Тем, кто покупал дома

Банки, налоги, кредит
Elliot
Уже с Приветом
Posts: 310
Joined: 28 Dec 1999 10:01
Location: Boston,MA, USA

Тем, кто покупал дома

Post by Elliot »

Нам покупка дома светит только минимум через год, поэтому сразу скажу, что в данном вопросе я - полный профан. Возник вот какой вопрос: сегодня в разговоре с коллегой-американцем он упомянул, что к моменту взятия кредита на дом на тебе не должно висеть никаких иных кредитов, например, за машину. Правда ли это? А то я как раз вторую машину покупать собрался в кредит на три года.
Vladimir-CA
Уже с Приветом
Posts: 2915
Joined: 06 Jan 2000 10:01
Location: Palo Alto, CA USA

Тем, кто покупал дома

Post by Vladimir-CA »

Elliot

С одной стороны другие кредиты во время покупки дома важны и нужны - они создают хорошую кредитную историю.

С другой, они могут повлиять на максимальный размер кредита на дом. Банк, прежде чем дать заём на дом, расчитывает максимально возможную сумму вашего ежемесячного платежа: они берут весь ваш доход до налогов, и считают, что примерно треть (иногда до 40%) вы сможете выплачивать по кредитам. Их полученной суммы вычитают уже имеющиеся платежи за машину (машины), мебель, другой кредит. По оставшейся сумме расчитывают, сколько можно вам дать в долг, чтобы вы могли выплачивать без риска остаться голодным.

Поэтому, чем больше у вас есть ежемесячных платежей по другим кредитам, тем меньшую сумму вы сможете получить в качестве займа на дом.
Elliot
Уже с Приветом
Posts: 310
Joined: 28 Dec 1999 10:01
Location: Boston,MA, USA

Тем, кто покупал дома

Post by Elliot »

Спасибо, Владимир!
psx
Уже с Приветом
Posts: 414
Joined: 16 Mar 2000 10:01
Location: Salt Lake City, UT, US

Тем, кто покупал дома

Post by psx »

Банк может закрыть глаза на выплаты по машине, если до конца кредита осталось меньше года (возможны варианты).

Return to “Финансы”