Принципиал и месячный платеж. Для чайника.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
Принципиал и месячный платеж. Для чайника.
Обьясните чайнику. При рассчете месячного платежа за дом могу ли я все время платить фиксированный principal. Т.е. мне нужен еффективный способ уменьшить месячный платеж в случае если мне это понадобится. Всюду рассчеты приводятся в рассчете на фиксированный ежемесячный платеж. Понятно, что каждый месяц процент уменьшается, а principal растет. Могу ли я все время платить фиксированный principal или от меня все равно будут хотеть мой месячный патеж? Меня интересует только возможность.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5540
- Joined: 20 Mar 2001 10:01
- Location: SFBA
Re: Принципиал и месячный платеж. Для чайника.
[quote:3cd78621b8="Nwaylock"]Обьясните чайнику. При рассчете месячного платежа за дом могу ли я все время платить фиксированный principal. Т.е. мне нужен еффективный способ уменьшить месячный платеж в случае если мне это понадобится. Всюду рассчеты приводятся в рассчете на фиксированный ежемесячный платеж. Понятно, что каждый месяц процент уменьшается, а principal растет. Могу ли я все время платить фиксированный principal или от меня все равно будут хотеть мой месячный патеж? Меня интересует только возможность.[/quote:3cd78621b8]
Иногда на часть займа дают кредитную линию - платить можно только проценты, как по кредитке. Можно брать 15-летний займ с расчетом амортизации на 30 лет, но тоже в конце срока придется все отдать. А вообще, вопрос какой-то неправильный. Хотя я тоже чайник.
Иногда на часть займа дают кредитную линию - платить можно только проценты, как по кредитке. Можно брать 15-летний займ с расчетом амортизации на 30 лет, но тоже в конце срока придется все отдать. А вообще, вопрос какой-то неправильный. Хотя я тоже чайник.
Увидев друга, Портос вскрикнул от радости...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4028
- Joined: 19 Feb 2001 10:01
Если я правильно понимаю, вы имеете ввиду внеочередные платежи, вперед, так? Тогда можете, при этом уходите от оплаты процента. Только фиксированно не получится, он все равно каждый месяц слегка меняется. Но дело это выгодное, внеочередные платежи делать. Мы тут собрались 6К внеочередных внести, так это почти 30К экономии на процентах. Правда это работает только в начале покупки дома. Потом принципал растет, процент соответственно уменьшается. А вообще ведь моргидж компании обычно бумажку дают совсеми расчетами на 30 лет (или 15),так что легко прикинуть. Заметьте, что это не освобождает вас от очередного платежа. Я имею в виду, что если мы например внесем сейчас 6К, это не значит, что мы полгода можем не платить, месячный очередной платеж вынь да положь! Сейчас перечитала, и поняла, что вы об уменьшении месячного платежа говорите. Нет, не получится. Уменьшить его вы сможете только, если перефинансируете выгодно или выплатите 20% стоимости дома и избавитесь от моргидж страховки. При этом сумма все равно будет фиксированная. По-моему так. Если не права, поправьте кто-нить. Ссылок дать не могу, это у меня такое впечатление сложилось.
Не претендуя на истину в последней инстанции
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1204
- Joined: 28 May 2002 05:23
- Location: California
Каждыи месятз вы будете платить принтсипал + interest. Ета сумма фixed . По мере выплат естественно ето соотношение быдет меняться. Но чотбы перещитат суммы выплачеваемую как interest вы должны обратиться в банк и заплатить за ету услугу (в моем случае ето бы стоило бы $250). Но честно говоря, я не совсем поняла Ваш вопрос
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
Да, пожалуй, вопрос мой действительно неправильный. И всем кто меня понял, спасибо огромное. Я больше так не буду.
