Домовладение и Аренда

[sterhus]

Насчет своего дома ,так кто то тут перегнул малость,до последнего времени это была одна из составляющих американскои мечты.Хотя кто знает ....может годам так к Х-десяти...
Кстати именно такои возраст у среднестатистического
американского happy туриста.

Вы хотите сказать, что 67.9% householdes достигли пенсионного возраста?

[Кэт]

Смысл этой витеиватости в том, что свой дом покупают только к старости?

Вы хотите сказать обратное?
Или сравнить где больше владельцев своеи недвижимости в саратове или в далласе?

Я хочу сказать, что Вы снова нарываетесь.

[Герасим]

Или сравнить где больше владельцев своеи недвижимости в саратове или в далласе?

В Саратове больше. Без вопросов.
Приватизированное своё жильё в РФ, в основном. Не думаю, чтобы в Саратове больше 5% снимающих жилью набралось бы. Все в своём живут...

[Кэт]

Смысл этой витеиватости в том, что свой дом покупают только к старости?

Вы хотите сказать обратное?

Или сравнить где больше владельцев своеи недвижимости в саратове или в далласе?

Я хочу сказать, что Вы снова нарываетесь. :ноно#:

Вы явно,чтото хотите сказать ,но стесняетесь :мргреен:
Или Вы меня с кем то спутали...

Не то, чтобы стесняюсь - сдерживаюсь. Напрашиваетесь на склоку потому что.
Дома/квартиры-то покупают практически все, имеющие постоянную работу, и довольно быстро.
Либо Ваши утверждения от незнания - тогда слишком категоричны, либо вопреки знанию - тогда провокационны.

[Frukt]

Насчет своего дома ,так кто то тут перегнул малость,до последнего времени это была одна из составляющих американскои мечты.Хотя кто знает ....может годам так к Х-десяти...
Кстати именно такои возраст у среднестатистического
американского happy туриста.

Вы хотите сказать, что 67.9% householdes достигли пенсионного возраста?

Это не я хочу сказать.Это примерно так устроено,что дома к сожалению очень многие бОльшая часть могут купить только к старости.

[sterhus]

Мои утверждения складываются из разных составляющих.Долго перечислять.
И что Вы везде видите какието провокации... http://www.usda.gov/cnpp/FENR/fenrv12n2/fenrv12n2p62.PDF

То есть то, что 40% households с возрастом членов меньше 35 лет владеют своими домами, вы предпочитаете не замечать в своих обобщениях?

[sterhus]

Это не я хочу сказать.Это примерно так устроено,что дома к сожалению очень многие бОльшая часть могут купить только к старости.

Цифры для этой "бОльшая часть" уточните, если не трудно.
Пока что я вижу, что уже 40% человек купило себе дома, будучи моложе 35 лет - из вами же приведенной статистики.
Думаю, что к 45 годам этот показатель возрастает до 55-60% - этот трешхолд в приведенной вами статистике не отражен

О, впрочем:
http://www.census.gov/hhes/www/housing/ ... 03t15.html
Homeownership Rates for the United States, by Age of Householder
На 2003 год, в процентах
United States, total............ 68.3
Less than 25 years........... 22.8
25 to 29 years............... 39.8
30 to 34 years............... 56.5
35 to 39 years............... 65.1
40 to 44 years............... 71.3
45 to 49 years............... 75.4
50 to 54 years............... 77.9
55 to 59 years............... 80.9
60 to 64 years............... 81.9
65 to 69 years............... 82.5
70 to 74 years............... 82.0
75 years and over............ 78.7

Если, конечно, вы 44 года не считаете старостью.

[Frukt]

Цифры для этой "бОльшая часть" уточните, если не трудно.

БОльшая часть согласно обоим статистикам около 80%.
Там вроде яснее и не бывает.

Только не радуемся ли мы чужим победам?Или ОБЫЧНЫЕ эмигранты( не говоря уже о беженцах) так часто попадают в статистику владельцев недвижимости в сша?

