Банки не надувают.
Все предельно честно.
[quote:133a1adebc]du писал(а):
Подождите, тут тонкий момент. Если вы заплатили 7К и банк пощитал что вы заранее ращитались за 20 (или сколько там) месяцев, то ето вас надули. Потому что положи деньги на савинг и выплачивая по месяцам вы получаете проценты.
Э-э-э. Что имеется ввиду? Туго у меня что-то с соображалкой сегодня.
Выплачивать вперед всегда выгодно, я имею ввиду в счет принципиала. Или вы посчитали, что банк все равно взял проценты за эти 20 месяцев, и разница в проценте на сейвинге и проценте за выплату машины за вычетом налогов и есть та сумма на которую "надули"?[/quote:133a1adebc]
В случае с машинои такая логика работает. Если кредит на машины под 0%, нужно выплачвать как можно медленнее. За ето время на savings что-нибудь набежит. В случае с домом, ситуация намного сложнее.
Банки в основном зарабатывают деньги на том, что дом продается задолго до выплты кредита, когда львиная доля выплат составляет interest. Продав дом, например через три года после покупки, вы обнаружите что equity практически не добавлено а банк получил мноооого денег как интерeст. На том ети труженники доллара и живут. переехав в новый дом, отщет начинается с начala: interest first, equity second. Пощитав, какои суммарный процент вы выплачиваете банку переехав с места на место несколько раз, вы прослезитесь. Ето вам не 5.75% как сеичас рекламируют за 30 лет fixed.
У етои задачи ести только два решения: жить в доме весь срок лоана или покупать дома за cash. Ни того но гругого мы, обычно, не в состоянии сделать, поетому и кормим банки.
Я тут прямо таки разволновалась.