Действительно, я имела ввиду выплату вперед. Этой выплатой я хочу снизить месячный платеж на основании того, что выплатив вперед я сокращаю срок выплаты своего долга - так? Но этот срок я сокращать не хочу, я хочу платить все те же 30 лет, а не 25 допустим. Этим теоретически мой месячный платеж должен снизиться, ведь сумма долга становится меньше, а платить нужно тот же самый срок, 30 лет. Позволит ли мне банк пересчитать остаток долга для снижения месячной выплаты? Сколько это стоит, и вообще возможно ли?
Т.е. интересует не возможность этого, а механизм такого дела. Подводные камни, опыт и проч ...
Действительно, я имела ввиду выплату вперед. Этой выплатой я хочу снизить месячный платеж на основании того, что выплатив вперед я сокращаю срок выплаты своего долга - так? Но этот срок я сокращать не хочу, я хочу платить все те же 30 лет, а не 25 допустим. Этим теоретически мой месячный платеж должен снизиться, ведь сумма долга становится меньше, а платить нужно тот же самый срок, 30 лет. Позволит ли мне банк пересчитать остаток долга для снижения месячной выплаты? Сколько это стоит, и вообще возможно ли?
Т.е. интересует не возможность этого, а механизм такого дела. Подводные камни, опыт и проч ...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
Re: Принципиал и месячный платеж. Для чайника.
[quote:166faf1995="8K"]
Иногда на часть займа дают кредитную линию - платить можно только проценты, как по кредитке. [/quote:166faf1995]
Э-э-э-э. Разве можно так? Платить только проценты? Мне кажется, что в минимальный платеж по кредитке входит часть выплаты задолженной суммы. Иначе это ж яма получается. I am confused.
Иногда на часть займа дают кредитную линию - платить можно только проценты, как по кредитке. [/quote:166faf1995]
Э-э-э-э. Разве можно так? Платить только проценты? Мне кажется, что в минимальный платеж по кредитке входит часть выплаты задолженной суммы. Иначе это ж яма получается. I am confused.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:187ad25aca="tortilla"]Каждыи месятз вы будете платить принтсипал + interest. Ета сумма фixed . [/quote:187ad25aca]
фixed на основании чего? На основании заключенного с моим банком договора? Какие еще возможны варианты этих договоров? Наверное здесь присутсвуют интересы банка. Что здесь более выгодно банку?
[quote:187ad25aca="tortilla"]
чотбы перещитат суммы выплачеваемую как interest вы должны обратиться в банк и заплатить за ету услугу (в моем случае ето бы стоило бы $250). Но честно говоря, я не совсем поняла Ваш вопрос [/quote:187ad25aca]
Нет, вы меня как раз поняли. Спасибо.
фixed на основании чего? На основании заключенного с моим банком договора? Какие еще возможны варианты этих договоров? Наверное здесь присутсвуют интересы банка. Что здесь более выгодно банку?
[quote:187ad25aca="tortilla"]
чотбы перещитат суммы выплачеваемую как interest вы должны обратиться в банк и заплатить за ету услугу (в моем случае ето бы стоило бы $250). Но честно говоря, я не совсем поняла Ваш вопрос [/quote:187ad25aca]
Нет, вы меня как раз поняли. Спасибо.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:d0a6d1c43c="Nwaylock"]Действительно, я имела ввиду выплату вперед. Этой выплатой я хочу снизить месячный платеж на основании того, что выплатив вперед я сокращаю срок выплаты своего долга - так? Но этот срок я сокращать не хочу, я хочу платить все те же 30 лет, а не 25 допустим. Этим теоретически мой месячный платеж должен снизиться, ведь сумма долга становится меньше, а платить нужно тот же самый срок, 30 лет. Позволит ли мне банк пересчитать остаток долга для снижения месячной выплаты? Сколько это стоит, и вообще возможно ли? [/quote:d0a6d1c43c]
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 27513
- Joined: 08 Oct 2001 09:01
[quote:c787ca1c3f="Nwaylock"]...выплатой я хочу снизить месячный платеж ... я хочу платить все те же 30 лет, а не 25 допустим... Позволит ли мне банк пересчитать остаток долга для снижения месячной выплаты? Сколько это стоит, и вообще возможно ли? ...[/quote:c787ca1c3f]
Единственный мне известный метод для этого - через рефинансирование. С любым банком (своим или другим). Стоимость - как договоритесь с банком или брокером.
