[quote:1a310bab04="du"]
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
.[/quote:1a310bab04]
Так, поподробнее пожалуйста про НАДУЛИ. Я тут прямо таки разволновалась.
На CD процент у нас сейчас 4.5. Машина была под бОльший. Заплатив 7К мы уменьшили принципал на 6.9( примерно 0.1 ушло в интерес за прошедший месяц до оплаты) После выплаты 7К проценты стали примерно 0.05, экономия в год 0.6K Вопрос где найти такой сэйвинг, что бы на 7 К давал 0.6К дохода после налогов?
Принципиал и месячный платеж. Для чайника.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5143
- Joined: 29 Nov 2000 10:01
[quote:750b725704="du"]
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
[/quote:750b725704]
Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.
Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
[/quote:750b725704]
Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.
Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9277
- Joined: 11 Jul 2000 09:01
- Location: 28277
Банки не надувают. Все предельно честно.
[quote:133a1adebc]du писал(а):
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.
Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?[/quote:133a1adebc]
В случае с машинои такая логика работает. Если кредит на машины под 0%, нужно выплачвать как можно медленнее. За ето время на savings что-нибудь набежит. В случае с домом, ситуация намного сложнее.
Банки в основном зарабатывают деньги на том, что дом продается задолго до выплты кредита, когда львиная доля выплат составляет interest. Продав дом, например через три года после покупки, вы обнаружите что equity практически не добавлено а банк получил мноооого денег как интерeст. На том ети труженники доллара и живут. переехав в новый дом, отщет начинается с начala: interest first, equity second. Пощитав, какои суммарный процент вы выплачиваете банку переехав с места на место несколько раз, вы прослезитесь. Ето вам не 5.75% как сеичас рекламируют за 30 лет fixed.
У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.
[quote:133a1adebc]du писал(а):
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.
Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?[/quote:133a1adebc]
В случае с машинои такая логика работает. Если кредит на машины под 0%, нужно выплачвать как можно медленнее. За ето время на savings что-нибудь набежит. В случае с домом, ситуация намного сложнее.
Банки в основном зарабатывают деньги на том, что дом продается задолго до выплты кредита, когда львиная доля выплат составляет interest. Продав дом, например через три года после покупки, вы обнаружите что equity практически не добавлено а банк получил мноооого денег как интерeст. На том ети труженники доллара и живут. переехав в новый дом, отщет начинается с начala: interest first, equity second. Пощитав, какои суммарный процент вы выплачиваете банку переехав с места на место несколько раз, вы прослезитесь. Ето вам не 5.75% как сеичас рекламируют за 30 лет fixed.
У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.
IL
-
- Уже с Приветом
- Posts: 26853
- Joined: 29 Aug 2000 09:01
[quote:7318b8c1fb="IL"]У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.[/quote:7318b8c1fb]
Есть еще компромис. При покупке дома дать большой down payment (up to 20%), а потом выплатить остаток лоуна за короткий срок, скажем 10 лет или меньше. В этом случае и equity будет накапливаться быстрее и меньше придется платить банку интереса.
Есть еще компромис. При покупке дома дать большой down payment (up to 20%), а потом выплатить остаток лоуна за короткий срок, скажем 10 лет или меньше. В этом случае и equity будет накапливаться быстрее и меньше придется платить банку интереса.
All rights reserved, all wrongs revenged.