1. RothIRA backdoor conversion, лично мне важно. Не всем
2. Bancrupcy protection. Хотя IRA лучше
конечно, я понял, что вы написали. но вы заблуждаетесь. дважды облагаются налогом только проценты по лоану.perekatipole wrote: ↑07 Sep 2018 09:03Ок...Вот что я пыталась сказать: Скажем я взяла 1 тыс долларов Loan from 401K...1K was pretax...But since I am returning after tax money and I am in a 30% tax bracket then in order to return 1K I have to earn 1.3K, then I am being taxed (30% on that money) and after tax 1K is being returned to fulfill that 401K loan (which is 1K)Think_Different wrote: ↑06 Sep 2018 12:09What you just said doesn’t make any sense...perekatipole wrote: ↑06 Sep 2018 07:44не только процент...Но еще и так как возврат идет после налогов, а брали до налогов, то получается что взяли 1 тыс, а возвращаем 1.3 тыс (если в 30% tax bracket) , но эта 1.3 тс поступает в 401К как 1 тыс, дядюшка Сэм забрал себе 300$ (30%)
Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
То есть вы 55 тыс переводите из 401К в Roth каждый год?Jerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?!Jerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
Подкиньте идею, Комиссар. Только не про рентал, пожалуйста.Komissar wrote: ↑12 Sep 2018 07:45Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?! 8ОJerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08Ехацтлы мы поинт. Я не могу напрямую в Ротх класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Ротх ИРА, чтобы при снятии не платить налоги. Называется бацкдоор Ротх ИРА. Вот такой мой смысл
на недвижимость не обязательно 30 летнюю ипотеку брать. Можно 15 летнюю.inock wrote: ↑12 Sep 2018 22:30Подкиньте идею, Комиссар. Только не про рентал, пожалуйста.Komissar wrote: ↑12 Sep 2018 07:45Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?! 8ОJerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08Ехацтлы мы поинт. Я не могу напрямую в Ротх класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Ротх ИРА, чтобы при снятии не платить налоги. Называется бацкдоор Ротх ИРА. Вот такой мой смысл
Проблема с инвестционными планами, что жить нужно долго. Желательно ещё лет 30-35, а с этим может не повезти.
100,000 инвестированные в 1987 году в 1918 превратились в 3.5 миллиона.
Не знаю, если дома вырасли за 31 год в 35 раз.
Я только знаю в общих чертах, так что не претендую. Форбс, например, приводит данные, что REIT выгоднее flop or rentalDropAndDrag wrote: ↑23 Sep 2018 21:29сколько не смотрел - все как-то плохо с доходностью. может я не там или не то смотрел
REIT мне не нравится. Не могу одно покрывало на всех делить. НАверное я в душе капиталистка...
ну это смотря где покупать.DropAndDrag wrote: ↑23 Sep 2018 02:55 интересны некоторые моменты
1. на 100 тыс купить 5 домов -> 20 тыс на дом -> -2 тыс на paperwork -> 18 тыс на downpayment, что должно быть 20% -> итого стоимость дома 90 тыс. много ли мест в штатах с такой стоимостью домов?
2. если иметь 5 домов и еще свой (за короткое время) на ипотеке, то какой надо иметь доход, чтобы не метать икру по поводу каждого неприятного момента. неплохо бы и доход с рента привести.
а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)добавлю из возможно положительного
1. если покупать дома друг за другом, то downpayment можно брать как HEL(OC) с предыдущего дома и списывать
2. по поводу диверсикации. мне так кажется, что рент аналогичен бондам в 401 плане.
надежность - вот где проблема.perekatipole wrote: ↑25 Sep 2018 08:03а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)
Я как раз об этом сейчас думаю, может мне еще купить дом...Пока что-то сомневаюсь...Но я вообще трусиха..
согласна. Поэтому умные люди имеют 6 Months savings for each rental property...DropAndDrag wrote: ↑27 Sep 2018 03:25надежность - вот где проблема.perekatipole wrote: ↑25 Sep 2018 08:03а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)
Я как раз об этом сейчас думаю, может мне еще купить дом...Пока что-то сомневаюсь...Но я вообще трусиха..
косвенно обращал внимание, но было упущено. скажем, 5 домов ... у одного рентеры ушли, у другого, у третьего AC сломалось, а платить ипотеку надо с таксами и страховкой ...
потом много домов уже возьмут больше времени и при full-time ...
А можно поподробнее, как это сделать?Jerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08 Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
https://www.rothira.com/what-is-a-backdoor-roth-iraAndyCyp wrote: ↑03 Oct 2018 04:35А можно поподробнее, как это сделать?Jerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08 Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
У меня нет Roth 401k, и даже если бы был - я не мог бы им пользоваться из за уровня дохода. У меня самый обычный 401К. Для Roth backdoor этого достаточно,если 401К позволяет in service distributionsNostradamus wrote: ↑04 Oct 2018 04:52https://www.rothira.com/what-is-a-backdoor-roth-iraAndyCyp wrote: ↑03 Oct 2018 04:35А можно поподробнее, как это сделать?Jerry wrote: ↑08 Sep 2018 04:08 Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
Если коротко: открываете traditional IRA, кладете туда посленалоговые деньги. Потом быстро конвертируете его в Roth IRA. Я делал все внутри Fidelity и никаких проблем. Только учтите что вам нужен пустой и единственный traditional IRA: если там что-то есть или есть другие tIRA или тем более если там доналоговые деньги, то все значительно усложняется. У меня нет Roth 401K как у Jerry, так что последовательность немного отличается.
В 401-м для Roth option, если она присутствует, нет ограничения по доходам в отличие от ROTH IRA.Jerry wrote: ↑06 Oct 2018 21:47
У меня нет Ротх 401к, и даже если бы был - я не мог бы им пользоваться из за уровня дохода. У меня самый обычный 401К. Для Ротх бацкдоор этого достаточно,если 401К позволяет ин сервице дистрибутионс
Вот здесь читайте по Мега Бацк доор хттпс://шшш.мадфиентист.цом/афтер-тах-цонтрибутионс/
inock wrote: ↑07 Oct 2018 14:23В 401-м для Roth option, если она присутствует, нет ограничения по доходам в отличие от ROTH IRA.Jerry wrote: ↑06 Oct 2018 21:47
У меня нет Ротх 401к, и даже если бы был - я не мог бы им пользоваться из за уровня дохода. У меня самый обычный 401К. Для Ротх бацкдоор этого достаточно,если 401К позволяет ин сервице дистрибутионс
Вот здесь читайте по Мега Бацк доор хттпс://шшш.мадфиентист.цом/афтер-тах-цонтрибутионс/
Зависит от плана. У меня вообще-то есть возможность откладывать в Roth 401K, но лимит на обычный плюс Roth 401K такой же как на обычный 401K. Под Mega backdoor обычно все-таки имеют в виду Roth 401K с лимитом $55K на оба плана. 401K in-service distribution вообще редкая птица.inock wrote: ↑07 Oct 2018 14:23В 401-м для Roth option, если она присутствует, нет ограничения по доходам в отличие от ROTH IRA.Jerry wrote: ↑06 Oct 2018 21:47
У меня нет Ротх 401к, и даже если бы был - я не мог бы им пользоваться из за уровня дохода. У меня самый обычный 401К. Для Ротх бацкдоор этого достаточно,если 401К позволяет ин сервице дистрибутионс
Вот здесь читайте по Мега Бацк доор хттпс://шшш.мадфиентист.цом/афтер-тах-цонтрибутионс/