Единственный мне известный метод для этого - через рефинансирование. С любым банком (своим или другим). Стоимость - как договоритесь с банком или брокером.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:85c9d87d64="thinker"]
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).[/quote:85c9d87d64]
Синкер, зачем мне перефинансировать свой же заем на 30 лет, если он у меня изначально был на 30 лет? Я не хочу уменьшать срок выплаты, хочу чтобы он оставался таким же как и был. Процент тоже уменьшать/увеличивать не хочу, хочу платить 30 лет е-мо-е!
Вопрос. Почему банку это не выгодно? ... раз все тут считают, что это невозможно, должна быть причина побанальнее, деньги деньги деньги. Не обьясните уловку?
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).[/quote:85c9d87d64]
Синкер, зачем мне перефинансировать свой же заем на 30 лет, если он у меня изначально был на 30 лет? Я не хочу уменьшать срок выплаты, хочу чтобы он оставался таким же как и был. Процент тоже уменьшать/увеличивать не хочу, хочу платить 30 лет е-мо-е!
Вопрос. Почему банку это не выгодно? ... раз все тут считают, что это невозможно, должна быть причина побанальнее, деньги деньги деньги. Не обьясните уловку?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 673
- Joined: 08 Jun 2001 09:01
- Location: USA
[quote:f562a7dbcc="Nwaylock"][quote:f562a7dbcc="thinker"]
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).[/quote:f562a7dbcc]
Синкер, зачем мне перефинансировать свой же заем на 30 лет, если он у меня изначально был на 30 лет? Я не хочу уменьшать срок выплаты, хочу чтобы он оставался таким же как и был. Процент тоже уменьшать/увеличивать не хочу, хочу платить 30 лет е-мо-е!
Вопрос. Почему банку это не выгодно? ... раз все тут считают, что это невозможно, должна быть причина побанальнее, деньги деньги деньги. Не обьясните уловку?[/quote:f562a7dbcc]
Насколько я понимаю, вы хотите уменьшить размер вашей месячной платы за займ, основываясь на том, что всякий раз, преплачивая ваш баланс, вы уменьшаете сумму вашего оставшегося долга и поэтому хотите, чтобы банк пересматривал ваш займ и пересчитывал месячную плату по нему.
Почему это банку не выгодно?
Потому что вы увеличиваете стоимость обслуживания вашего займа.
Каждый раз, когда вы делаете такую преплату, нужно ваш займ выудить из общего файла, пересчитать все по-новой отдельно от всех, ввести ваш займ назад в общую кучу, пересчитать все остальные показатели для общей кучи и т.п.
Возможно, некоторые банки и возьмутся делать это, если сочтут, что найдется достаточно желающих и все можно будет автоматизоровать и затраты на эту автоматизацию оправдаются тем, что привлекутся новые клиенты или старые будут оставаться в этом банке.
Может быть некоторые банки уже и имеют такие программы, прозвоните. Можете даже поговрить со своим банком и спросить у них о такой кастомизации обслуживания вашего займа. Может быть это и не так дорого для них, дешевле, чем потерять вас.
Не забывайте, что ваш займ был не кастомизирован в самом начале, что вы приобрели стандандный продукт, предлагаемый банком. На этот стандардный продукт уже был разработан стандартный процесс обработки. Сейчас вы хотите этот стандартный продукт кастомизировать. Это означает, что и процесс нужно кастомизировать. А это -- затраты.
Если уже в банке есть программа для подобной кастомизации, тогда вас переведут в эту программу за определенный фи (а может и вообще бесплатно).
