Принципиал и месячный платеж. Для чайника.

Банки, налоги, кредит
kitti
Уже с Приветом
Posts: 191
Joined: 11 Jan 2001 10:01

Post by kitti »

[quote:1a310bab04="du"]
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.

.[/quote:1a310bab04]

Так, поподробнее пожалуйста про НАДУЛИ. 8O Я тут прямо таки разволновалась.

На CD процент у нас сейчас 4.5. Машина была под бОльший. Заплатив 7К мы уменьшили принципал на 6.9( примерно 0.1 ушло в интерес за прошедший месяц до оплаты) После выплаты 7К проценты стали примерно 0.05, экономия в год 0.6K Вопрос где найти такой сэйвинг, что бы на 7 К давал 0.6К дохода после налогов?
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

[quote="DanielMa
Когда вы подписывали займ на машину, там было где то наверно мелким шрифтом сказано что Payment are applied to 1. Fees/Penalties 2. Interest 3. Principal

Вам надо им сказать "Please apply this 1000 dollar payment to Principle and not to my next month payment"[/quote]

Thanks!
User avatar
Nwaylock
Уже с Приветом
Posts: 5143
Joined: 29 Nov 2000 10:01

Post by Nwaylock »

[quote:750b725704="du"]
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
[/quote:750b725704]

Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.

Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?
User avatar
IL
Уже с Приветом
Posts: 9277
Joined: 11 Jul 2000 09:01
Location: 28277

Post by IL »

Банки не надувают. :D Все предельно честно. :D

[quote:133a1adebc]du писал(а):

Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.



Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.

Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?[/quote:133a1adebc]

В случае с машинои такая логика работает. Если кредит на машины под 0%, нужно выплачвать как можно медленнее. За ето время на savings что-нибудь набежит. В случае с домом, ситуация намного сложнее.

Банки в основном зарабатывают деньги на том, что дом продается задолго до выплты кредита, когда львиная доля выплат составляет interest. Продав дом, например через три года после покупки, вы обнаружите что equity практически не добавлено а банк получил мноооого денег как интерeст. На том ети труженники доллара и живут. переехав в новый дом, отщет начинается с начala: interest first, equity second. Пощитав, какои суммарный процент вы выплачиваете банку переехав с места на место несколько раз, вы прослезитесь. Ето вам не 5.75% как сеичас рекламируют за 30 лет fixed.

У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.
IL
User avatar
thinker
Уже с Приветом
Posts: 26853
Joined: 29 Aug 2000 09:01

Post by thinker »

[quote:7318b8c1fb="IL"]У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.[/quote:7318b8c1fb]

Есть еще компромис. При покупке дома дать большой down payment (up to 20%), а потом выплатить остаток лоуна за короткий срок, скажем 10 лет или меньше. В этом случае и equity будет накапливаться быстрее и меньше придется платить банку интереса.
All rights reserved, all wrongs revenged.

Return to “Финансы”