[Оранжевое Небо]

Купило или оформило покупку?
То есть речь идет о понятиях иметь в собственности и распоряжаться ею, что далеко не одно и тоже.
Быть Householders наверное еще не означает иметь в собственности дом.
До тех пор, пока имущество не выплачено, оно остается в собственности института, выдавшего кредит на его покупку. То есть настоящий владелец все-таки банк.
Сколько из тех в приведенном списке расчитались за cвои дома?
Лишь после выплаты долга имущество перейдет в полную собственность housholder и он станет housowner
видимо это и имел ввиду предыдущий собеседник.

[sterhus]

Цифры для этой "бОльшая часть" уточните, если не трудно.

БОльшая часть согласно обоим статистикам около 80%.
Там вроде яснее и не бывает.

Еще раз процитирую
35 to 39 years............... 65.1
40 to 44 years............... 71.3
45 to 49 years............... 75.4

65% человек покупает дом до достижения 40-летнего возраста,
более 70% человек в возрасте от 40 до 50 лет имеют свой дом.
Где ж тут "дом к старости" для "бОльшей части"?

Ваше утверждение было "бОльшая часть (i.e. 80%) могут купить только к старости"
Статистика показывает обратное.

[Frukt]

Ваше утверждение было "бОльшая часть (i.e. 80%) могут купить только к старости"
Статистика показывает обратное.

Вы попросили доказать Вам о своем утверждении,что я и сделал.
Теперь Вы упорно продолжаете ,как то по своиму трактовать статистику.Впрочем это Ваши проблемы.
Еще раз сходите на линк и посмотрите,там черным по белому все написано.
Циферки напротив возраста 65 лет видите?
80% видите?
Если нет,там и график есть.
Это и есть бОльшая часть.

[Madam]

Ваше утверждение было "бОльшая часть (i.e. 80%) могут купить только к старости"
Статистика показывает обратное.

Вы попросили доказать Вам о своем утверждении,что я и сделал.
Теперь Вы упорно продолжаете ,как то по своиму трактовать статистику.Впрочем это Ваши проблемы.
Еще раз сходите на линк и посмотрите,там черным по белому все написано.
Циферки напротив возраста 65 лет видите?
80% видите?
Если нет,там и график есть.
Это и есть бОльшая часть.

Frukt, под словом "купить" Вы понимаете полностью выплатить. Действительно, американец со средним доходом и даже намного выше обычно выплачивает дом к пенсионному возрасту, но это никого не волнует. Дом спокойно продается и перепродается без окончательной выплаты. Через несколько лет цена на него тоже обычно поднимается, если " правильный" дом купить, а часть какая-то выплачена, и его могут продать с выгодой для себя, что часто и делают. ПОэтому " купить" дом считается с того момента, когда вы подписали все бумаги на него и считаетесь владельцем дома, и обычно первый дом покупается к рождению детей в семье или раньше, то есть в молодом возрасте.

[sterhus]

Еще раз сходите на линк и посмотрите,там черным по белому все написано.
Циферки напротив возраста 65 лет видите?
80% видите?

Какая интересная интерпретация данных!
Еще раз:
http://www.census.gov/hhes/www/housing/ ... 03t15.html
Homeownership Rates for the United States, by Age of Householder
На 2003 год, в процентах
United States, total............ 68.3
Less than 25 years........... 22.8
25 to 29 years............... 39.8
30 to 34 years............... 56.5
35 to 39 years............... 65.1
40 to 44 years............... 71.3
45 to 49 years............... 75.4
50 to 54 years............... 77.9
55 to 59 years............... 80.9
60 to 64 years............... 81.9
65 to 69 years............... 82.5
70 to 74 years............... 82.0
75 years and over............ 78.7

Вот эта цифра 82% у 65 лет означает, что в этом возрасте 82% населения владеет домом. Но - она не означает, что они его купили в это время. Вам понятна разница?

Еще раз говорю - большая часть населения покупает дом уже к 45 годам - 70% населения к этому возрасту имеет свой дом. Что полностью противоречит вашему утверждению.