Это не возможно. Платя вперед, вы не снижаете платеж, а уменьшаете срок выплаты, так как платите в пользу принципала. Платеж же уменьшить можно только в случае перефинансирования под меньший процент и/или на более длительный срок (например было 15 лет, стало 30 лет).[/quote:f562a7dbcc]
Синкер, зачем мне перефинансировать свой же заем на 30 лет, если он у меня изначально был на 30 лет? Я не хочу уменьшать срок выплаты, хочу чтобы он оставался таким же как и был. Процент тоже уменьшать/увеличивать не хочу, хочу платить 30 лет е-мо-е!
Вопрос. Почему банку это не выгодно? ... раз все тут считают, что это невозможно, должна быть причина побанальнее, деньги деньги деньги. Не обьясните уловку?[/quote:f562a7dbcc]
Насколько я понимаю, вы хотите уменьшить размер вашей месячной платы за займ, основываясь на том, что всякий раз, преплачивая ваш баланс, вы уменьшаете сумму вашего оставшегося долга и поэтому хотите, чтобы банк пересматривал ваш займ и пересчитывал месячную плату по нему.
Почему это банку не выгодно?
Потому что вы увеличиваете стоимость обслуживания вашего займа.
Каждый раз, когда вы делаете такую преплату, нужно ваш займ выудить из общего файла, пересчитать все по-новой отдельно от всех, ввести ваш займ назад в общую кучу, пересчитать все остальные показатели для общей кучи и т.п.
Возможно, некоторые банки и возьмутся делать это, если сочтут, что найдется достаточно желающих и все можно будет автоматизоровать и затраты на эту автоматизацию оправдаются тем, что привлекутся новые клиенты или старые будут оставаться в этом банке.
Может быть некоторые банки уже и имеют такие программы, прозвоните. Можете даже поговрить со своим банком и спросить у них о такой кастомизации обслуживания вашего займа. Может быть это и не так дорого для них, дешевле, чем потерять вас.
Не забывайте, что ваш займ был не кастомизирован в самом начале, что вы приобрели стандандный продукт, предлагаемый банком. На этот стандардный продукт уже был разработан стандартный процесс обработки. Сейчас вы хотите этот стандартный продукт кастомизировать. Это означает, что и процесс нужно кастомизировать. А это -- затраты.
Если уже в банке есть программа для подобной кастомизации, тогда вас переведут в эту программу за определенный фи (а может и вообще бесплатно).
-
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:fc291a68b5="Nwaylock"]Вопрос. Почему банку это не выгодно? ... раз все тут считают, что это невозможно, должна быть причина побанальнее, деньги деньги деньги. Не обьясните уловку?[/quote:fc291a68b5]
Вероника обьяснила правильно. Банку не выгодно делать полный перерасчет для одного вашего заёма. Фиксированный месячный пэймент на все 30 лет куда выгоднее.
Вероника обьяснила правильно. Банку не выгодно делать полный перерасчет для одного вашего заёма. Фиксированный месячный пэймент на все 30 лет куда выгоднее.
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6011
- Joined: 19 Dec 2001 10:01
- Location: Moscow - Richmond, VA
Тут только один есть момент, который все упускают. Платить меньше вы не станете, банку действительно невыгодно сумму займа пересчитывать.
Но, заплатив дополнительные 6К, вы увеличите на них ваш principal и этим измените соотношение principal/interest в последующих выплатах и в конечном итоге выплатите меньше. Единственное, в чем я не уверен, они сразу это перерасчитывают или только в начале года.
Некоторые фирмы даже такую услугу предоставлют, как byweekly paiments, то есть вы платите каждые две недели половину вашего месячного платежа. Правда с выбором такой фирмы нужно быть осторожным, там есть свои заморочки.
