 месяца раньше чем рент-квартиру (там после всего получилось несколько тысяч убытка, так что на ту налоги не надо платить)
I will not apologize
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 12258
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by Dweller »

ну тогда надо что-то срочно покупать опять и туда прятать прибыль, не помню как эта форма называется
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by Komissar »

Dweller wrote: 02 Oct 2018 00:43 ну тогда надо что-то срочно покупать опять и туда прятать прибыль, не помню как эта форма называется
1031 Exchange
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Ликующие лендлорды и не только, вопрос по налогам....

Post by lizacat »

Мы налоги за 2017 просто еще не делали; отсрочку взяли; а вот теперь занимаемся.

П.С. Деньга уже пристроена..... И на то, что после налогов назад получим тоже планы есть.
I will not apologize

Return to “Финансы”