[Frukt]

http://www.census.gov/hhes/www/housing/ ... 03t15.html
Homeownership Rates for the United States, by Age of Householder
На 2003 год, в процентах
United States, total............ 68.3
Less than 25 years........... 22.8
25 to 29 years............... 39.8
30 to 34 years............... 56.5
35 to 39 years............... 65.1
40 to 44 years............... 71.3
45 to 49 years............... 75.4
50 to 54 years............... 77.9
55 to 59 years............... 80.9
60 to 64 years............... 81.9
65 to 69 years............... 82.5
70 to 74 years............... 82.0
75 years and over............ 78.7

Вот эта цифра 82% у 65 лет означает, что в этом возрасте 82% населения владеет домом. Но - она не означает, что они его купили в это время. Вам понятна разница?

Еще раз говорю - большая часть населения покупает дом уже к 45 годам - 70% населения к этому возрасту имеет свой дом. Что полностью противоречит вашему утверждению.

ОК,Я вижу просто бесполезно чтото говорить.
Теперь топик на 10 страниц о том, кого считать владельцем.

Кстати именно о владельцах мы и начали разговор,который зачемто невзначаи перевели в русло в каком возрасте дают кредит.
Т.е. пускают пожить на определенных условиях. можно и так сказать.

---------------------------------------------------------------------
Я не понимаю,зачем люди пишут какие то небылицы и чушь,про горы меда.
Неужели так все запущено...и кто то и вправду верит ,что можно отправлять в россию, наряду со старыми никому ненужными вещами,еще и лапшу на уши о жизни ,где все в белых брюках как в рио де жанеиро.
ИМХО ,уже все кто хотел сами убедились,что "слухи несколько преувеличены".

[sterhus]

ОК,Я вижу просто бесполезно чтото говорить.

Да с цифрами действительно бесполезно спорить - разве что сказать, что вся эта статистика есть сплошное вранье.

[Frukt]

ОК,Я вижу просто бесполезно чтото говорить.

Да с цифрами действительно бесполезно спорить - разве что сказать, что вся эта статистика есть сплошное вранье.

Так Вы оказывается имели ввиду теперь уже не владельцев ,а купивших в кредит?Или это уже позже Вы решили.
Взгляние на субьект нашего диалога в начале.

[sterhus]

ОК,Я вижу просто бесполезно чтото говорить.

Да с цифрами действительно бесполезно спорить - разве что сказать, что вся эта статистика есть сплошное вранье.

Так Вы оказывается имели ввиду теперь уже не владельцев ,а купивших в кредит?Или это уже позже Вы решили.
Взгляние на субьект нашего диалога в начале.

Я прошу прощения, но в вашей ссылке под homeowners подразумевается тоже самое, что и во всей остальной американской статистике - купившие дом в кредит.

Еще раз повторяю - то, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный дом не означает, что все они купили его в возрасте 65 лет.

Если я вам скажу, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный автомобиль, будет ли это означать для вас, что большинство покупает первый автомобиль в возрасте 65 лет? Надеюсь, что нет.

[Frukt]

Если я вам скажу, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный автомобиль, будет ли это означать для вас, что большинство покупает первый автомобиль в возрасте 65 лет? Надеюсь, что нет.

Думаю,это будет обозначать ,что большинство водителеи на дорогах старше 65 лет.

В случае с недвижимостью,наверно легче будет определиться кого мы счтаем владельцем.
1.Купившем недвижимость в кредит.
2.Выплатившим кредит за недвижимость.

Пара маленьких вопросов для ясности.
Может ли пункт 1 подарить,то чем он предположительно формально владеет?
Кто является юридическим владельцем в предоставлении кредита на недвижимость?Кредитор банк или клиент?

[sterhus]

Если я вам скажу, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный автомобиль, будет ли это означать для вас, что большинство покупает первый автомобиль в возрасте 65 лет? Надеюсь, что нет.

Думаю,это будет обозначать ,что большинство водителеи на дорогах старше 65 лет.

Нет, вы совершенно неправы, извините.

[Frukt]

Если я вам скажу, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный автомобиль, будет ли это означать для вас, что большинство покупает первый автомобиль в возрасте 65 лет? Надеюсь, что нет.

Думаю,это будет обозначать ,что большинство водителеи на дорогах старше 65 лет.

Нет, вы совершенно неправы, извините.