Но, заплатив дополнительные 6К, вы увеличите на них ваш principal и этим измените соотношение principal/interest в последующих выплатах и в конечном итоге выплатите меньше. Единственное, в чем я не уверен, они сразу это перерасчитывают или только в начале года.
Некоторые фирмы даже такую услугу предоставлют, как byweekly paiments, то есть вы платите каждые две недели половину вашего месячного платежа. Правда с выбором такой фирмы нужно быть осторожным, там есть свои заморочки.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10188
- Joined: 12 Aug 2002 16:13
- Location: NYC
[quote:26ef2b92f8="Nwaylock"]
Т.е. интересует не возможность этого, а механизм такого дела. Подводные камни, опыт и проч ...[/quote:26ef2b92f8]
Это называеться Re-amortize. Звоните и говорите "I would like to re-amortize my loan". Некоторые банки это с радостью делают за маленькую (100-200) плату. Некоторые почему-то отказывают.
Т.е. интересует не возможность этого, а механизм такого дела. Подводные камни, опыт и проч ...[/quote:26ef2b92f8]
Это называеться Re-amortize. Звоните и говорите "I would like to re-amortize my loan". Некоторые банки это с радостью делают за маленькую (100-200) плату. Некоторые почему-то отказывают.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:59dab4cdaa="Virginian"]Но, заплатив дополнительные 6К, вы увеличите на них ваш principal и этим измените соотношение principal/interest в последующих выплатах и в конечном итоге выплатите меньше. [/quote:59dab4cdaa]
Верно. Общая сумму выплат будет меньше, поскольку проценты будут начисляться на сумму уже уменьшенного баланса.
[quote:59dab4cdaa="Virginian"]Единственное, в чем я не уверен, они сразу это перерасчитывают или только в начале года. [/quote:59dab4cdaa]
Сразу. Часто проценты и все остальное начисляется ежемесячно.
[quote:59dab4cdaa="Virginian"]Некоторые фирмы даже такую услугу предоставлют, как byweekly paiments, то есть вы платите каждые две недели половину вашего месячного платежа. Правда с выбором такой фирмы нужно быть осторожным, там есть свои заморочки.[/quote:59dab4cdaa]
То, что предлагают эти фирмы называется bullshit. Почему? Выплачивая mortgage каждые 2 недели, вы, незаметно для себя, сделаете один дополнительный месячный пэмент в год, так как в месяце не ровно 4 недели, а чуть больше. При этом, естественно принципал уменьшается создавая вам экономию. Но многие фирмы за это еще чарджат. В то время, как любой может просто делать 13 пэйментов в год и иметь ту же самую экономию бесплатно.
Верно. Общая сумму выплат будет меньше, поскольку проценты будут начисляться на сумму уже уменьшенного баланса.
[quote:59dab4cdaa="Virginian"]Единственное, в чем я не уверен, они сразу это перерасчитывают или только в начале года. [/quote:59dab4cdaa]
Сразу. Часто проценты и все остальное начисляется ежемесячно.
[quote:59dab4cdaa="Virginian"]Некоторые фирмы даже такую услугу предоставлют, как byweekly paiments, то есть вы платите каждые две недели половину вашего месячного платежа. Правда с выбором такой фирмы нужно быть осторожным, там есть свои заморочки.[/quote:59dab4cdaa]
То, что предлагают эти фирмы называется bullshit. Почему? Выплачивая mortgage каждые 2 недели, вы, незаметно для себя, сделаете один дополнительный месячный пэмент в год, так как в месяце не ровно 4 недели, а чуть больше. При этом, естественно принципал уменьшается создавая вам экономию. Но многие фирмы за это еще чарджат. В то время, как любой может просто делать 13 пэйментов в год и иметь ту же самую экономию бесплатно.
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6011
- Joined: 19 Dec 2001 10:01
- Location: Moscow - Richmond, VA
Ну, расчитывают эти фирмы на людей, которые не могут толком контролировать свои финансы, а так платишь каждые две недели и порядок. Некоторым просто проще наскрести в два раза меньшую сумму и т.п. Эффект чисто психологический. Но беда в том, что некоторые "благодетели" еще и мошенничают, передерживают деньги на своих счетах и так далее.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:5d4bf7abb5="thinker"][quote:5d4bf7abb5="Virginian"]Некоторые фирмы даже такую услугу предоставлют, как byweekly paiments, то есть вы платите каждые две недели половину вашего месячного платежа. Правда с выбором такой фирмы нужно быть осторожным, там есть свои заморочки.[/quote:5d4bf7abb5]
То, что предлагают эти фирмы называется bullshit. Почему? Выплачивая mortgage каждые 2 недели, вы, незаметно для себя, сделаете один дополнительный месячный пэмент в год, так как в месяце не ровно 4 недели, а чуть больше. При этом, естественно принципал уменьшается создавая вам экономию. Но многие фирмы за это еще чарджат. [/quote:5d4bf7abb5]
Синкер, чарджат за что? За то что вы лишний раз заплатили или за предоставление "услуги"?
То, что предлагают эти фирмы называется bullshit. Почему? Выплачивая mortgage каждые 2 недели, вы, незаметно для себя, сделаете один дополнительный месячный пэмент в год, так как в месяце не ровно 4 недели, а чуть больше. При этом, естественно принципал уменьшается создавая вам экономию. Но многие фирмы за это еще чарджат. [/quote:5d4bf7abb5]
Синкер, чарджат за что? За то что вы лишний раз заплатили или за предоставление "услуги"?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:a7949b1829="Nwaylock"]Синкер, чарджат за что? За то что вы лишний раз заплатили или за предоставление "услуги"?[/quote:a7949b1829]
За педоставленный "сервис". А за то, что вы платите лишний раз тоже может быть чардж от вашего банка. Это называется Pre-payment penalty. Явление хоть и редкое, но имеет место быть. Узнайте в своём банке, прежде чем посылать им дополнительный чек.
За педоставленный "сервис". А за то, что вы платите лишний раз тоже может быть чардж от вашего банка. Это называется Pre-payment penalty. Явление хоть и редкое, но имеет место быть. Узнайте в своём банке, прежде чем посылать им дополнительный чек.
All rights reserved, all wrongs revenged.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6011
- Joined: 19 Dec 2001 10:01
- Location: Moscow - Richmond, VA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 191
- Joined: 11 Jan 2001 10:01
Ну вот, совсем меня рaсстроили
Дома у нас нет, а с машинами дело обстоит по другому.Дополнительные платежи отодвигают сроки последующих, так что рассчитав аккуратно можно самостоятельно себе уменьшить месячные пэйменты. Я надеялась что и с домами так же дела обстоят, а тут на тебе.
Дома у нас нет, а с машинами дело обстоит по другому.Дополнительные платежи отодвигают сроки последующих, так что рассчитав аккуратно можно самостоятельно себе уменьшить месячные пэйменты. Я надеялась что и с домами так же дела обстоят, а тут на тебе.
Last edited by kitti on 05 Nov 2002 16:10, edited 1 time in total.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:576884d7d7="Virginian"]Pre-payment penalty сейчас уже не актуален, это раньше, когда процент был высокий, банки вредничали. А теперь они больше заинтересованы в количестве займов, тем более что они их тут же перепродают и дальнейшая судьба займа их совершенно не интересует.[/quote:576884d7d7]
Почему не интересует? Я так понимаю, что перепродажа происходит под меньший процент, потому банку наоборот нужно держать существующий процент на должном уровне. Скорее всего я чего-то не понимаю. Обьясните пожалуйста перепродажу в том контексте, в котором вы ее упомянули.
Почему сейчас банки заинтересаваны в большем количестве займов? Не могут с кем-то расплатиться? Надувают пузырь?