Или,если так чтото меняет, наиболее харрактерный возраст водителя,не по отношению ко всем ,а именно по статистике.

[sterhus]

Если я вам скажу, что 80% населения в возрасте старше 65 лет имеют собственный автомобиль, будет ли это означать для вас, что большинство покупает первый автомобиль в возрасте 65 лет? Надеюсь, что нет.

Думаю,это будет обозначать ,что большинство водителеи на дорогах старше 65 лет.

Нет, вы совершенно неправы, извините.

Ну или наиболее харрактерный возраст водителя,не по отношению ко всем ,а именно по статистике.

Вы опять неправы.

Хорошо, простейший пример.
Рассмотрите городок, в котором проживает 1100 человек старше 18 лет.
Из них 100 человек старше 65. 80 человек из этих ста имеют собственный автомобиль - то есть, 80% населения в возрасте старше 65 лет имеет собственный автомобиль.
Тем не менее, ни одно из ваших утверждений не будет верным.
Даже если из оставшихся 1000 человек только половина имеет собственный автомобиль, их число - 500 человек - будет существенно превышать число владельцев автомобилей старше 65 лет.

Иначе говоря, для того, чтобы делать сделанные вами выше утверждения, надо знать подобную статистику по всем возрастным группам, а так же распределение населения по этим возратным группам, то есть количество человек в каждой возрастной группе.

[Frukt]

Иначе говоря, для того, чтобы делать сделанные вами выше утверждения, надо знать подобную статистику по всем возрастным группам, а так же распределение населения по этим возратным группам, то есть количество человек в каждой возрастной группе.

Т.е для того чтобы выяснить какои возраст владельцев наиболее харрактерен надо знать колличество людеи 65 лет и колличество остальных владельцев?Сравнить кол-во владельцев младше 65 лет и старше 65 лет?
Вы это имеете ввиду?
И кого предпочитаете считать владельцем?
Банк(купивший недвижимость и передавший её на определенных условиях),должника за недвижимость или лицо выплатившее кредит?

[Madam]

[И кого предпочитаете считать владельцем?
Банк(купивший недвижимость и передавший её на определенных условиях),должника за недвижимость или лицо выплатившее кредит?

Ну вот типичный пример несовпадения менталитетов - Sterhus придерживается американского взгляда, что купивший дом и подписавший бумаги и является его владельцем, так как может продать и делать с ним, что захочет, а Фрукт- с русским менталитетом никак не может понять, что взятый в кредит дом все же принадлежит человеку, взявшему его, ведь для него, чтобы владеть- надо полностью выплатить кредит, иначе банк владеет.
Тут мера осознания себя владельцем, так как на самом деле и с банком и без банка человек может с этим домом делать, что хочет. Только в случае " с банком" при продаже он меньше получит, так как еще не вложил все, что положено, а " без банка" получит больше, так как уже вложил все что можно.
Но, чтобы вложить все, что можно надо много экономить, зарабатывать, что возможно не в молодом возрасте.

[sterhus]

Т.е для того чтобы выяснить какои возраст владельцев наиболее харрактерен надо знать колличество людеи 65 лет и колличество остальных владельцев?Сравнить кол-во владельцев младше 65 лет и старше 65 лет?
Вы это имеете ввиду?
И кого предпочитаете считать владельцем?

1. Да, надо знать всю статистику.
2. Мое определение владельца совпадает с таковым у Census Bureau.

[Митяй]

Ваше утверждение было "бОльшая часть (i.e. 80%) могут купить только к старости"
Статистика показывает обратное.

Вы попросили доказать Вам о своем утверждении,что я и сделал.
Теперь Вы упорно продолжаете ,как то по своиму трактовать статистику.Впрочем это Ваши проблемы.
Еще раз сходите на линк и посмотрите,там черным по белому все написано.
Циферки напротив возраста 65 лет видите?
80% видите?
Если нет,там и график есть.
Это и есть бОльшая часть.

Да вы че, Фрукт, статистики не изучали ? "Большая часть" - это вовсе не 80%, а 90% ! Так что в США вообще "большая часть" народу дом купить не может.