Почему не интересует? Я так понимаю, что перепродажа происходит под меньший процент, потому банку наоборот нужно держать существующий процент на должном уровне. Скорее всего я чего-то не понимаю. Обьясните пожалуйста перепродажу в том контексте, в котором вы ее упомянули.
Почему сейчас банки заинтересаваны в большем количестве займов? Не могут с кем-то расплатиться? Надувают пузырь?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:6c2b0fe621="kitti"]Ну вот, совсем меня рсстроили
Дома у нас нет, а с машинами дело обстоит по другому.Дополнительные платежи отодвигают сроки последующих, так что рассчитав аккуратно можно самостоятельно себе уменьшить месячные пэйменты. Я надеялась что и с домами так же дела обстоят, а тут на тебе. [/quote:6c2b0fe621]
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?
Дома у нас нет, а с машинами дело обстоит по другому.Дополнительные платежи отодвигают сроки последующих, так что рассчитав аккуратно можно самостоятельно себе уменьшить месячные пэйменты. Я надеялась что и с домами так же дела обстоят, а тут на тебе. [/quote:6c2b0fe621]
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1487
- Joined: 03 Jul 2000 09:01
- Location: Omsk->VA->CT->VA->FL->(Omsk<->VA)
[quote:9cdce88773="Nwaylock"]Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?[/quote:9cdce88773]
Да потому что, извините, ето нафиг никому не нужно кроме вас. Каждый у кого есть деньги на дополнительные платежи заинтересован в том, чтобы поскорее ращитаться с банком, а не кормить его всю жизнь. В краинем случае если денег вдруг стало не хватать, делается перефинансирование.
Да потому что, извините, ето нафиг никому не нужно кроме вас. Каждый у кого есть деньги на дополнительные платежи заинтересован в том, чтобы поскорее ращитаться с банком, а не кормить его всю жизнь. В краинем случае если денег вдруг стало не хватать, делается перефинансирование.
бабло побеждает зло
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10188
- Joined: 12 Aug 2002 16:13
- Location: NYC
[quote:781cfcfcc3="Nwaylock"]
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?[/quote:781cfcfcc3]
Банку это выгодно, так как вы платите больше % и меньше принципала. Многие банки это делают. Чего тут докапываться?
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?[/quote:781cfcfcc3]
Банку это выгодно, так как вы платите больше % и меньше принципала. Многие банки это делают. Чего тут докапываться?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:a96130b491="DanielMa"][quote:a96130b491="Nwaylock"]
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?[/quote:a96130b491]
Банку это выгодно, так как вы платите больше % и меньше принципала. Многие банки это делают. Чего тут докапываться?[/quote:a96130b491]
Если я вношу дополнительную плату, то сумма долга уменьшается и в следующий раз я плачу меньше поцент и больше принципиал. Да даже если не вношу ничего дополнительно, все равно каждый раз процент уменьшается а принципиал увеличивается. Вопрос, почему, даже если я вношу дополнительную плату или не вношу, банку выгоднее брать с меня фиксираванный платеж?
Вот-вот. Конечно что банку невыгодно пересчитывать каждый раз может быть причиной, но извините, этот пересчет несложный, не высшая математика. Я сама это делаю обходясь одной колонкой в екселе. Вопрос в том, почему пересчитывать банку невыгодно. Думаю скоро докопаюсь до истины. Действительно с машинным лоном ситуация другая. А почему?[/quote:a96130b491]
Банку это выгодно, так как вы платите больше % и меньше принципала. Многие банки это делают. Чего тут докапываться?[/quote:a96130b491]
Если я вношу дополнительную плату, то сумма долга уменьшается и в следующий раз я плачу меньше поцент и больше принципиал. Да даже если не вношу ничего дополнительно, все равно каждый раз процент уменьшается а принципиал увеличивается. Вопрос, почему, даже если я вношу дополнительную плату или не вношу, банку выгоднее брать с меня фиксираванный платеж?